房屋安全檢測般都是需要通過現場的復核結構布置和荷載情況，材料性能相關的檢測，裂縫損傷的相關檢測，沉降變形的相關測量，經結構驗算和分析，對結構的安全進行相關的評估，并且提出必要的加固建議和處理。

　　房屋安全性檢測主要是為了調研房屋的使用歷史和結構體系;測量出房屋的傾斜和不均勻的沉降相關的情況;采用文字、圖紙和照片或者是錄像等相關的檢測方法，記錄出房屋主體結構和承重構件的損壞部位、范圍和程度。

　　（1）結構體系調查及圖紙測繪，包括房屋結構形式、軸網尺寸、構件布置、層高等；

　　（2）房屋變形檢測，包括房屋整體傾斜、相對不均勻沉降等；

　　（3）主要承重構件混凝土強度檢測；

　　（4）鋼筋混凝土構件截面尺寸及鋼筋配置檢測；

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統一發票原件。

　　3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

房屋鑒定對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。使大量的經常發生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。

也許對很多人來說，他們不熟悉房屋安全鑒定和安全檢查，認為這與我們的生活很遙遠，但事實并非如此。房屋安全鑒定和安全檢查關系到我們的生活質量和生命安全。房屋安全鑒定和安全檢查不是在房屋出現問題之后，而是在房屋出現問題之前。

在日常生活中人們往往很容易忽略房屋的承重問題，其實房屋的承重與我們的生活息息相關，不論是在家庭裝修時做吊扇、吊頂，工業廠房、機房、檔案室等擴大新增設備，還是對建筑進行加建改造等這些都是需要考慮房屋的承重問題。

當不確定房屋的承重能力數值或承重能力數值是否滿足我們的使用需求時，不可隨意對房屋進行改動， 需委托的承重檢測公司對房屋進行承重檢測，確定在安全的情況下對房屋進行改動，否則會對房屋結構的安全造成一定影響。