端州區房屋檢測鑒定中心、端州區危房鑒定單位、端州區鋼結構檢測機構、端州區廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

建筑結構

按照結構類型可分為：木結構、砌體結構、鋼結構、鋼筋混凝土結構(框架結構、剪力墻結構、框架-剪力墻結構、筒體結構)。

一、木結構

木結構是指用木材制成的結構。

1.1 受力特性

木材受拉和受剪皆是脆性破壞，其強度受木節、斜紋及裂縫等天然缺陷的影響很大，但在受壓和受彎時具有一定的塑性。

1.2 優缺點

優點：

1) 取材容易，加工簡便。

2) 木結構自重較輕，木構件便于運輸、裝拆，能多次使用，故廣泛地用于房屋建筑中，也還用于橋梁和塔架。

缺點：

1) 木材處于潮濕狀態時，將受木腐菌侵蝕而腐朽;在空氣溫度、濕度較高的地區，白蟻、蛀蟲、家天牛等對木材危害頗大砌體的砌筑基本上是手工方式，施工勞動量大。

2) 木材能著火燃燒，但有一定的耐火性能。

1.3 用途

木結構多用在民用和中小型工業廠房的建造中。

二、砌體結構

指在建筑中以砌體為主制作的結構，用磚砌體、石砌體或砌塊砌體建造的結構，又稱磚石結構。有配筋砌體結構和無筋砌體結構兩大類。

2.1 受力特性

砌體的抗壓強度較高而抗拉強度很低，砌體結構構件主要承受軸心或小偏心壓力，而很少受拉或受彎。對多層砌體結構抗震設計需要采用構造柱、圈梁及其它拉結等構造措施以提高其延性和抗倒塌能力。

2.2 優缺點

優點：

1) 容易就地取材;

2) 磚、石或砌體砌塊具有良好的耐火性和較好的耐久性;

3) 砌體砌筑時不需要模板和特殊的施工設備。在寒冷地區，冬季可用凍結法砌筑，不需特殊的保溫措施;

4) 磚墻和砌塊墻體能夠隔熱和保溫，既是較好的承重結構，也是較好的圍護結構。

缺點：

1) 與鋼和混凝土相比，砌體的強度較低，構件的截面尺寸較大，材料用量多，自重大;

2) 砌體的砌筑基本上是手工方式，施工勞動量大;

3) 砌體的抗拉和抗剪強度都很低，抗震性較差，在使用上受到一定限制。磚、石的抗壓強度也不能充分發揮;

4) 粘土磚要粘土制造，在某些地區過多使用會占用農田，影響農業生產。

2.3 用途

一般民用和工業建筑的墻、柱和基礎都可采用砌體結構。煙囪、隧道、涵洞、擋土墻、壩、橋和渡槽等，也常采用磚、石或砌塊砌體建造。

建筑物什么時候需要做結構可靠性鑒定
(1)建筑物大修前的檢查。
(2)重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
(3)建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
(4)建筑物達到設計使用年限需繼續使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
(5)建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進行鑒定，為的決策或加固設計提供建議。
(6)受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致建筑物結構損傷后，對建筑物的安全性進行鑒定，為的決策或加固設計提供建議。
(7)對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。
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要想將自建房質量安全隱患在萌芽狀態，需要對自建房的質量標準、監管責任，以及建筑設計、施工、監理等各個環節予以強制約束已刻不容緩。對于已處于使用狀態下的自建房，及時開展房屋安全鑒定，做好自建房安全排查。

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房子在什么情況下要進行抗震鑒定?

1、房屋接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑。

2、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。

3、需要改變結構的用途和使用環境的建筑。

4、其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

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房屋抗震鑒定收費標準(根據《關于房屋建筑工程實行工程監理的通知》(建質[2004]206號)文件規定：

對房屋建筑工程進行抗震性能鑒定的單位，必須具有相應等級的地震安全性評價資質證書和建設工程質量檢測機構資質證書。其中，甲級資質的地震安全性評價單位可承擔一、二、的建設工程質量鑒定;乙級及以下的地震安全性評價單位只能承擔以下或五級以上的建設工程質量鑒定。

根據國家發改委價格司《關于調整部分建設項目工程咨詢收費標準等有關問題的通知》發改投資[2006]670號文的規定：

"工程造價咨詢收費標準為300-500元/平方米";"工程設計收費標準按建筑安裝工程費收取，具體數額由各省、自治區、直轄市價格主管部門確定"。

我們建議：

1、建設單位在辦理竣工驗收備案時委托有資質的房屋安全檢測機構做房屋結構安全檢測并出具報告書(此報告書可作為竣工結算依據);

2、施工單位在開工前委托有資質的房屋安全檢測機構做施工現場的工程質量檢查并出具檢查記錄;

3、設計單位在設計過程中應做好設計交底工作并要求施工單位提供有關資料;

4、業主方應在收到以上資料后及時向當地建設行政主管部門申請監督核查。