深圳航天科技廣場招商租賃中心

航天科技廣場項目位于深圳市南山區后海濱路與海德三道交匯處東北角，雙2號線和11號線上蓋，東臨深圳灣濱海休閑長廊，西接后海綠地廣場，擁有后海濱路、東濱路、科苑南路、工業七路形成井字狀交通網，連接沙河西路、濱海大道等高速主干道體系；周邊商務配套設施齊全，商場、銀行、酒店等一應俱全。

航天科技廣場項目用地面積12618.67平方米，總建筑面積為196594.53平方米，其中計建筑面積為151150平方米(寫字樓120000平方米、商業30000平方米、商業性連廊1150平方米)。

航天科技廣場項目定位為具有航天標識的城市建筑，在深圳寫字樓市場中具有特核心競爭力，能夠充分體現出高科技、智能化、節能環保、符合現代辦公要求的“國際5A寫字樓”“深圳灣商務平臺”。

航天科技廣場項目由2棟層建筑組成的超級寫字樓，外立面用半鋼化夾膠雙銀LOW-E中空玻璃，打造全透明、綠色生態辦公環境；選用美國開利空調系統，以低耗能、低噪音打造符合企業的高度舒適、人性化辦公環境，大樓物業管理服務周到，保安制度，大增強系數，確保商務和純粹。

航天科技廣場，地處后海總部基地深圳灣畔，后海濱路與海德三道交匯處，后海站J出口（地鐵2號、11號線樞紐站），是深圳少數擁有雙無縫連接的的純租賃辦公物業。

航天科技廣場由A、B兩棟塔樓以及B棟裙樓商業組成，總建面約20萬㎡，其中辦公面積約12.1萬㎡。項目A棟高238米，共48層，B棟高138米，共28層，商業裙樓共6層。現A棟4-25樓現已對外招商，標準層面積2100㎡，純租賃辦公物業，租賃面積500-1000-2100㎡。

航天科技廣場樓盤參數：

主樓A座：地上48層，一下4層，238米

輔樓B座：地上28層，地下4層，138米

群樓：6層 ;，31.6米，.1米

層高：4.3米

凈高：3.2米

標準層A座：2000平，標準層B座：1500平

航天科技廣場租賃情況：

1、面積：100平起租，使用率：65%可靈動組合，可整層租也可散單位，半層租，其他面積 340-520-734-810-1000-2000-3000平在租

2、租金：180-340元/平

3、裝 修 ：毛胚交付，格局方正，高層海景

4、物業公司：航天高科管理有限公司

5、物業顧問公司：世邦魏理仕

6、電梯：三菱16部

7、管理費：30元/平(含空調)

8、維護費：2.4元/平

9、停車位：920個

10、月卡：600元/平

航天科技廣場坐落于后海總部經濟區，尊享完善的公共服務配套，高度聚合商務、商業、生活、文化、體育等城市功能；匯名師巨匠不竭智慧，造灣區19萬㎡商務。后海總部經濟區現有華潤、中國航天、中海油、中建鋼構、中鐵、天虹、深創投、大成基金、百麗、騰訊、百度、阿里巴巴等20多家總部企業同步入駐，將打造成為寰球資本匯聚的經濟、文化、科技及創新中心

優越的交通環境可以保障企業的辦公效率。航天科技廣場利用海陸空軌立體交通資源優勢，承襲“深圳速度”，給予灣區企業崛起更強的推動力。

● 海

鄰近太子灣郵輪母港，接駁香港、澳門、珠海等珠三角重要城市，便捷差旅輕松在握；深圳灣公路大橋縱貫南北，連接深圳蛇口與香港元朗，兩地繁華頃刻切換。

● 陸

毗鄰海德三路、后海濱路、濱海大道、科苑大道、沙河西路，連通羅湖、福田、南山各大主要商圈；S3廣深沿江高速、廣深高速快速接駁珠三角各重大城市。

● 空

深港澳空港，共計100余條國際航線，提供便捷的國內外差旅出行服務。

● 軌

下沉式廣場無縫接駁后海地 鐵站，2號線、11號線交匯于此，出行、上班可謂便捷無阻，四通八達，接駁羅湖、福田、南山、寶安各大重要商圈，并直達福田高鐵站、寶安機場。

航天科技廣場建筑面積約19萬㎡，商務辦公約12萬㎡，裙樓商業3萬㎡，高達238米的商務綜合體，精筑一座時代商務巨作，灣區企業崛起、致勝未來從此蓄力。

航天科技廣場位處深圳市南山區后海金融總部經濟區核心地段，占地面積近1.3萬平方米，總建筑面積近20萬平方米。項目周邊聚合逾20家國際企業總部，已確定入駐的總部企業包括華潤、華潤萬家、新百麗鞋業、天虹商場、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建鋼構、中鐵南方等企業，未來此區域將打造成深圳總部基地經濟區之一。

東

項目東面有深圳灣體育館、深圳灣海景及深圳灣公園，坐擁270度海景資源。

西

西面為海岸城南山中心區，保利劇院，學府中學一大批成熟商務配套資源，與前海自貿區遙相呼應。

南

南面為深圳灣后?？偛炕?，阿里中心、中鐵南方總部大廈、中建鋼構大廈、中海油大廈等一批企業總部；與香港隔海相望，通過深圳灣大橋可直達香港。

北

北面朝濱河大道科技園南區，匯聚百度、騰訊、芒果網、A8新媒體集團、三諾集團、易思博軟件等一批科技總部企業。