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飲料廠拆遷評估,化工廠拆遷評估,電廠拆遷評估,制衣廠拆遷評估

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發布時間: 2023-11-28 02:16
最后更新: 2023-11-28 02:16
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飲料廠拆遷評估,化工廠拆遷評估,電廠拆遷評估,制衣廠拆遷評估

征收拆遷導致廠房停產影響企業的收益,直到企業恢復生產這段時間的經營損失要進行評估補償。
廠房的建筑類型不同,拆遷征收補償的價值也不一樣,建筑類型大致有鋼結構(如型鋼,重型鋼等等),磚混結構,磚木結構,彩鋼結構等等。
拆遷費用補償一般包含停產停業損失,搬遷安裝費和安置補償費用等。停產停業損失拆遷人可以給予適當補償。在法律實踐中,補償的標準、依據常常由市地方以政策性文件規定,各地補償標準不同,計算方法也不同。
征收中停產停業損失如何評估
實踐中,停產停業損失補償的范圍限于直接經濟損失,包括兩方面內容:
一方面是經濟損失即因停產、停業使被征收人失去了獲得利潤的機會,經濟損失其實就是被征收人的利潤損失;
另一方面是因征收搬遷而發生一些費用。
總體來講,房屋征收活動中產生的停產停業損失補償的范圍一般有以下八大項:
1、設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;
2、設備、儀器、搬遷過程中發生損壞的費用及重新安裝調試的費用;
3、生產成品、半成品或商品搬遷過程中發生損壞的費用;
4、停產停業期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;
5、企業因征收倒閉、解散后職員的安置費用;
6、為特定經營環境而設的牌匾及其他裝飾物的報廢損壞的費用;
7、生產、經營證照的重新辦理或變更的費用;
8、因解除房屋租賃關系而發生的房租損失及違約賠償金或安置。

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