房屋安全鑒定員根據檢測需要，混凝土中鋼筋銹蝕狀況的判斷與檢測可分為：鋼筋銹蝕可能性的判斷、鋼筋銹蝕率或鋼筋銹蝕速率的檢測，具體可以根據構件狀況、現場測試條件和測試要求，選用自然電位法、混凝土電阻法 、電流密度法、銹脹裂縫法或破損檢測等多種檢測方法進行判斷和檢測。

　　鋼筋檢測主要是對樓房混凝土保護層的厚度進行檢測鑒定，樓房安全鑒定機構利用專門的檢測工具對混凝土結構構件進行檢測鑒定，流程：確定檢測范圍—設定儀器量程及鋼筋直徑—進行檢測—出具報告及計算書，在需注意：檢測中要保持測定儀探頭與混凝土結構構件鋼筋布置方向的平行關系。

　　C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

　　目前隨著我國工業的飛速發展，為了滿足現代工業生產使用需求，大部分創業者選擇新增生產設備以此來滿足生產使用要求。

　　根據實測樓房結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和樓房結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算樓房現有抗震能力并復核抗震構造措施。

房屋安全鑒定目的、范圍及依據;列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報告、設計圖紙、施工技術資料，以及房屋鑒定依據的標準、規范、法律法規等相關文件參考。

　　調查分析樓房結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。對現有樓房整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的樓房，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。對進行改建加層的樓房應按《建筑抗震設計規范》dbj08進行抗震能力檢測。

　　重點設防類：指地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的生命線相關建筑，以及地震時可能導致大量人員傷亡等重大災害后果，需要提高設防標準的建筑。簡稱乙類。

　　房屋安全鑒定是確保房屋是否存在安全隱患的重要依據，應委托專門的房屋安全鑒定機構進行檢測，才能夠對房屋的安全提供準確科學的

　出現下列情形的也需委托房屋檢測機構進行房屋安全鑒定

　　(一)房屋地基出現不均勻沉降。

　　(二)房屋因火災、爆炸、碰量、振動等原因，可能導致房屋結構損傷。

　　(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致房屋結構損傷。

　　(四)房屋出現開裂、變形等結構損傷等情況。

　　(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結構。