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房承重檢測(cè)方式進(jìn)行檢測(cè)。

一、通過(guò)數(shù)據(jù)檢測(cè)

到現(xiàn)場(chǎng)由廠(chǎng)房承重檢測(cè)人員采集廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)的相關(guān)數(shù)據(jù)，例如長(zhǎng)度、寬度、高度、混凝土強(qiáng)度、粉刷層厚度等，利用相關(guān)的電腦程序(如PKPM)進(jìn)行建模分析計(jì)算，從而獲得出該廠(chǎng)房承重能力和大小。這種方式是目前大部分廠(chǎng)房檢測(cè)單位所采用的方式，它工作量較小，費(fèi)用較低，實(shí)用性比較強(qiáng)。

二、承重實(shí)驗(yàn)

這種方式一般被應(yīng)用于特殊行業(yè)里，對(duì)廠(chǎng)房，樓層承重有較為嚴(yán)格要求的檢測(cè)過(guò)程中，例如銀行保險(xiǎn)柜放置區(qū)域的檢測(cè)。這種檢測(cè)方式比較復(fù)雜，它需要在樓板底部設(shè)置觀(guān)測(cè)點(diǎn)，需要將水泥，沙袋等均等荷載等重量疊加觀(guān)測(cè)樓板和梁的變形情況，直到變形值接近規(guī)定范圍的允許變形值為止，這種實(shí)驗(yàn)會(huì)對(duì)承重結(jié)構(gòu)有較大的損傷，基本上不建議使用這種實(shí)驗(yàn)。

建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
⑴構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定。
⑵橋梁、公路等檢測(cè)鑒定。
⑶災(zāi)后(火災(zāi)、爆炸、地震及事故等)結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。
⑷核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估。
⑸建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。
⑹古建筑檢測(cè)鑒定。
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鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)即檢測(cè)人員運(yùn)用專(zhuān)門(mén)檢測(cè)手段來(lái)判斷鋼結(jié)構(gòu)的材料性能是否達(dá)到工程安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行準(zhǔn)確的鑒定與判斷。在測(cè)試鋼結(jié)構(gòu)的材料性能過(guò)程中，必須做到充分確保鋼結(jié)構(gòu)達(dá)到安全強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用專(zhuān)門(mén)檢測(cè)儀器以及人工判斷的方式得到鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)

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怎樣的房屋是危房?

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

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一、沉降允許值：

1、建筑結(jié)構(gòu)總高度為100m時(shí)，允許沉降值為±10mm。

2、建筑結(jié)構(gòu)總高度為60~100m時(shí)，允許沉降值為±15mm;當(dāng)建筑層數(shù)超過(guò)18層(不含18層)時(shí)，允許沉降值為+30 mm。

3、建筑結(jié)構(gòu)總高度為40-60m時(shí)，允許沉降值為±20mm。

4、當(dāng)建筑物基礎(chǔ)埋深大于等于1.5倍設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高且小于2.0倍地下室底板頂面標(biāo)高的地區(qū)內(nèi)，其水平位移應(yīng)控制在50cm以?xún)?nèi);在大于1.0倍的地區(qū)內(nèi)則應(yīng)控制到70cm以?xún)?nèi)。

5、當(dāng)?shù)鼗令?lèi)別是軟土地基或砂性土地基的條件下，對(duì)有防水要求的房間和墻的側(cè)向變形量不宜超過(guò)2%。

6、對(duì)于有防水要求的房間和墻的側(cè)向變形量不宜超過(guò)5%，否則應(yīng)對(duì)墻體采取加強(qiáng)措施。

7、對(duì)于無(wú)防水要求的房間及墻體的豎向變形量不得大于3%，否則應(yīng)對(duì)墻體采取加強(qiáng)措施。

8、對(duì)于無(wú)防水要求的地坪表面水平位移不得超過(guò)1 cm。

9、對(duì)有防水的地面、墻面等部位不應(yīng)出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。

10、地下室外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定系數(shù)不應(yīng)小于0.90。

11、地下室的抗浮計(jì)算可采用下列方法之一：

(1)按《建筑工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》gb的規(guī)定采用"恒載法"，即按地震作用組合所采用的基本周期確定各樓層的高度與厚度并乘以相應(yīng)的折減系數(shù)后求得地下室的總剛度kfs=kp×l (2)按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb-2002)規(guī)定的方法進(jìn)行計(jì)算。

12、地下室頂板的水平位移宜取0.3-0.6 m。

13、地下室底板的水平移位宜取0.5~1.0 m。

14、室內(nèi)外高差較大的樓層的伸縮縫寬度可按0.2-0.3m考慮。

15、外墻飾面材料的收縮率應(yīng)按不高于8%考慮。

16、高層建筑的電梯井道凈空尺寸應(yīng)根據(jù)電梯運(yùn)行的要求予以適當(dāng)放大。

17、屋面的保溫隔熱材料應(yīng)有良好的透氣性和水蒸氣滲透能力。

18、"大空間"的建筑應(yīng)在首層設(shè)置供施工使用的臨時(shí)設(shè)施。

19、樓梯間及其前室門(mén)洞口的兩側(cè)邊均應(yīng)設(shè)擋水坎。

20、樓梯踏步前緣至扶手欄桿前沿的水平距離不應(yīng)小于0.9米。