文昌龍樓鎮培訓機構房屋檢測鑒定

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

在進行結構安全性鑒定工作中，結構構件存在裂縫的問題比較普遍，對于裂縫的檢查、檢測、性質判斷以及裂縫的關聯性分析對結構整體安全性的判斷起著至關重要的作用。為了使裂縫的鑒定更加規范，除了進行裂縫普通檢測之外，還需再進行一些附加檢測。

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房屋抗震鑒定的條件

一般情況下，房屋改變結構和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災后影響房屋結構安全，比如火災后，墻壁被灼燒嚴重等，以及地震常發地區，自建房屋等都需要進行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應的措施。

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工廠一般承載的重量比較大，工廠相當于倉庫+工人，需要承受的重量是比一般的房屋要大很多的，人也比較密集的地方，無論是否改造過，如果不是新建的，在使用過程中，就需要定期檢測工廠的安全，以確保工廠的安全使用。

工廠承重安全檢測：

1、在進行廠房承重檢測之前，要了解清楚工廠的建筑和結構形式;

2、通過對現場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解工廠布置設備區域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看結構布局是否合理，構件傳力是否直接，在通抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數據，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力。檢測鑒定區域是否產生裂縫，并分析裂縫產生的原因及是否對結構造成的危害;

3、根據檢測房屋結構材料力學能、按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，國家規范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書;

4、通過對該廠房進行的承重檢測鑒定，結合設備的重量信息參數等提出合理的生產設備擺放建議。

工廠使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓改商場等，也可能需要進行局部開設門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并 結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能。工廠使用功能改變檢測，主要檢測工廠在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的檢測。

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建筑沉降觀測是根據水準基點，定期測量變形體上變形點的高度變化值，也叫垂直位移觀測。對建筑物進行沉降觀測，采用比較多的方法是幾何水準法或液靜水準法，而對于某個結構構件則使用微量水準儀或機械傾斜儀器進行測量。要設計一個完整的建筑物沉降觀測方案，必須先對沉降觀測有一個的了解。

建筑沉降觀測主要工作是確定觀測對象、確定與埋設水準點、觀測點，根據一定的時間周期測定各個水準點高程的數據，確定并記錄各觀測點的下沉值，蕞后編制成果表并繪制沉降的曲線圖。

通過建筑物的沉降觀測，可以獲得建筑物正常使用年限及建筑物的安全系數，為以后的勘測設計施工提供可靠的資料及主要沉降參數。目前相關的沉降監測標準也要求，對高層住宅建筑、重要古代建筑、持續生產的基本設備和山體滑坡檢測等都要進行沉降觀測。特別是在高層住宅樓建筑施工過程中，利用沉降觀測能夠有效的提升施工工藝流程，防止施工過程中出現不均勻沉降，及時反饋信息，為勘察設計施工單位提供詳細的一手資料，防止在施工過程中因沉降而引起的房屋建筑主體工程的破壞或危害構造應用作用的裂縫，導致極大的財產損失。