荔灣區房屋檢測鑒定中心、荔灣區危房鑒定單位、荔灣區鋼結構檢測機構、荔灣區廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

所有的房屋中可以說都有裂縫，無處不在、無處不有，關鍵看部位。裂縫根據其成因，在致可劃分為：

1.收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上;

2.溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多，大，中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上;

3.沉降裂縫：由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等;

4.變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂;縱橫墻連接豎向裂;傾斜引起的斷裂等等;

5.結構裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通豎裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。 以上這些種類的裂縫中，1、2類裂縫和裂縫較小且已處于穩定狀態的3類裂縫不具危險性，裂縫較寬或仍在發展的3、4類裂縫和5類裂縫可能具有危險性，需要作現場鑒定分析。總之判定屬何種裂縫及危險性要與結構的受力狀態聯系起來綜合分析。

者還應考慮財務和稅務方面的因素。者應考慮自己的財務狀況，并考慮后的稅務影響，以便作出明智的決策。

為既有建筑物確權驗收進行的質量鑒定
主要為解決既有建筑物的歷史遺留問題，以及基本建設程序不完整或工程資料缺失的建筑物確權驗收等而進行檢測鑒定。
按照國家相關規范標準的要求，調查工程是否進行了正規設計施工、監理等程序，如缺項，則應恢復結構或核查其建筑結構狀態，運用必要的檢測手段，對工程各項參數進行檢查檢測，計算分析其安全性能，評判其安全性或可靠性，找出不滿足項，提出合理的加固處理方案以促整改。
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地基基礎的承載能力直接關系到整體建筑工程施工質量是否能夠得到充分且有效的發揮，進而也關系著整個建筑工程投入使用后期的安全性與可靠性程度。在進行地基基礎檢測時，必須要嚴格遵守國家制定的規范要求。

要進行基坑周邊房屋的監測，制定一套完善的監測方案。監測方案應包括對基坑周邊房屋的地質環境、建筑結構、消費水平等情況的考察，以及開展定期的房屋檢查，以及定期檢測基坑周邊房屋的振動、噪聲等。

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房屋安全鑒定備案的予以批準的條件

1.房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

2.經市政府常務會議或市政府會議紀要同意補辦相關手續的(不受第(一)條條件的限制)。

3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質的。

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地面沉降監測方法：

1、用測深儀測量地面以下深度。

2、在地面上設置水準點，用水準儀或經緯儀測定各點的水平距離和方向角，并記錄于坐標紙上。

3、根據觀測資料計算地面的高程值(h)。

4、將測得的地面高程值與當地地形圖對照，繪制出等高線地形圖，并根據實測的地形高度及地物分布情況確定沉降中心位置。

5、在沉降中心處設一標志樁作為控制點進行長期監測。

6、每隔一定時間用精密水準器沿等高線測量一次該點的標尺讀數，以確定其相對位移量(△x)和位移量(△y)。

7、根據觀測數據繪制成平面圖和斷面圖、縱剖面圖和橫斷面圖的曲線方程及參數表。(注：以上工作應做好原始記錄。)

8、對所采集的上述資料進行處理分析得出

廠房違建保留檢測是一項重要的環境管理實踐，可以有效防止和減少廠房違建保留可能造成的環境污染，確保廠房違建保留的安全性。應積極采取有效的措施，定期對廠房違建保留進行檢測，以確保環境安全。