在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定。臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議作為營(yíng)業(yè)性魚樂(lè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性鑒定。

歡迎咨詢 盛經(jīng)理

作為永康可承接此地區(qū)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)公司，公司專注涵蓋永康房屋安全鑒定、永康建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定、永康施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、永康危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、永康災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、永康筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評(píng)估、加固補(bǔ)強(qiáng)及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。

--- 我們承接江浙滬所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

浙江建筑工程檢測(cè)有限公司擁有先進(jìn)、齊的房屋檢測(cè)儀器和檢測(cè)專用設(shè)備以及鋼筋、水泥、混凝土、基樁等多個(gè)配套的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室，從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫字樓等各類民用建筑和工業(yè)廠房檢測(cè)，受影響建筑物的安全性評(píng)估以及災(zāi)后檢測(cè)等，具有第三方公正性的承諾和措施，能夠、公正地進(jìn)行各項(xiàng)房屋檢測(cè)評(píng)估及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、房屋建筑主體檢測(cè)、抗震能力檢測(cè)以及綜合檢測(cè)和其它類型房屋鑒定檢測(cè)等。我們奉行“以質(zhì)量立足，靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持“科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、滿意”的質(zhì)量方針，為房屋的質(zhì)量和安全竭誠(chéng)工作。

近日，在廣東一新建樓房出現(xiàn)了樓板角開(kāi)裂、飄窗延邊“打釘”注膠、墻壁出現(xiàn)修復(fù)裂縫痕跡、陽(yáng)臺(tái)天花板滲水、地下室滲水等情況，對(duì)此開(kāi)發(fā)商回應(yīng)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。

業(yè)主代表表示，此前曾與火炬區(qū)質(zhì)監(jiān)站及開(kāi)發(fā)商、承建商、設(shè)計(jì)院等進(jìn)行三方協(xié)商會(huì)議，現(xiàn)場(chǎng)已敲定聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)此，火炬區(qū)住建部回應(yīng)稱由于事權(quán)沒(méi)下放，目前已由市負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)跟進(jìn)，但至今仍沒(méi)有回應(yīng)。

陳先生是該小區(qū)2幢的業(yè)主，他表示，自己是通過(guò)業(yè)主群中發(fā)現(xiàn)樓盤有裂縫。“當(dāng)時(shí)沒(méi)想太多，估計(jì)是一兩戶的事情，我還抱有僥幸心理。”10月11日上午9點(diǎn)半，他到達(dá)銷售中心了解情況，其間他申請(qǐng)看房，但卻被告知“沒(méi)有鑰匙”，“直到下午3點(diǎn)才讓我看房。”

他查看了自己的房子，發(fā)現(xiàn)房子如同部分業(yè)主所說(shuō)的出現(xiàn)了裂縫。“在主人房靠飄窗的樓板角上發(fā)現(xiàn)有一道裂縫，地面還有注膠的痕跡”，他認(rèn)為，這是屬于貫穿性裂縫。除了樓板裂縫外，他還發(fā)現(xiàn)自己飄窗的窗臺(tái)邊緣上有打釘和注膠的痕跡。除了自己家出現(xiàn)裂縫，他表示還跟其余業(yè)主查看其余單位，發(fā)現(xiàn)能進(jìn)入查看的每一戶都有裂縫。“越看越多，心里有點(diǎn)怕了”，他表示，自己去過(guò)的2幢、4幢和8幢都有這樣的情況，其中8幢已經(jīng)被修復(fù)完畢，聽(tīng)部分業(yè)主反映3幢也有類似的情況，出現(xiàn)裂縫的戶數(shù)“至少有20戶以上”。“如果是結(jié)構(gòu)性裂縫，那就麻煩了。”從事裝修行業(yè)的陳先生認(rèn)為，這些裂縫都是結(jié)構(gòu)性裂縫，即便開(kāi)發(fā)商主動(dòng)進(jìn)行修復(fù)，每年都有繼續(xù)開(kāi)裂的可能。他希望能夠退房，即便不能退房，也根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的情況做房屋折價(jià)賠償處理。

于是在11日當(dāng)日，他們與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了溝通。“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商也承認(rèn)在8月份的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有裂縫，還說(shuō)會(huì)與我們繼續(xù)溝通。”陳先生表示。他告訴記者，合同上通知是9月30日前房，但到了約定的收房時(shí)間卻沒(méi)有收到任何書面、、郵件、的正式通知，直到現(xiàn)在為止，也沒(méi)有就收樓日期進(jìn)行合理解釋。

