深圳招商局港口大廈寫字樓招商租賃中心

招商局港口大廈地處深圳前海蛇口自貿區——工業三路 1 號，擁有得天獨厚的區域優勢與全方位、全鏈條商業服務環境配套，是招商局港口集團股份有限公司提升全球品牌影響力的戰略力作。該建筑占地約 18,700㎡，總建筑面積約113,000㎡，由一棟主體高度100米，主體結構25層的甲級寫字樓及 3 層商業裙樓組成，相繼引進了世界500強哈曼、招商證券、中航健身會等企業入駐。商業裙樓(匯港購物中心一期)的可穿行布局設計完美延展了海上世界廣場的商業氛圍，是蛇口區域核心商圈的重要組成部分。

招商局港口大廈位干蛇口太子路與工業三路交匯外，總用地面積約18677.02平方米，是海上世界半島景觀的黃金位置。海陸空地鐵四維立體交通網絡環伺在側，輕松抵達深港澳及珠三角黃金城市，世界資源觸手可及，不僅是企業對話世界的黃金舞臺，是國際資本登陸深圳的戰略首要地。招商局港口大廈位于太子路與工業三路交匯處，座落于蛇口自貿區黃金地段，由1棟25層寫字樓和3層商業裙樓組成。依托海，陸，空，地四維立體交通網絡，連接世界，助益港航產業鏈企業與世界無縫連接，未來將打造為國際港口貿易與現代航運業上下游產業鏈綜合平臺。

招商局港口大廈基礎信息

總層數：主塔樓地下3層，地上25層；五棟裙樓均為三層。

戶型：4-17層為分割成15戶面積為：55-111平方米；18-25層每層分割成9戶面積為：103-298平方米。

大堂、標準層高：項目大堂層近11米高，標準層高3.9米。

停車位：有563個停車位，全深圳高端寫字樓高車位配比。84:1車位數是國際通行標準的2.3倍，座駕停泊無須等候。

大廈出入口：興華路設1個機動車出入口，工業三路和太子路各設1個動車出口；在D座裙樓有一個單車庫出入口。

衛生間設置：每層設置男女洗手間、行政盥洗室、茶水間各一個。

生活水池：負三層設50m3生活水池，可保證正常的用水量

公共設施及設備

電力系統：高壓采用雙回路獨立10千伏市電電源供電， 各標準層單元室內均提供一個配電箱，配電額定為80瓦/平方米， 大廈的工作電壓為380/220伏；1臺1200千伏安康明斯柴油后備發電機組，供于消防及緊急用電。

電梯數量及規格：塔樓共15臺，其中低區客梯6臺，高區客梯4臺，無機房PK梯2臺，銀行專用無機房電梯1臺、消防梯兼貨梯2臺；裙樓共25臺電梯，其中無機房電梯9臺---客梯6臺、消防兼貨梯3臺,手扶梯共16臺，均安裝紅外線感應器，無人時停止。    

空調系統：招商局港口大廈塔樓安裝的是單冷中央空調系統， 包括2臺開利600冷噸離心式機組，1臺350冷噸螺桿式機組，辦公室內末端為風機盤管加獨立新風，并配備二氧化碳空氣質量監測系統，可自動調節空氣新風，確保辦公環境空氣與外界的循環交流，讓客戶健康無憂；超市、二層中餐廳、負1層公共通道安裝開利300冷噸螺桿式空調機組2臺； 裙樓電影院安裝150冷噸模塊式風冷熱泵空調機組1臺，零售商業VRV空調系統，獨立計量用電量，裙樓商鋪有排風。 

蛇口是粵港澳大灣區的核心樞紐帶，是粵港澳大灣區城市群發展的重要組成部分，全球創新產業發展中心，吸引全球頭部企業強勢入駐，匯集國際高端商務氛圍。

招商局港口大廈座落于蛇口自貿區核心地段，地處前海產業鏈的上下游，配享政策地緣資源。告別前海十年建設期，以高性價比的投入即攬國際商務配套。

項目由1棟25層寫字樓和3層商業裙樓組成。依托海、陸、空、地四維立體交通網絡，高效連接世界，助益港航產業鏈企業與世界無縫連接。

招商港口以國際化視野和標準，締造全球高端寫字樓巨擘，匯聚打造國際港口貿易與現代航運業上下游產業鏈綜合平臺。

不等候，想出發就出發。招商局港口大廈位于蛇口腹地，以更高的效率，海陸空地鐵四維立體交通，速達全城，助力企業在全球競爭中脫穎而出。

國際化的蛇口，網羅全球美好，坐擁黃金商圈核心配套。五星級酒店、國際教育、國際醫療、文化藝術中心、匯港購物中心等豐富的國際化配套資源，滿足高端商務人士“衣、食、住、行、購”的一站式多元體驗。項目周邊商圈匯聚多個國家與地區的特色餐飲，集休閑娛樂、商務會晤、家庭聚會為一體，全方位滿足高品質生活所需。

蛇口是名企搖籃，世界500強發祥地。多家國際企業在此誕生，在濃郁的產業氛圍里快速成長，航向廣闊的星辰大海。蛇口更是眾多國際石油、航運、物流、投資企業的大本營。風云際會彰顯圈層之道，與世界500強為鄰，資源整合放大優勢，發展機遇紛至沓來。

既有效率，也談幸福感，招商港口把建筑種在山海畔，花園里。項目坐擁南山公園，女媧濱海公園、15公里綠色濱海生態長廊等大型綠色空間，奢享山海自然景觀資源。

有創新力的企業，需要激發創造性的辦公空間。招商局港口大廈請進海風與陽光，讓創造力無限生長。趣雅環境相伴，享受尊貴、舒適、愜意辦公體驗。

細致周到的高品質服務延伸到了大廈每一個角落：

? 24小時“全覆蓋無死角”安保管理 

? 深入探索強化管理模式 

? 用心完善每一個服務細節

招商局港口大廈會議中心為全球企業尊享配置不同規格的會議室，包含2個高端會議室，分別可容納120人和100人，1個可容納40人的多媒體培訓室和2個VIP接待廳。提供一站式會議配套服務，全方位滿足企業各式會議需求。