德慶縣房屋檢測鑒定中心、德慶縣危房鑒定單位、德慶縣鋼結構檢測機構、德慶縣廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

一、工程概況

二、結構檢測鑒定

1.基礎檢測。該樓原設計為毛石混凝土基礎，現場對該樓基礎進行局部開挖抽檢檢測。現場檢測結果為毛石砼基礎施工質量較好，無明顯缺陷，實測毛石砼基礎混凝土強度推定均大于20.0MPa。檢測未發現該基礎存在不均勻沉降現象。

2.磚砌體強度、砂漿強度檢測，梁、板、柱砼強度檢測。現場實測蓋樓燒結磚強度推定均大于MU7.5。現場采用貫入法對各層砌筑砂漿抗壓強度進行檢測，實測砌筑砂漿抗壓強度在5.0MPa～5.5MPa。現場采用回彈法進行強度檢測，實測各層梁、板、柱砼強度均能滿足20MPa。

3.結構可靠性鑒定。

(1)構造方面。通過檢測結果，該樓地基基礎部分較好，基礎單元安全性等級評估為Au級，上部結構沒有按照規范要求設置構造柱，梁下未設置構造柱，每層均設置圈梁，結構可靠性鑒定為Cu級。(2)承載力方面。通過檢測發現，該結構部分墻體出現裂縫，蓋樓的樓蓋、屋蓋結構砼質量較好，未出現蜂窩、麻面等現象。梁、板未出現裂縫。根據檢測結構，采用電算和手算結合的方法對該樓抗震和承載力進行驗算。該建筑位于7度抗震區，設防烈度提高1度，為8度設防。通過驗算，該結構部分承重墻抗震承載力不足，部分承重墻受壓承載力不足。

4.結構加固處理。對梁下沒有構造柱的墻體，如果采用增設構造柱的做法，可能會影響結構的正常使用，對原結構破壞較大，經論證，采用新增鋼筋混凝土組合柱的做法，具體為在梁下墻體的兩側各250mm范圍內，澆筑100mm厚鋼筋混凝土組合層，從而大幅度提高梁下墻體的承載力和變形性能。對驗算厚抗震和承載力不足的墻體，采用鋼筋網水泥砂漿抹面加固墻體和鋼筋混凝土板墻加固墻體，提高墻體的承載力和抗震性能。

鋼筋網砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設一道鋼筋網或鋼板網或焊接鋼絲網，達到提高墻體承載力和變形性能(延性)的一種加固方法。加固時，采用M15砂漿抹面40mm，鋼筋網與原墻體可靠連接。當采用鋼筋網砂漿面層不能滿足墻體承載力或抗震性能要求時，采用鋼筋混凝土板墻加固墻體。鋼筋混凝土板墻加固，是在砌體墻兩側或一側增設現澆混凝土組合層，形成“砌體――混凝土”組合墻體，從而大幅度提高墻體承載力和變形性能的一種加固方法;本次加固采用C25混凝土，板墻厚度為60mm～100mm，根據承載力需要選擇。

樓梯間是建筑的逃生通道，樓梯間的安全性尤為重要，對樓梯間墻體采用鋼筋砂漿網面層進行加固，以增強樓梯間的抗震能力。

為提高縱橫墻的整體連接性，對結構的部分橫墻布置鋼欄桿，提高結構抗震能力。對于出現裂縫的墻體，采用鋼筋砂漿網面層或鋼絲砂漿網面層進行加固。

中小學校舍安全工程是一項民心工程，對校舍建筑的抗震能力進行鑒定、維護與加固，任務艱巨，責任重大。房屋加固是一項系統的工程，在進行加固時，應本著“安全可靠、經濟合理、施工簡便”的原則，在zui大限度滿足建筑使用功能的前提下，結合工程具體情況，制定科學的結構加固方案。在進行加固設計時，應從結構整體出發，在對局部進行加固維修的要注意對結構整體的影響，避免形成新的薄弱環節。本工程經過以上加固，經驗收達到預期要求，效果良好。

房屋檢測鑒定涉及到建筑物的結構、安全、質量和功能等多方面，以確保其符合當地的建筑法規。在檢測鑒定過程中，專家將對建筑物進行檢查，檢查內容包括建筑物結構、建筑材料、管道系統、電氣系統、安全防范系統等等。

房屋鑒定是怎么收費的
一般來說，房屋鑒定的費用與房屋的面積有著很直接的關系的，當我們被鑒定的房屋面積超過起始價時，那么，費用也就會發生變化，而不能一成不變的了。比如說，在起始價里是一個收費標準，而超出的范圍，其價格也就按一個標準來進行收費的。那么，只有起始價范圍里的費用與起始價格范圍外的費用相加，其才是我們進行房屋鑒定的總的費用。
在進行房屋鑒定的時候，其鑒定的情況不同，也是影響費用的不同的。比如說，我們在進行一、二類房屋鑒定的時候，收費標準是比較統一的。當房屋在進行鑒定時，沒有圖紙，也沒有相關的材料，那么，其鑒定的費用也就會相應的增加了。但一般來說，增加的收費zui高不會超過房屋鑒定費用的30%。
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合肥市一小區多位業主私自砸拆房屋陽臺外墻柱，從整個事件來看，陽臺外墻柱看起來可能設計不合理，但這并不代表業主就可以私自拆除。外墻柱是外立面，而外立面是屬于公共區域，業主單方面改變外墻柱結構是違規的。拆除外墻柱，也相當于破壞了房屋結構，我們也不能以個人的觀點認為這不會影響房屋結構安全。對于這種拆除行為是否影響房屋結構安全，也需要的房屋檢測鑒定機構來鑒定才能知道。

古建筑的保護不僅僅是保護外觀，更重要的是保護它們的安全性。古建筑受到環境因素和時間的摧殘，可能會對建筑結構造成損害。為此，古建筑的保護檢測是非常重要的。 古建筑保護檢測還可以檢測建筑物的變形和開裂狀況，以確定建筑的維護和保護工作。還可以對古建筑的裝飾設計、材料等進行細致的分析，以便更好地保護古建筑。

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火災后房屋檢測過程：

1、根據房屋受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規模。

2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。

5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。

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房屋抗震等級要求：

一、房屋抗震設防烈度為6級。

二、6級設防的房屋，當其單層建筑面積超過400平方米時，應采取加強措施;當多層及高層民用建筑的單層面積超過1000平方米時，應按有關規定進行加固處理或增建隔墻。

三、新建工業廠房和倉庫等單層建筑面積超過2000平方米的建筑物(含車間)，應按有關規范的要求采取相應的抗震構造措施。

四、6度及以上地震區的新建公共建筑和采用磚石結構的多層框架結構的住宅工程，必須達到現行國家《建筑抗震設計規范》規定的抗御7度地震破壞的水平;對達不到上述要求的建筑工程必須進行抗震加固處理后方可投入使用。

汶川大地震中受損嚴重的一些老舊樓房在經過重建之后已經煥然一新了!這充分說明：只有通過科學合理的設計與施工才能使房子具有足夠的安全性! 抗震等級是衡量房屋質量的重要指標之一，也是保證人們生命財產安全的重要因素之一。

小區房屋安全鑒定是為居民提供安全保障的重要措施。小區房屋安全鑒定可以確保小區內的房屋結構安全，確保小區住戶的安全。小區房屋安全鑒定可以檢查房屋的電氣系統、消防系統和水管系統是否完好，以確保小區內的安全。小區房屋安全鑒定還可以檢查房屋的室內裝修，確保小區居民的安全。