嵊州市危房質量等級評估檢測服務標準

危房安全檢測鑒定的相關探討：

磚混結構與框架結構、剪力墻結構相比整體性差。在磚砌體構件破壞時, 不具有內力可重分布性, 一片墻的破壞、一根磚柱的破壞就可以引起大面積倒塌,甚至全部房屋倒塌。對磚混結構危險性分析很重要。磚混結構構件有承重受力構件承重墻、柱、屋架、基礎等和構造構件圈梁、構造柱、隔墻等, 其自身強度和外荷載是結構變形的決定因素。看磚混結構構件危險因素的內因材料強度、砌筑質量、邊界條件、損傷強度、墻體構件形狀。外因豎向集中力、偏心力形成的彎矩及梁端約束彎矩、豎向均布荷載、水平推力、風及地震荷載、平面內應力及溫度應力、偶然荷載。再看墻體構件的倒塌的破壞形式承重砌體構件受外力作用產生平面內變形不均勻沉降、溫度變形等和平面外變形墻體傾斜。豎向荷載過大或高寬比過大, 導致墻體失穩崩塌, 稱做一類倒塌。墻體彎矩過大, 導致墻體側向倒塌, 稱二類倒塌。與一類崩塌有關的因素可歸納為豎向力和砌體質量狀況兩大因素。豎向力增大加層不當、堆載過大、積灰積雪荷載。砌體的質量狀況不良年久失修、磚和砂風化老化、砌筑質量差導致強度降低、有效截面削弱, 如挖洞、墻體開裂、高寬比加大而失穩、局部承壓不足等。
工程實例某中學在食堂改造過程中, 突然倒塌, 造成名施工人員死亡, 名重傷。該磚混結構倒塌的原因是由于擅自加層, 增加荷載在一層原墻體中任意擴口, 造成墻體承上部鋼筋混凝土梁及板時荷載過大而崩塌。
與二類崩塌有關的危險因素可歸納為使墻體產生彎矩和彎曲變形, 如豎向荷載連接不當, 可能使墻體偏心受力形成附加彎矩。水平推力導致墻體受彎。不均勻沉降導致墻體出現彎矩。不可預見的水平推力, 如汽車撞擊、人為開洞擴口、重錘打擊、爆炸等。

