接受委托與受理

當我們收到委托人的委托書后，要明確鑒定檢測委托的事項、鑒定檢測的范圍及要求。只有充分了解這些內容，我們才能更好地為委托人提供服務。我們還要了解擬鑒定檢測房屋的情況，包括房屋的結構、年代、使用情況等，以便于我們更好地進行鑒定檢測。

在確認委托人所提供的資料情況時，我們要對資料的完整性、真實性、準確性進行核實。這些資料對于我們的鑒定檢測工作至關重要，我們必須確保其準確無誤。

具體內容要視項目的實際情況而定。例如，對于房屋安全鑒定檢測，我們需要重點核實房屋的結構安全性；對于房屋抗震鑒定檢測，我們需要重點核實房屋的抗震性能。這些都需要我們在實際工作中根據具體情況來確定。

對于符合受理條件的委托，我們會及時做出是否受理的決定，并通知委托人。如果決定受理委托，我們將與委托人辦理相關委托手續。這些手續包括簽訂合同、收取費用、安排鑒定檢測時間等。通過這些手續的辦理，我們可以更好地保障雙方的權益，并為委托人提供更優質的服務。

2. 現場初始調查

在進行現場初始調查時，應根據項目的具體情況，如建筑物的規模、結構形式以及委托方反映的情況，進行認真的研究和分析。在閱讀和掌握相關資料的基礎上，應成立專門的鑒定小組，并明確每個項目的負責人。

在現場實地踏勘的過程中，要對委托事項的來龍去脈進行詳細的了解，以便更好地對房屋進行全面和準確的評估。還要收集有關資料和信息，并認真填寫初步調查表。初步調查表應包括建筑物的詳細信息、委托方的要求和鑒定小組的初步判斷等內容。

在進行初步調查的過程中，如果發現房屋存在險情，屬于危險房屋，鑒定小組應該在第一時間發出險情通知。這一通知應包括房屋的具體情況、存在的險情和可能造成的后果等內容。鑒定小組應該采取必要的措施，以確保人民生命財產安全。這些措施可以包括在現場設置警戒線、疏散人員以及提供必要的救援服務等。
在進行現場初始調查的過程中，鑒定小組還應該注意以下幾點：

1. 保持與委托方的良好溝通和協調，以便更好地了解其需求和要求；

2. 對所有資料和信息進行認真分析和判斷，以便更好地確定房屋的實際情況；

3. 遵循相關法律法規和標準要求，確保鑒定工作的合法性和規范性；

4. 對存在險情的房屋要制定有效的處理方案，并做好相應的應急預案；

5. 在鑒定過程中要保持公正、客觀和科學的原則，以確保鑒定結果的準確性和可靠性。