倉庫出租經營中，租用人的權利是對租用的倉庫及倉庫設備享有使用權，并保護倉儲設備設施，按約定的方式支付租金，出租人的權利是對出租的倉庫及設備設施擁有所有權，并享有收回租金的權利，必須承認租用人對租用倉庫及設備設施的按約定的使用權，并保證倉庫及設備設施的完好性能。

租倉庫需要注意什么：
1、該倉儲企業的經營資質：比如經營許可證、倉庫的相關產權、消防驗收等等，主要是保障該倉庫是合法運營的，對于風險防控起了關鍵性作用；
2、該倉儲企業的人工以及設備配備是否齊全：人工的配備，如裝卸工、叉車司機、倉管員、客服專員、管理員等，這些配備齊全，一個倉儲企業運作才能合理有序的開展，否則這家企業只會是打亂仗；是設備配備，作為正規的倉儲企業，都需要配備完善的操作機械設備，如叉車、裝卸平臺、托盤、手推車、鐵板、桶夾、包鋏等等，便于日常的物流作業；
3、該倉儲企業的服務文化：租倉庫很重要的一點是要看該服務商的服務理念和服務品質，只有有服務意識，服務品質高的倉庫，才能讓人放心的將貨存儲到他那里，得到舒適的服務；
4、該倉儲企業的倉庫管理流程：從這里可以看出對于出入庫貨物的嚴謹性，已經日常管理的細心度，對于貨物的安全性才有相應的保障。


倉庫出租的好處：
1、倉庫出租省租金：很多客戶反應，自建倉庫成本太高，選擇倉庫出租可以大大節省資金的花費，而出租時間也比較靈活，可以根據自己的需求來決定到底出租多久，隨租隨退，也方便了資金的流轉，更大限度的保障生意的運轉；
2、倉庫出租省人工：不少倉庫出租場地配備人工，在選擇倉庫的時候，也可以享受相關服務，客戶可以在線查看入倉、出倉、庫存數據以及物流運輸等情況，不少客戶反應這種方式非常滿意，是倉管方面更加的便捷效率高；
3、倉庫出租省設備：由于倉庫出租后，相應的內部設施的完善也很重要，如果是倉庫自身包含相關設備，也可以令租戶節省投入，只需付出相應的價格來使用即可，倉庫自身也可以重復的利用設備，互惠互利；
4、倉庫出租省運費：有些倉庫出租業務也包含配送車輛服務，可以與幾個快遞公司和物流公司簽訂長期合作關系，便于客戶在倉庫出租之后也可以享受便捷的物流服務，節約物流成本也會有十個百分點，對于客戶來說，也是一個不錯的選擇。


倉庫出租如何做好后續管理：
1、對所租倉庫有一個詳細的了解，包括占地面積、庫房出入門數量、庫房高度、支撐柱數量，相隔跨度長度等等，這樣便于后期的貨架規劃、便道規劃相關工作的開展；
2、對于貨物的管理需要有相關系統支持，這樣便于管理整個倉庫的貨物，比如臨期的、新入的以及不同分類的各項數據統計，便于定期匯總分析使用；
3、人員的配備和上崗培訓工作的開展，在倉庫投入運營之后，可以更加效率高的完成相關工作，只有人員和系統的共同配合，倉庫的管理工作才能更多方面。


倉庫出租需要注意的事項：
1、倉庫產權：只要找到倉庫，我們基本上會問房東是否有這些：土地證、建設規劃許可證、、消防備案、營業執照或個人；
2、倉庫消防：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，做倉儲每個行業對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主；
3、問題：場地租賃是由開具的，主要是5%和11%的租賃，租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當地的稅局跑一趟，咨詢好能否，一個是稅務政策，有些地方為了引進資源會給予一些優惠政策，也可以了解下這個區域的規劃，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解；
4、倉庫硬性條件：倉庫的硬件才是關鍵；
5、員工生活：員工的食住行購問題很重要，很多客戶倉庫搬了，有些員工離職了，找倉庫也需要關注人事的問題；
6、商務條件：如果倉庫各個條件都滿足了，是商務環節，是談談價格了，主要是租金、租金支付周期以及稅點。

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