2棟的業(yè)主謝女士來(lái)自茂名，60多歲的她表示，因?yàn)橄矚g中山的環(huán)境，加上自己身體不好，選擇把自己茂名老家的房子賣掉，與女兒一起在領(lǐng)秀城買了兩套房。“但我萬(wàn)萬(wàn)想不到會(huì)出現(xiàn)裂縫。”她表示。就在10月11日，由于遲遲沒(méi)有收到收樓通知，她想去現(xiàn)場(chǎng)看看房子，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有意識(shí)到房子出現(xiàn)問(wèn)題。“我是后來(lái)從現(xiàn)場(chǎng)一些業(yè)主發(fā)的圖片才知道房屋有裂縫，但當(dāng)時(shí)出于對(duì)開(kāi)發(fā)商的信任，認(rèn)為房子應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。”但后來(lái)有部分業(yè)主拿到房屋鑰匙，她跟過(guò)去看，才發(fā)現(xiàn)不少房屋有裂縫。“我只看了2幢，從12樓一路看到1樓，只要能看到的都去看了，都有裂縫。”她表示，自己當(dāng)時(shí)看到有約16戶出現(xiàn)裂縫，均無(wú)一例外地在主臥室靠飄窗的角落出現(xiàn)裂縫。為了了解房屋裂縫的原因，曾是物理老師的謝女士通過(guò)各種渠道了解裂縫的成因。“開(kāi)發(fā)商說(shuō)是溫度裂縫，但我查過(guò)，只有內(nèi)外溫度超過(guò)25攝氏度才會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的溫度裂縫，但從建設(shè)期間的溫度、濕度來(lái)觀察，都沒(méi)有達(dá)到形成溫度裂縫的條件。”她還分析，目前開(kāi)裂主要集中在所有房屋單元的主臥室樓板角上，估計(jì)有可能是樁基沉降讓柱梁產(chǎn)生了對(duì)角線方向的外作用力，使得樓板角撕裂造成了現(xiàn)在看到的樓板角斜45度角的開(kāi)裂。

2棟業(yè)主李先生告訴記者，他所看到的情況與謝女士、陳先生等業(yè)主的情況相近，還質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商企圖隱瞞實(shí)情。“我是在9月15日買的房子，當(dāng)時(shí)先交了弟一筆首付款，在10月11日的時(shí)候，才交第二筆首付款。”他稱，就在交第二筆首付款當(dāng)日自己在現(xiàn)場(chǎng)看到有多個(gè)業(yè)主在售樓部現(xiàn)場(chǎng)，自己的老婆去問(wèn)銷售人員“這是在干什么”時(shí)，被告知是“業(yè)主在搞活動(dòng)”。“實(shí)際上他們是在維權(quán)，我們當(dāng)時(shí)沒(méi)有詳細(xì)去問(wèn)。”后來(lái)有業(yè)主告訴他們房子出現(xiàn)裂縫，他們此時(shí)已經(jīng)把首付款交齊。隨后他們跟隨現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主去看房子情況，如陳先生和謝女士所說(shuō)的，所見(jiàn)的房子均出現(xiàn)了裂縫。“當(dāng)時(shí)很怕，就趕緊看自己的房子怎樣，沒(méi)想到也裂了。”他表示，現(xiàn)場(chǎng)除了出現(xiàn)樓板裂縫外，還發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)了兩道近3米長(zhǎng)的縱向修補(bǔ)痕跡：“上面也是裂縫，已經(jīng)被水泥覆蓋，看不到裂縫了，但依舊能看到痕跡。”看完房當(dāng)日，他就立刻填寫《業(yè)主意見(jiàn)反饋表》提出自己對(duì)裂縫的質(zhì)疑，但卻一直沒(méi)有回復(fù)，而自己一度簽過(guò)的退房申請(qǐng)也沒(méi)有回復(fù)。“現(xiàn)在看來(lái)，蕞擔(dān)心是樁基組處理不當(dāng)產(chǎn)生了不均勻沉降，這個(gè)問(wèn)題會(huì)延伸到結(jié)構(gòu)上，一般沉降的穩(wěn)定期需要3年，但再嚴(yán)重的話估計(jì)很不樂(lè)觀。”從事建筑行業(yè)的李先生擔(dān)憂地表示。

