南山智谷產業園物業管理處/招商處/辦公室出租

辦公標準層面積：約2100m2，可連層、多層出租

低樓層可分組面積段：200m2-300m2-500m2-1000m2

使用率：整層約80%

租金：115-128元/m2元起含稅

管理費：16.8元/m2

空調維護費：2.5元/m2

專項維修資金：0.25/m2

地鐵：7號線茶光站B出口2分鐘 

南山智谷產業園位于中國深圳市南山區，被譽為科技、創新和發展的精華所在，作為中國的科技園區之一，南山智谷產業園匯集了眾多高科技企業、創新創業者和研發

機構，為科技產業的蓬勃發展提供了有力支持。本文將深入探討南山智谷產業園的特點、成功因素以及其在推動科技和創新方面所起的關鍵作用。

南山智谷產業園施工總承包工程項目地處深圳市南山區沙河西路和茶光路交界西北角，總用地面積約4.5萬平，建筑面積約42萬平，共6棟塔樓及相應裙樓。南山智谷總用地

面積約4.5萬平，建筑面積約42萬平，是南山區“智系品牌”創新產業用房方陣的主力軍，有望成為南山具總部氣質的產業新城，其愿景是成為生產、生活、生態“三生

共融”的第五代產業園區的。

南山智谷產業園概況

項目地址：位于深圳市南山區西麗街道茶光路與沙河西路交會處西北角

土地用途：新型產業用地

房屋用途：產業研發用房、創新型產業用房、商業、宿舍

宗地面積： 44429.39 ㎡

容積率：6.92

土地使用：年限 50 年（到2067年）

物業費：16.8元/㎡·月（南山智慧運營）

空調費：24小時分戶計流量收費

電費：1元/度

空調維護費：2.5元/㎡

專項維修基金：0.25元/㎡

交付標準：毛坯交付（空調已裝）

大堂/標準層高：大堂約11米，層高4米

停車位：1615個（500充電位）

實用率：85%

南山智谷產業園的特點

（1）產業多元化：南山智谷產業園涵蓋了信息技術、生物醫藥、人工智能、新能源等多個高科技領域。這種多元化有助于促進不同領域的交叉合作和創新。

（2）創新創業生態系統：南山智谷建立了完善的創新創業生態系統，包括孵化器、加速器、投資機構和研發中心等。這些機構為初創企業提供了資金、導師和資源支持，幫助他們快速成長。

（3）國際化視野：南山智谷積極引入國際化資源，與國際高校、研究機構和跨國公司建立合作關系。這不僅促進了科技成果的國際交流，還為企業提供了更廣闊的市場和發展機會。

（4）創新文化：南山智谷倡導開放、創新的工作文化，鼓勵員工積極思考和嘗試新想法。這種文化氛圍有助于激發創新潛能，推動科技進步。