構件危險性鑒定部分

1．1地基基礎
《危標》*4．2．4條中只對基礎承栽力、老化及滑動做了規定． 而對于地基不均勻沉降造成的基礎裂縫及對上部結構造成的破壞沒有明確規定。如介休站房2707平方米，二層磚混結構， 因地基不均勻沉降造成地基梁斷裂一處，裂縫呈“ ”型，較大2毫米，窗臺下角墻體斜裂縫多處，較大5毫米。這種狀況是否構成危險點無據判斷，建議增設*4款：“基礎已產生通裂、裂縫大于1毫米， 上部墻體出現裂縫多處且較大2毫米以上”。
1．2砌體結構
《危標》*4．3．4條*6款“墻、柱產生傾斜，其傾斜度大于0．7％ ， 或相鄰墻體連接處斷裂成通縫”，對于
做過加固處理的“危房”，由于地基基礎及各個構件的受力狀況發生變化，而破損和傾斜的程度**過規定標準的建筑物是否還應視為危險，《危標》中無明確規定。如介休鐵路醫院住院樓， 三層磚混結構，1325平方米，高度l0．2米f室外地平以上)，1989年投入使用不久因地基進水造成樓房整體向北傾斜，墻體多處裂縫， 南北兩端樓
地面高差達100 毫米，后經灰土及鋼筋網片加固繼續使用， 目前北縱墻傾斜120毫米， 南縱墻傾斜80毫米， 該房屋傾斜的程度已遠遠**過規定標準．而實際已連續使用l2年無變化。建議對類似這樣的情況做一個補充規定。磚過梁裂縫情況較多(大多數為60、70年代建造)特別是拱**結構不易判斷， 應有明確的數據，而《危房》*4．3．4條第8、9款中“明顯”的詞語出現較多， 在鑒定中對其理解上技術人員存在分歧。建議*8款改為“磚過梁中部產生的豎向裂縫2毫米以上， 或端部產生1毫米以上的斜裂縫且縫長裂到窗間墻的三分二部位， 或支承過梁的墻體產生水裂縫， 或產生的彎曲下沉變形”。*9款改為“磚簡拱、扁殼、波形筒拱、拱**，沿母線通裂或沿母線裂縫≥2毫米且縫長**過總長二分之一， 或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重， 且拉桿體系失效”。
1．3混凝土構件
《危標》*4．5．4條*5款“梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1毫米， 或構件混凝土嚴重缺損， 或混凝土保護層嚴重脫落、露筋”。鋼筋銹蝕斷面損失應有量化標準．有的鋼筋混凝土保護層剝落露筋，但并未減弱其承載能力，有可能在很短的時間內會銹蝕影響承重，但必競銹蝕有個過程，這種情況是否算危險點，不易判斷。如臨汾、介休機務段中檢棚f540平方米、530平方米)均為鋼筋混凝土柱、鋼筋混凝土屋面粱、槽型屋面板及部分雙向板，l987年投入使用，因蒸汽機車蒸氣的腐蝕，90年代初屋面板混凝土保護層就已剝落， 至蒸汽機車退役時， 中檢棚屋面板停車檢修的部位，鋼筋已腐蝕得蕩然無存，只留下一道銹痕，其他部位的鋼筋有的像織毛衣的針．有的像縫衣服的針，已經完全失去了承載力．而目前仍在使用當中(另做他用)。在中檢棚近十年使用中，到底從哪一個階段開始應視為危險很難判斷。建議本條款改為 ，或混凝土保護層嚴重脫落、鋼筋銹蝕有效斷面小于五分之四”。
2房屋危險性鑒定部分
房屋危險性鑒定在等級劃分上概念比較模糊，《危標》第5、2．2條規定的房屋各組成部分危險性鑒定分為b級、C級，難以區別 做為房屋的一個構件或一個組成部分，有危險點就造成-j局部危險，這樣到底是b級還是c級不易定論。《危標》*5．2．3條中房屋危險性B、C級的劃分也存在類似的問題，現實中使用的房屋各個構件間是相互聯系、相互依存的，局部危險倒塌或坍塌有可能造成整棟的倒塌，特別是磚混、磚木、排架結構的房屋建筑物較為明顯。建議將構件及房屋危險性的鑒定分為a、b、c(A、B、C)三級即可，這樣在標準的把握上會較準確一些。

危險性鑒定評級如下： 

1.**階段（地基危險性鑒定） 經現場調查，房屋周邊無相鄰地下工程施工影響，上部結構未出現因不均勻沉降導致的砌體開裂等特征、房屋整體未出現明顯位移。 根據以上檢測鑒定結果，地基危險性等級評定為非危險狀態。 2.*二階段（基礎及上部結構危險性鑒定）

①基礎危險性鑒定 經現場調查，建筑物周邊地面發現明顯沉陷。因基礎老化導致上部結構出現明顯傾斜、位移、裂縫。基礎危險性鑒定等級評定為Du級。 

②上部承重結構 (1)實測大平面外位移比值為7.50‰，依據((JGJ 125-2016)*5.3.3.6條的規定，評定為危險點；

 (2)部分承重墻產生裂縫長**過層高1/3的多條豎向裂縫,依據(JGJ 125-2016)*5.3.3.2條的規定，評定為危險點；

 (3部分承重墻表面風化、剝落、砂漿風化。依據(JGJ 125-2016)*5.3.3.3條的規定，評定為危險點。 根據以上檢測鑒定結果，該房屋上部結構存在較多危險點，顯著影響上部承重結構承載功能，構成整體危險，其危險性鑒定等級評定為Du級。

 ③房屋危險性綜合評級 根據基礎及上部承重結構的危險性鑒定等級，本房屋危險性鑒定等級綜合評定為D級，其承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。