有業(yè)主表示，裂縫得到了修補(bǔ)，但并不代表修復(fù)就算完成。“8幢是蕞早完成修復(fù)的，我在修復(fù)后去看又有新的裂縫。”也在從事樓盤開(kāi)發(fā)工作的梅先生表示，自己自從知道樓房出現(xiàn)裂縫，沒(méi)有太放在心上。“出現(xiàn)一兩條裂縫那是正常的，這是建筑行業(yè)的通病，一般是(樓房)養(yǎng)護(hù)沒(méi)做好，我是從7樓一路看到21樓，每一層都出現(xiàn)了開(kāi)裂的情況，這已經(jīng)不是建筑通病能解釋了。”他表示，當(dāng)他弟一次看到8幢現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，8幢已經(jīng)修復(fù)完畢，只剩下一些修復(fù)痕跡。

在10月18日，他去現(xiàn)場(chǎng)看自己房屋的情況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)又出現(xiàn)新的裂縫。“這些裂縫都是肉眼能看見(jiàn)的，天花板只是重新刷了一層薄薄的白色膩?zhàn)樱涣丫涂吹搅恕！彼硎荆谂c開(kāi)發(fā)商溝通時(shí)，對(duì)方稱8月份發(fā)現(xiàn)80%的裂縫，10月份發(fā)現(xiàn)20%，“這不是證實(shí)房屋繼續(xù)開(kāi)裂嗎?我咨詢過(guò)我所在的公司工程部人員，認(rèn)為不安全，不敢入住。

實(shí)際上像這樣的事情已經(jīng)發(fā)生了不少，蕞后大多數(shù)人都是吃了個(gè)啞巴虧，由于各種原因事情不了了之，可能辛苦賺錢買的房子就這么廢了，這樣的事情同樣也是在提醒著我們，在買房之前做好房屋質(zhì)量檢測(cè)，避免被一些不良開(kāi)發(fā)商乘虛而入，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)的損失。

撰寫檢測(cè)報(bào)告提供檢測(cè)鑒定及處理建議綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計(jì)相符;對(duì)房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析;對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)定，并根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見(jiàn)。酒店、賓館、旅店根據(jù)旅館業(yè)特種行業(yè)許可證核發(fā)許可事項(xiàng)：

房屋安全鑒定施工質(zhì)量控制等級(jí)：房屋安全鑒定在考慮施工質(zhì)量對(duì)結(jié)構(gòu)的影響時(shí)，《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》引入了砌體工程施工質(zhì)量控制等級(jí)A、B、C)的概念。按現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保體系、砂漿及混凝土強(qiáng)度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術(shù)等級(jí)等因素，砌定砌體工程施工質(zhì)量控制等級(jí)。

廠房樓板承重檢測(cè)是由第三方廠房承重檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，主要是針對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)安全性能、廠房的混凝土強(qiáng)度、鋼筋的配置等進(jìn)行檢測(cè)鑒定，以廠房的梁、板為主，柱為輔試驗(yàn)檢測(cè)廠房樓板承重承載力)數(shù)據(jù)。

永康鋼結(jié)構(gòu)承重檢測(cè),

對(duì)于經(jīng)過(guò)改造但改造設(shè)計(jì)未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。

永康鋼結(jié)構(gòu)承重檢測(cè)`
廣告牌的基礎(chǔ)構(gòu)造有兩種：
一、平衡重力式：即頂部荷載主要由大體積基礎(chǔ)重力來(lái)平衡，混凝土用量也較多，但施工容易，節(jié)流鋼材，適合在松軟土質(zhì)且有開(kāi)闊的施工廠地時(shí)施工。
二、樁基式：以擴(kuò)孔樁為主，基礎(chǔ)可在施工場(chǎng)地受限的情況下采用，其優(yōu)點(diǎn)是基礎(chǔ)施工現(xiàn)場(chǎng)很小，混凝土用量?jī)H為平衡重力式基礎(chǔ)的三分之一左右，但施工難度略有增大。
要有效的控制鋼結(jié)構(gòu)廣告牌的穩(wěn)定性，必須采取合理youzhi的鋼結(jié)構(gòu)廣告牌設(shè)計(jì)工程方案，從廣告牌的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性這三方面加以控制和改進(jìn)，從而廣告牌的安全，減少?gòu)V告牌對(duì)生命造成的潛在威脅。