拿我自己舉個例子，我家的門市房原先只是用來居住的，后來老婆想用這個房子開個小飯館。我們就想到要在房子里增加一個二層樓板，當作居住的閣樓。把房子的大廳，當做客人吃飯的地方。在我們對房子的結構進行增改之前，就聯系了物業，物業找到了專門的機構做了房屋安全檢測。檢測合格了以后，我們的小飯館才開始進行裝修

　　在大多數人的觀念中，對房屋檢測的概念依然還是很模糊的，大家可能都認為是在房屋裝修之后再進行房屋的監測工作，這個想法其實是不正確的，其實應該在房屋裝修之前就要選擇一個的檢測團隊進行一個全面的檢測，這樣就能先驗房再收房了，購房者也擁有了一定 的主動權。

　　1、按照收房時的合同來說，業主一定要看清合同中的條列，進行檢驗，才能確保實物的相符。

　　2、房屋檢測的工作后，收房需要有三書的證明，商品房竣工備案書、住宅使用說明書、消防驗收許可證等

　　3、房屋檢測的時候，對外墻、窗等進行嚴格的檢測，所有的工程比如厚度都要符合國家的規范。

　　4、房屋檢測墻面、地面的情況

　　5、房屋檢測需要對防水部位做出報告，特別是衛生間的防水效果

　　6、如果層高的話，房屋檢測就更需要檢測其高度是否符合規定的要求。

　　7、房屋檢測面積，對于商品房需要進行嚴格的面積核算，以確保開發商提供面積的真實性。

　　8、檢查水電的情況，房屋檢測在水電方面也是要有嚴格的把關，確保之后的使用能夠順利，以便做出及時的補救措施。

　　以上就是在房屋裝修之前需要進行的房屋檢測工作大致范圍，大家在收房之前有必要對這方面有一定的了解，防止開發商有所欺瞞，在房屋檢測的工作下，也能讓居住者更加放心，對房屋的質量起到一個時刻監督的工作，進而也能促使提高房屋的質量

在生活中需要做房屋質量爭議鑒定的情況有很多。例如我有個朋友在一個小區購買了一套樓房，搬進去沒有住多長時間，就發現房屋的質量存在問題，房頂的天花板出現了滲水的情況。經過反復的檢測，發現房屋的裝修并沒有什么問題。那就可能是房屋本身出現了問題，他就去找物業溝通，物業也堅持小區的房屋質量不存在問題。這種情況下，就需要做房屋質量爭議鑒定。

　　我自己居住的房子也出現過這種情況。那時候這幢樓房竣工沒有多長時間，我們就搬進了新家。沒多久就出現了房頂滲水的情況。當時又對房頂掛了幾遍大白，不起作用，過了一段時間依然有水珠滲出來。后只好聯系了小區物業，小區的物業找到了專門機構做了房屋質量爭議鑒定，確定了房屋的質量問題責任歸屬方。后物業找人幫我們修復了房頂有水珠滲下來的情況，物業還賠償了我們之前因為房屋滲水情況所產生的經濟損失。

　　做房屋質量爭議鑒定能夠通過科學的檢測和測量手段，確定房屋的質量是否存在問題。問題的出現，是由于業主在裝修時候出現的疏忽原因造成的，還是由建筑商在施工過程的疏忽造成的質量問題。確定了責任人以后，是誰的錯，就由誰承擔修復房屋的責任。做房屋質量爭議鑒定，還可以出具修復方案，開放商根據修復方案對房屋進行修復

　建筑工程質量檢測的作用是什么？

　　生活中有很多人都聽說過建筑工程這個詞，建筑工程其實就是指的我們平常所看到的住宅、辦公樓等建筑物。很多人沒有聽說過建筑工程質量檢測，更加不知道建筑工程質量檢測的作用是什么。其實建筑工程質量檢測的作用，就是為了保證樓房住宅或者辦公樓等建筑物的質量。現在的工程施工中，都是有多方面的部門來抓建筑工程質量的，例如施工單位、監理部門、開發商等，因為建筑工程的施工是一個復雜的過程，必須要全方面的確保建筑工程的質量安全。

　　而建筑工程質量檢測的目的就是為了確保建筑工程的質量和安全，開發商請的機構或者部門，對自己開發的建筑工程，進行建筑工程質量檢測。建筑工程質量檢測的作用和監理部門的作用差不多，但實際兩者之間又有一些差別。監理部門是時時跟著整個建筑工程施工的，在整個施工過程中起到監督管理施工過程的作用，而建筑工程質量檢測，是在建筑工程施工中或者施工完畢以后，對建筑工程的質量進行檢測，能夠確認建筑工程質量是否符合要求。

　　建筑工程質量檢測主要是和開發商或者建筑商有關系，它和我們普通的勞動者也有一定關系，因為我們只有入住在質量合格的建筑物中，才能夠做到大程度的放心，而通過建筑工程質量檢測的建筑物，在質量和安全方面是具有保障的。