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松江區房屋改造質量檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

房屋初始完損狀況檢測

1、房屋完損檢測應采用照片、圖紙等輔助手段記錄房屋的完損狀態，宜輔以主要裂縫分布圖。裂縫、滲漏等損傷位置的描述應明確所在的樓層、房間、構件、位置(頂部、底部、側面等)、走向和寬度(裂縫)、范圍或程度等。應盡可能的分清損傷性質，如裂縫是否貫穿、結構構件的損壞還是建筑裝修的損壞等，并在表述時加以區分。

2、當檢測范圍中涉及多幢居民住宅，應對入戶率分別做統計并列表表達。

房屋質量檢測要請具有資質的機構進行

房屋質量檢測要請具有資質的機構進行。如房屋質量檢測單位必須按規定配備專職檢測管理人員和檢測試驗設備，建立嚴格的管理制度，報經市房屋質量檢測中心資質審查合格，并發給證書后，方可在規定的業務范圍內開展工作。各檢測單位的專職檢測人員必須具備房屋質量檢測的有關技術，掌握檢測標準和方法，經市房屋質量檢測中心資格審查合格，有檢測作業證書才可以從事房屋檢測工作。

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判明結構性裂縫的受力性質
結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且zui大裂縫未超過規定值，那么可以不進行修補。

承接松江區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括太倉、響水縣、揚中市、惠山區、棲霞、錫山、泉山區、棲霞、青浦區、高港區、京口、溧陽、泗洪縣、姑蘇區、崇明區、溧水、鎮江市、崇川、吳中區、淮安市、丹徒區、海門市、江寧、昆山、姑蘇區、溧陽、江陰等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

廠房的強度檢測只是廠房檢測的一部分，廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變，這都是需要進行廠房的各項檢測。廠房的專項檢測內容包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結構和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，每一項需要檢測的內容都有對應的檢測項目，這就能體現檢測的嚴謹性。

近年來，我國地震災害頻發，已有無數房屋建筑遭到破壞，而在這些破壞的建筑中，磚混結構建筑居多。這主要與磚混結構的脆性性質，變形能力小有關，自然也使得房屋的抗震性能差。這類磚混結構建筑受到地震災害后，房屋建筑結構的檢測鑒定應重視。

對于在地震災害中幸存的房屋建筑，只有進行檢測鑒定，包括房屋外觀檢測、側向位移檢測、裂縫檢測、房屋結構及構件損壞檢測等等才能確定其是否有繼續使用的價值。

地震對磚混結構房屋的破壞表現

1、墻體

墻體的破壞主要表現為墻面出現水平裂縫、斜裂縫、交叉裂縫和豎向裂縫等情況，嚴重的則出現歪斜以致倒塌等現象。

2、墻角

在房屋端部設有空曠房間或在房屋轉角處設有樓梯間時比較明顯，屋頂墻角的破壞有時是由于屋面構件與墻體之間沒有可靠的錨固，在地震力作用下，屋面構件發生強烈碰撞而產生的。

3、房屋附屬物

屋頂磚煙囪、鋼筋混凝土挑檐、女兒墻和門面等懸挑附屬結構構件的破壞率非常高，這些附屬結構構件在地震荷載作用下沒有可靠的連接或拉結，在不利的受力條件下，容易發生開裂或坍塌。

4、樓蓋與屋蓋

當板縫過小、混凝土澆搗不實、圈梁與樓板不在同一個標高時，在地震中很容易發生板縫斷裂，如果地震烈度較高極有可能發生樓板墜落。這種情況除預制板端部之間缺乏足夠的拉結措施外，還與施工中造成的樓板擱長過小有關。

2023年11月13日新消息，據松江區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露