番禺區房屋檢測鑒定中心、番禺區危房鑒定單位、番禺區鋼結構檢測機構、番禺區廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

一、 工程概況：

該教學樓為1958年修建，沒有任何設計及施工資料，結構形狀為工字型，主體四層，中間由連廊連接。2000年經過一次外墻維修，為了確保安全，委托方要求對該樓房進行安全性鑒定。

二、 現場勘查：

經過現場勘查發下一下問題：

1. 外墻粉刷涂料大部分掉落;

2. 衛生間窗間墻滲水嚴重;

3. 門廊外臺階有下沉現象;

4. 四樓頂部樓角有斜裂縫;

5. 地面樓板處局部房間有裂縫;

6. 大門口立柱有瓷磚脫落。

三、 檢測數據匯總：

利用裂縫測定儀對裂縫寬度及深度進行了測定，測定數據表明裂縫超過規范要求。

因該建筑年限已久，砂漿外層已酥解，無法進行砂漿強度回彈，僅對燒結粘土磚強度進行回彈，回彈數據如下：

1. 一單元回彈數據：

檢驗結果：樣本均值=12.95 樣本標準差s= =3.25

抗壓強度上限值=×3.25=14.84Mpa 抗壓強度下限值=×3.25=11.07Mpa

2. 二、三單元回彈數據

檢驗結果：樣本均值=13.66 樣本標注差s= =1.06

抗壓強度上限值=×1.06=14.05Mpa 抗壓強度下限值=×1.06=13.27Mpa

備注：抗壓強度換算值f1，i =1.08 Rm，i-32.5

抗壓強度上限值=樣本均值+k?s 抗壓強度下限值=樣本均值-k?s k―推定系數，取0.37

3. 四、五單元回彈數據：

檢驗結果：樣本均值=20.03 樣本標注差s= =1.32

抗壓強度上限值=20.03+0.39×1.32=20.54Mpa 抗壓強度下限值=20.03-0.39×1.32=19.52Mpa

備注：抗壓強度換算值f1，i =1.08 Rm，i-32.5

抗壓強度上限值=樣本均值+k?s 抗壓強度下限值=樣本均值-k?s k―推定系數，取0.39

四、 通過檢測得出以下

1.通過對粘土實心磚強度的檢測，發現磚強度仍能滿足使用要求。

2.通過使用經緯儀及水準儀監測發現，建筑局部有沉降，沉降及傾斜在規范要求范圍內。

3.墻體有部分裂縫過大，不符合規范要求。

4.通過對砂漿的觀測，砂漿粘接強度不足，砌體整體性較差，無法滿足使用要求。

5.根據現行磚混結構標準，該樓未設置足夠數量的構造柱，圈梁強度不夠，達不到抗震規范的要求，需予以加固或拆除。

房屋的檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
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鋼結構的缺陷檢測，在鋼結構檢測中，檢查鋼結構材料的質地也是一項重要的內容，從而確定當前鋼材存在何種缺陷，其中的方法是在結構非主要受力部位截取樣本進行試驗，從而確定相應的強度指標。

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房屋在加層改造時要進行房屋檢測，將房屋的質量進行展開鑒定，以下有幾類會影響房屋質量的都需要進行檢測鑒定：

1、建筑物災后(火災、震災、水災及其它事故災害)檢測鑒定

2、文物保護建筑質量綜合檢測評估鑒定

3、近代建筑保護檢測鑒定

4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定

5、房屋加層改造鑒定

6、因故停工后工程復建前檢測鑒定

7、租售前房屋質量檢測評估鑒定

8、重裝修前檢測鑒定

9、質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

10、工業建筑生產改造檢測鑒定

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房屋安全鑒定找誰，找誰靠譜房屋安全鑒定，是房屋質量評估的重要環節之一。那么房屋安全鑒定找誰做呢?

1、房屋結構安全性檢測：

檢測項目：

承重墻、梁、板、柱構件的承載力和變形性能，砌體結構的抗震性能等;

2、建筑節能檢測：

主要對圍護結構熱工性能進行測定，如墻體材料的熱阻值和傳熱系數、外墻外表面溫度場以及空氣間層的導熱系數等;

3、室內環境污染及氡氣(甲醛)濃度檢測 ：

主要針對民用建筑的室內空氣質量進行監測與評價。包括甲醛含量測試和苯系物含量的定量分析。

4、建筑材料防火阻燃性能的評定 ：

主要采用燃燒法或快速燃燒法對建筑材料的燃燒特性進行分析評價。

5、建筑工程施工質量檢測：

對主體結構工程的質量狀況進行檢查驗收，檢查工程質量是否符合設計要求和技術標準的規定。

6、地基基礎的可靠性檢測 ：

通過對基礎工程的靜載試驗和動力觸探等方法確定其是否滿足設計和使用功能的要求

7、鋼結構的安全性和可靠性檢測 ，通過對鋼結構的焊接質量和焊縫強度的檢驗來判斷鋼材質量是否合格

8、建筑物傾斜和不均勻沉降的觀測與測量

9、建筑物裂縫寬度測量

10、建筑物沉降觀測

11、建構筑物的傾斜和不均勻沉降

12、建構筑物裂縫寬度

13、建構筑物傾斜和不均勻沉降

14、在建工程基坑開挖過程中支護結構的穩定性驗算

15、在建工程基坑開挖過程中土體的側壓力驗算

16、在建的橋梁上部構造檢

17 、在建鐵路路基邊坡穩定性的檢

18 、既有線改造后既有線的增補加固

19 、舊橋大修

20 、舊橋拆除

21 、公路軟基的換填

22 、堤壩滲漏點的探測

23 、水庫大壩的安全性