受檢房屋位于江蘇某工業(yè)區(qū)，該工程委托方為了解廠房設(shè)備振動狀況而委托我司對該建筑進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。該工程為單層鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房，建造2018年。

上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)、施工質(zhì)量及材料性能檢測；承重圍護結(jié)構(gòu)的承載功能和非承重圍護結(jié)構(gòu)的構(gòu)造連接，承重圍護結(jié)構(gòu)的使用狀況及圍護系統(tǒng)的使用功能；結(jié)構(gòu)整體布置核查，包含建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造檢查，支撐系統(tǒng)布置檢查等；檢測內(nèi)容及結(jié)果；現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)柱防腐層剝落、銹蝕其余鋼構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在明顯外觀缺陷、損傷，未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在明顯銹蝕，構(gòu)件防腐涂層現(xiàn)狀完好；

廠房承重檢測， 廠房屋面承重檢測這種方式一般被應(yīng)用于特殊行業(yè)里，對廠房，樓層承重有較為嚴(yán)格要求的檢測過程中，例如銀行保險柜放置區(qū)域的檢測。這種檢測方式比較復(fù)雜，它需要在樓板底部設(shè)置觀測點，需要將水泥，沙袋等均等荷載等重量疊加觀測樓板和梁的變形情況，直到變形值接近規(guī)定范圍的允許變形值為止，這種實驗會對承重結(jié)構(gòu)有較大的損傷，基本上不建議使用這種實驗。

房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，房屋在后期因結(jié)構(gòu)功能改造或房屋在增加設(shè)備荷載時需對房屋進行抗震鑒定，因鋼板不宜加工成形狀復(fù)雜的結(jié)構(gòu)且耐腐蝕性差，廠房安全檢測鑒定的條件在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)！

對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測，進行結(jié)構(gòu)體系構(gòu)造宏觀分析以及結(jié)構(gòu)抗震能力理論計算，構(gòu)件本身的穩(wěn)定因素主要是構(gòu)件的計算長度和截面特性，框架與剪力墻的相互作用力使整個框架剪力墻結(jié)構(gòu)更加的穩(wěn)固，廠房改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類型廠房主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新廠房增大荷載等。