天河區房屋檢測鑒定中心、天河區危房鑒定單位、天河區鋼結構檢測機構、天河區廠房改造鑒定加固公司

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鋼結構房屋的抗震鑒定

鋼結構房屋的抗震鑒定,應按結構體系的合理性、鋼結構材料的實際強度、結構構件連接的可靠性、構件長細比、板件寬厚比和非結構構件與主體結構的拉結構造的可靠性、結構與構件變形與損傷以及構件集抗震承載力的綜合分析,對鑒定單元的抗震能力進行鑒定。

鋼結構房屋抗震能力的評級,應按抗震宏觀控制和抗震承載力兩個項目進行評定,并應符合下列規定：

1　一般情況下,取抗震宏觀控制和抗震承載力較低一級作為該樓層的抗震能力等級;

2　當抗震宏觀控制和抗震承載力的評級相差兩個等級且不存在De1、De2級時,若較高的Ae1級或Ae2級項且超過該級別標準較多且較低的Ce2級或Ce1級項目也不處于該級別的下限時,可取Be級作為該鑒定子單元的抗震能力等級。

多層與高層鋼結構房屋的地震作用計算和構件承載力驗算,應根據市各區縣的抗震設防烈度和建筑抗震設防類別以及后續的使用年限按現行國家標準?建筑抗震設計規范GB50011 的方法進行分析;

哪些房屋需作危房安全鑒定?
1、達到一定的使用年限，有老化跡象;
2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
4、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用;
5、周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
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檢測鑒定工作結束后，在編寫鑒定報告的過程中，必須詳盡、細致、完善的闡述現場檢測內容，將檢測過程中所有檢查得到的房屋損壞情況數據詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結果。房屋受損鑒定都要有客觀且準確的數據依據，明確，不模棱兩可。

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工程質量問題如何申請檢測業主遇到開發商后期施工造成的房屋建筑損害?如果遇到此類事件，應該與開發商協商解決，并申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對于評估機構的監督也將加強，確保評估結果的。

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鑒定房屋的安全等級，要了解房屋結構。房屋的承重墻是房屋的承重構件，它不僅是承受上部樓層所有荷載和基礎傳來的地震力的主要結構，也承受著風荷載、雪載荷等外部荷載。在房屋設計時對墻體厚度、構造要求都作了明確規定。承重墻一般是指：

鋼筋混凝土墻(包括薄壁型鋼混凝土墻)、磚混結構中的非承重梁、柱或支撐物;以及由樓板和屋面板組成的框架結構的梁、柱或支撐物。在進行安全鑒定之前必須弄清哪些部位屬于承重構件?如何確定其承載力是否滿足要求?

一.根據《建筑抗震設防分類標準》gb-2001規定："一)重要建筑和高層建筑;(二)多高層公共建筑和大型廠房"; (三)學校教學樓和學生宿舍;(四)醫院住院部和老年病房大樓;(五)圖書館和大中型辦公建筑。(六)《民用建筑設計通則》(gb -2005); (七)《工業建筑可靠性規范》。

二.根據《砌體結構設計統一標準》(jgj 36-88)，對于不同耐火等級的砌體材料分別規定了不同的小厚度指標。《多層住宅設計規程》(cec101-91)中規定：當采用240mm厚普通粘土磚時，每層允許使用塊數不超過400塊;當采用370mm厚的燒結普通磚或蒸壓加氣混凝土砌塊時，可減少為350-400塊;《中小學校建筑設計規范》(cecs39-90)、《托兒所、幼兒園建筑設計規范》、《老年人居住建筑設計規范》、 《旅館建筑設計規范》、《影劇院建筑設計防火規范》等均按此執行。《木結構設計技術規程》(jgj 17-88)、《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規程》(cecs 68-2006)、《冷彎薄壁型鋼結構技術規程》等同上述的規定基本相同。

三.根據國家現行有關標準的規定：

1.單跨跨度超過6米的多層鋼筋混凝土結構和單跨跨度超過4米的框剪結構的樓梯間及前室的樓板應設置整體現澆鋼筋混凝土樓板;

2.多層鋼筋混凝士框架結構的填充墻體高度不宜小于;

1.2m且不應少于兩道水平鋼筋直徑12@200雙向配筋連接;

3.無梁或有少量梁的建筑可采用圈梁代替過粱增加豎向剛度以降低造價;

4.有較大開洞的建筑宜增設門窗洞口加強薄弱部位的抗風能力。