類 型：創意園

地 址：北京市朝陽區天盈北路9號

日租金均價：3.5-4.5 元/平米/天

物業管理費：15 元/平米/月

車位月租金：免費元/月

總樓層：5 層

電梯數：3 部

竣工年月：2018

樓盤概述

天海科技廣場位于北京市朝陽區天盈北路9號，五方橋東南角，是北京下一個創意園區聚集地“黃廠路”的代表項目，前身是北京天海工業園，由北京民通基業策劃改造運營，民通基業是北京最早的文化園區改造先驅企業，在北京有多個成熟園區項目。天海科技廣場總建筑面積58000平方，園區綠化率達到60%，基本都是以獨棟辦公為主，從300㎡-20000㎡企業辦公獨棟為主，是追求獨立、多氧，創意辦公空間企業的zuijia選擇，園區24小保安巡邏，公共區域360度無死角的安全監控系統，保證入駐企業安全放心辦公使用。

樓盤參數

物業公司：能通物業

開 發 商：民通基業

地    址：朝陽區天盈北路9號

物 業 費：16元/㎡/月

樓 層 數：5層

車位租金：免費

車位數量：300個

電梯品牌：三菱

電梯數量：6部

網絡配置：電信、聯通、移動

建筑年代：2018年

標準層高：4米

建筑面積：58000㎡

調類型：獨立空調

漆黑色的鐵架托起兩個碩大的工業除塵罐，瓶身涂著鮮艷的紅色、黃色和藍色。第一次來到天海科技廣場門口的人們，總會以為里面上演著一場工業藝術展。

說是“藝術展”，其實并分：環顧四周，各種工業遺存琳瑯滿目，但并不突兀，融入到建筑和綠地之中。地面上，天車軌道巧妙分隔開草坪和步道，五顏六色的氣瓶零散擺在了休閑廣場和噴泉池中；抬頭仰望，噴漆線懸臂吊、懸gua鏈、天車等設備在藍天白云映襯下相得益彰，隨手一拍就是一張“大片兒”。

北京市朝陽區垡頭地區，緊挨著五方橋東南角，這個特別的文創科技園成為附近居民遛彎兒的新去處。

“好多的‘瓶瓶罐罐’呀！”傍晚時分，掙脫了家長的手掌，小男孩興沖沖地跑到了草坪邊，擺成一排的各色氣罐讓他挪不動步了，一扭頭又跑向了一旁的噴泉，大人跟在后面，笑著舉起了手機，錄下這溫馨的親子時刻。

園區最深處的一片廣場上，靜靜陳列著拋丸機、收口機、纏繞機等機械設備，仿佛在訴說著當年熱火朝天的生產場景。年長些的居民對這些老物件情有獨鐘，常常和晚輩念叨起氣瓶的故事。

三年前，這里還是北京國企京城機電旗下天海工業公司的廠區，焊花四濺的作業線上各類氣瓶遠銷國內外，曾生產出被周恩來總理稱為“爭氣瓶”的華北第一支氧氣瓶。

由于不符合首都功能定位，傳統氣瓶產業幾年前就已疏解轉移，天海工業在通州漷縣新建了高精尖產業基地。結合垡頭地區北京老工業廠區的升級轉型，氣瓶老廠房正在打造成以自主創新為核心、集聚科技文創等新業態的產業園區。

“去年年底園區完成了改造，目前正在開展招商工作，近百家科技文創企業有了入駐意向，預計近期將迎來首批入駐企業。”園區董事長郭振坤滿是期待。

從裝備制造業轉型科技文化創意產業，北京傳統制造業轉型的精彩遠不止這一處，眾多社區居民下樓遛彎的工夫，就能感受到老廠煥新顏后的魅力與活力。

位于東五環的24H齒輪場品牌創業文化園坐落在老居民樓旁邊，廢棄的舊車間被打造成了店鋪和活動秀場，是附近居民常逛的新“景點”；東五環外、廣渠路南，E9區創新工場近兩年悄然走紅，曾經的北京市雙橋乳品廠變身新興文化科技融合產業園，入駐企業中還包括3家“獨角獸”企業；與古剎天寧寺一墻之隔，北京第二熱電廠有了個新名字“天寧1號”，老廠房改造而成的演播室和小劇場renqi兒旺，不僅附近居民們常來逛，還常常迎來四面八方趕來的年輕人。

昔日挺起北京工業脊梁的老廠，主動跨界轉身后煥發第二春，換種方式為城市帶來美好記憶。