房屋安全鑒定主要檢測分為現場檢測和非現場檢測.

現場檢測的內容有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

房屋安全鑒定非現場檢測項目有：

1.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

2.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

3.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋安全鑒定包括哪些內容

一般房屋安全鑒定檢測過程：

1.收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2.全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3.調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4.房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5.一般房屋應按《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292－2015)，采用相應的逐級鑒定方法，進行結構安全使用性評定。

房屋安全鑒定出現現象有那些

一、房屋地面突然下限、出現空鼓或出現裂縫突然加大。

二、承載柱、梁‘板或墻體出現嚴重的裂縫，并有持續發展的趨勢。

三、承載柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

四、墻體或天花的批蕩層突然大面積脫落。

五、房屋安全檢測需要進行的項目。

六、房屋完損等級檢測。

七、房屋安全檢測。

八、房屋損壞趨勢檢測。

九、房屋結構和使用功能改變檢測。

十、房屋質量綜合檢測。

十一、房屋其他類型檢測。