七叉鎮房屋檢測鑒定中心、七叉鎮危房鑒定單位、七叉鎮鋼結構檢測機構、七叉鎮廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋安全性鑒定適用于已發現安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

檢測內容：主要檢測參數有：

現場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。 在檢測時，發現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發現房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。 檢測報告的性：房屋質量檢測是房屋質量評定的zui終方式，也是法院裁決的主要依據，其性相當于金字塔的頂端，報告范圍內有效。

廠房承重檢測的內容：1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測。2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008)的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。4、根據《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測。6、檢查建筑物的外觀質量。7、其他需要檢測的項目。，昌江七叉鎮房屋加固鑒定

為了確保建筑使用過程的安全性，酒店、賓館等公共場所建筑物的安全鑒定為A類和B類的才可以頒發特種行業許可，而鑒定為C類和D類的建筑，需要根據報告的鑒定處理意見，向具有相關資質的加固機構咨詢，對建筑進行加固補強處理，進行鑒定達到B類安全等級后才可以頒發許可。

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房屋安全鑒定C級評定標準為：

1、地基基礎：地基基礎尚保持穩定，基礎出現少量損壞。

2、墻體：承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫，部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現象。

3、梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態，個別梁柱節點破損和開裂明顯。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。

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房屋抗震等級劃分及設計要點：

一、房屋建筑抗震設防烈度：

1、本標準中抗震設防烈度為6度和7度時，地震基本加速度分別為0.05g和0.10g;

2、本標準中抗震設防烈度為8度和9度，地震基本加速度分別為0.08g和0.15 g。

二、各類建筑的分類：

1、一類建筑(i類)：

適用于強烈地震發生時，其結構在多遇地震作用下的整體穩定情況較好;

2、二類建筑(ii類)：

適用于強烈地震發生時，可能造成局部倒塌的建筑;

3、三類建筑(iii類)一般房屋：

僅當遇到非對稱或不對稱荷載的作用時才允許出現不均勻沉降現象。

三、房屋的類別劃分及其適用范圍：

(一)、住宅 建筑物按使用功能的不同可分為居住建筑和公共建筑。 居住建筑是指供人們生活居住的建筑物。它包括臥室、起居室和客廳等有家具的室內空間以及衛生間等無家具的空間組成的室內場所。 公共建筑和工業廠房是生產性較強的建筑物。它們除滿足居民生活和工作的需要外還必須考慮生產上的要求，如防火間距、衛生間隔斷墻的設置等。

(二)、其他民用與公用設施：

1.醫療設施 醫療設施指用于醫院內的門診部、住院部及其配套設施所構成的完整的系統。(1)醫院內設置病床的數量應符合《綜合醫院建筑設計規范》gb的要求;(2)病房每床凈使用面積宜大于5平方米;(3)病房內應設有直接對外的通道并便于搬運物品;(4)病房門不應直接面對著走廊;(5)病房應有的安全出口;(6)每個病房的建筑面積不宜小于20平方米。

2.學校教育設施 學校教學設施的規模應根據學校的性質和要求確定：

(1)小學班級的學生人均占有校舍面積不宜低于4平方米;(2)中學班級的學生人均占有校舍面積不應少于6平方米。

3.體育魚樂設施 體育魚樂設施的規模和種類應根據不同類型體育項目的特點和要求確定：

(1)室外體育場地的占地面積不宜過大，(2)體育館內觀眾席的總座數不宜超過2000個;(3)游泳館的池水深度不得少于1.8米(4)籃球場的用地面積不應小于400m2。