前海企業公館開發商招商/寫字樓招租

前海企業公館項目位于前海合作區內荔灣片區，月亮灣大道與前海一路交匯處，與香港隔海相望。緊鄰前海管理局綜合辦公樓，與深港青年夢工廠僅一路之隔，擁有的資源和成熟的辦公氛圍；距離福田中心區約30分鐘路程，緊鄰1號線和11號線及多趟市內公交直達，周邊環境怡人，為入駐企業提供了綠色有氧的辦公環境。

前海企業公館項目總占地面積9.4萬㎡，總建筑面積為6.4萬㎡，容 積 率為0.6。項目分為兩期開發，于2013年9月5日正式開工，一期包含建面約1萬平米的特區館，于2013年12月建成開放；二期包含約3.6萬㎡的企業辦公公館及服務館、約3000平米的商業配套以及約6000平米的半地下停車場，于2014年12月全部完工并開館啟用。

整個園區被公館南街、鯉魚門街、前海一路環繞，以怡海大道為界分為分東、西兩個部分。東區包含7棟企業辦公公館，西區包含A、B、C、D區共43棟企業辦公公館、商業配套中心及特區館。

前海企業公館園區以“一橫一縱”的主軸形式進行平面規劃，再通過多條次要軸線南北貫穿整個園區，構建出四個主要功能區域以及相互滲透的建筑空間。四個主要功能區域分為：

特區館，包含3000㎡交易中心、2300㎡的鉆石廣場、1700㎡辦公區、1700㎡會議室、1500㎡多功能宴會廳。館內集前海會展交易、新聞發布和外事接待于一體，目前特區館內設有華國際商品、電子商品交易中心和深圳石化交易所。

前海企業公館，園區入駐企業的主要辦公區域，包含近50棟建面約200-1600平米不等的企業辦公公館及服務館；

商業休閑區，為園區的商業配套中心和景觀休閑區域，包含商務餐飲、景觀廣場等配套設施，為入駐企業員工創造健康活力的辦公街區；

特色辦公區域，位于園區內25棟，其深圳商務人群服務辦公模式，設計適合企業預算、規模的靈活辦公空間，即租期可按天、月、年選擇，也可根據業務需要調整辦公空間，滿足了不同商務辦公新需求。

【前海企業公館】深圳前海寫字樓租賃，招商對象：金融，科技，文化，培訓，研發，信息，互聯網展示等；前海自貿區棟別墅辦公樓，租金290元（含稅），98%得房率；南山花園別墅式辦公產業園，使用率，綠化，，棟產業，滿足企業個性化辦公需求！

【前海企業公館】招租

【租金價格】：200-240元/平米/月（含稅）

【在租面積】：400-1500平米棟出租

【交樓標準】：全部帶精裝修交樓，現樓交付

【管理費】：18元/VRV空調按電表計數

【層 高】：一樓5.1米，二樓4.5米，部分挑高超6米

【使用率】：92%-98%

【停車位】：600個，600-800元/臺/月

【招租對象】：金融，科技，文化，培訓，研發，信息，互聯網展示等

【項目地址】：南山區怡海大道與前灣一路交匯處

前海企業公館項目含一座以會展交易為核心功能的特區館，以及近40棟500-1500平米的企業公館。企業公館用途為企業辦公及形象展示。

萬科以“創新”作為整體規劃核心理念，貫穿于整個企業公館的設計、建筑、管理、運營當中。萬科在園區中引入微觀城市概念，采取國際的“公共服務體系設計”方法，研究未來園區內活動的各類型人群需求，提供更人性化的交通組織、信息導示系統等。

萬科將集中優勢力量，為進駐企業公館的企業提供具國際水準的“企業夢公園”，將為企業提供超越CBD寫字樓的辦公條件和環境價值。

前海企業公館是全深圳目前的低密度綠色低碳公園式辦公環境。在建筑以及空間設計上，打破封閉，營造了更多開放的公共空間，帶來更多交流機會。每一棟公館的辦公空間靈活、個性，可拼合、可拆分，可辦公、可展示，用途多樣，企業無論大小、人數多少、功能需求如何，均可得到理想的利用。

前海企業公館還將為有需要的企業提供便利而簡潔個性的室內裝修解決方案。前海企業公館還將為企業提供創新的全能企業管家、全天侯商務秘書服務等增值服務，并將充分應用智能化園區管理運營，未來智慧前海的各項智能化措施或將優先在企業公館得到應用。