一、房屋安全鑒定的予以批準的條件

1.房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

2.經市常務會議或市會議紀要同意補辦相關手續的（不受第（一）條條件的限制）。

3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質的。

如果是以上情況的業主，應委托的房屋安全鑒定機構辦理房屋安全鑒定報告，依法經市規劃行政主管部門批準，如改建、擴建如超出批準用地紅線范圍的，還應當經市國土行政主管部門批準。

二、房屋安全鑒定審批程序：

1.委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告

2.將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規劃行政主管部門。

3.對符合要求的，自受理之日起7個工作日內完成，對不符合要求的需澄清、補充的有關情況或文件，或對相關內容進行調整。

三、房屋安全鑒定檢測流程：

1.進行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。

2.根據收集房屋的地質勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質勘察。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

4.調查分析房屋結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

5.根據現行規范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定。

以上辦理房屋安全鑒定報告流程說明主要用于廣東省個別市區，例如廣州市，東莞市等，并不是通用的，因為每個地區的是不一樣的，辦理流程也是不一樣的，具體地區辦理流程咨詢當地相關部門。

惠城區房屋安全鑒定檢測的過程

一步、要對房屋的使用的歷史，以及房屋的結構體系進行相關的調查。　　

二步、要對房屋的傾斜程度和房屋的均勻沉降情況進行測量。　　

三步、要記錄房屋的主體結構情況以及房屋的承重構件相關的損壞部位，以及范圍和程度進行檢測，并進行，文字，以及圖紙，拍照或者錄像這樣的方法記錄。　　

四步、對于房屋結構所體現的力學性相關的檢測項目，要根據結構的承載力以及演算的需要進行合理的確定。　　

五步、在房屋安全鑒定檢測的步驟中，要根據房屋結構的特點，檢測者建立演算模型，根據相關的實際情況，做好房屋的安全儲備知識。　　

六步、對房屋損壞的原因進行比較全面的分析。　　

最后一步，也是房屋安全鑒定檢測比較關鍵的一步，就是綜合判斷房屋結構損壞的情況，對房屋的危險程度進行確定。