房屋鑒定的方法主要有三種：傳統經驗法、實用鑒定法和概率法。

       1、傳統經驗方法

傳統經驗方法是一種基于實際調查和經驗評定的方法，用于評估房屋結構的可靠性。它以實際調查作為荷載計算的根據，依據經驗評定來進行材料取值，對原先設計中所采用的規范依據、理論計算、計算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構二者是否相符合，房屋結構是否具有可靠性。

傳統經驗方法的特點是鑒定程序較少，花費較低，操作方法簡單，鑒定速度快。它依賴于結構工程師的知識和實踐經驗，對房屋結構的可靠性進行宏觀的評價。由于這種方法主要依賴于工程師的經驗和判斷，結果的準確性和可靠性主要取決于工程師的專業水平和經驗。

傳統經驗方法是一種簡單快速但相對保守和粗糙的方法。它的應用范圍較廣，適用于大多數常規建筑結構。對于一些復雜或非常規的結構形式，可能需要采用更jingque和詳細的分析方法來評估其可靠性。

     2、實用鑒定法

實用鑒定法是一種在傳統經驗方法基礎上，運用現代檢測手段和試測技術，對結構材料的強度實測值進行分析和計算，并根據規范標準進行綜合性鑒定的一種方法。這種方法建立在事故原因的初步分析之上，對設計圖進行調查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行詳細的檢查，再對各項指標進行評定，最后得出可靠、準確的數據，對房屋建筑做出準確的判定。

實用鑒定法的準確性和有效性高，是目前流行的陜西房屋鑒定方法。相比傳統經驗方法，實用鑒定法更加科學、客觀、準確，能夠全面、系統地評估房屋的質量狀況。通過使用現代檢測手段和試測技術，可以獲得更加準確的數據，從而避免主觀因素對鑒定結果的影響。

實用鑒定法還具有以下優點：

1. 鑒定過程規范、標準，可重復性好；

2. 鑒定結果準確可靠，能夠客觀地反映房屋的質量狀況；

3. 能夠發現并解決潛在的安全隱患，提高房屋的安全性；

4. 為房屋的維修、改造、加固等提供科學依據。

實用鑒定法是一種科學、客觀、準確的房屋鑒定方法，適用于各種類型的房屋鑒定，具有重要的實際意義和應用價值。

   

  3、概率法

概率法原理是應用概率和數理統計原理，采用非定值統計規律，通過對房屋結構的鑒定。它把結構抗力與作用效應之間通過建立一種合適的數量關系，算出失效概率，從而得出房屋結構準確、可靠的失效概率仍然是建立在大量統計數據基礎上的，對于這些資料的收集對于建筑物事故鑒定來講也是相對缺乏的。概率法還需要得到完善和發展。

如此，概率法在房屋結構鑒定中的應用仍然具有廣泛的前景。它不僅可以用于房屋結構的可靠性分析，還可以用于預測和評估房屋結構的使用壽命和耐久性。隨著計算機技術的不斷發展，概率法在房屋結構鑒定中的應用也將得到拓展和優化。

在實際應用中，概率法需要結合具體情況進行適用性分析，并考慮多種因素對房屋結構的影響。還需要不斷加強數據采集和統計分析工作，為概率法的應用提供更加準確和可靠的基礎。