江都市危房質(zhì)量等級評估檢測服務中心

房屋檢測過程：

a.收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

b.全面檢查和記錄房屋基礎、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

c.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。

d.房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

e.一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行荊門市房屋抗震能力綜合評價。
建筑結(jié)構(gòu)火災后詳細檢測鑒定主要工作內(nèi)容有：

1）制定詳細鑒定方案。包括：研究初步鑒定結(jié)果，詳細查閱并研究相關文件資料，制定詳細調(diào)查、檢測、分析方案計劃。

2）對火災溫度、作用時間和范圍進行調(diào)查分析。包括：查閱火災撲救報告、火災調(diào)查報告，通過火場殘留物、結(jié)構(gòu)表觀特征判斷火場溫度和作用范圍；調(diào)查確定火荷載、通風條件等，必要時進行火場溫度分析計算；繪制火災過程溫度曲線及溫度分布圖。

3）對結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀進行詳細檢測。包括：檢測燒灼損傷程度、材料性能劣化程度、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件變形、開裂等。

4）結(jié)構(gòu)分析。包括：結(jié)構(gòu)作用分析、抗力分析及其他性能分析。

5）提出鑒定建議。包括：評定結(jié)構(gòu)可靠性等級，提出鑒定提出處理意見及建議。

（1）房屋完損狀況檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

（2）房屋傾斜檢測

現(xiàn)場采用ZTS-121R全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。 

（3）房屋不均勻沉降檢測

現(xiàn)場采用水準儀對房屋處于同一水平面的窗臺進行相對不均勻沉降測量，檢測黃岡市房屋地基基礎相對不均勻沉降是否滿足規(guī)范要求。

（4）房屋完損等級評定

     根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）對受檢房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設備完損狀況進行評定。

1、何時應進行抗震鑒定？

回答：房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋。在上海地區(qū)，結(jié)構(gòu)不發(fā)生改動的房屋抗震性能評估按《現(xiàn)有建筑物抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08081)的要求執(zhí)行；結(jié)構(gòu)擬發(fā)生改動的房屋按《建筑抗震設計規(guī)范》(DGJ08-9)的要求執(zhí)行。

2、何為房屋質(zhì)量綜合檢測？

回答：房屋質(zhì)量綜合檢測是指對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質(zhì)量。主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋。

3、對被鑒定為危險房屋的，如何處置？

回答：對被鑒定為危險房屋的，一般有四類處理意見：

    1）觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

    2）處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋；

    3）停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危機相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

    4）整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，徐州房屋結(jié)構(gòu)安全;

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求;

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房;

D級：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

房屋檢測鑒定能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量。在進行房屋檢測鑒定過程中會詳細的了解房屋本身的基本構(gòu)造以及采用的基本建筑材料。針對于這些必要的信息進行詳細的安全分析以及檢測，*終鑒定房屋的安全屬性。