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車公廟萬科濱海云中心寫字樓

單價: 180.00元/平方米
發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
所在地: 廣東 深圳
有效期至: 長期有效
發布時間: 2023-12-13 12:25
最后更新: 2023-12-13 12:25
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詳細說明
西臨泰然九路、北臨泰然八路、南臨濱河大道隔路與京基濱河時代相望、東臨大漢王項目、地鐵9號線下沙站上蓋、地下直通地鐵站、緊鄰深圳唯一的四線樞紐車公廟站( 1、7、9、11號線),步行5分鐘可達、距離車公廟公交總站約100米、本項目南側緊鄰濱河大道、通達性極好。
濱海云中心(萬科濱海云中心)寫字樓、便利的交通:日常通勤、兩大干道、一條高速、N條公交、緊鄰濱海大道、深南大道兩大城市核心主干道、可快速接駁廣深高速、車公廟片區位擁有地鐵” 1號、7號線、9號線、11號線四條地鐵軌道、周邊公交線數密集濱海云中心(萬科濱海云中心)寫字樓、商務出行:一港、一岸、兩樞紐、大空港通過地鐵1號線、11號線廣^深高速可以快速抵達寶安機場、福田口岸通過地鐵9號線、可以快速到達福田口、方便往來內地與香港、福田汽車總站+福田交通樞紐通過1號線可直接到達福田汽車總站通過11號線可以快速連接福田高鐵站。
濱海云中心(萬科濱海云中心)租賃中心 ?濱海云中心(萬科濱海云中心)簡介大廈名稱:濱海云中心(萬科濱海云中心)物業性質:甲級寫字樓所屬商圈:車公廟物業級別:甲級預計交樓:現樓可租樓層:3-33層層 數:34層(地下4層)物業管理:萬科物業起租面積:500㎡起租租賃均格:240(含稅)起標準層:約2000㎡管理費:32元含中央空調使用率:67%~73%以上層 高:4.3米凈 高:3.1米車 位:地下211個電 梯:20臺原裝進口通力電梯項目地址:福田區.濱海大道車公廟泰然8路1號VIP總裁專用樓層、看海景、稀缺9.4米層高、帶空中花園總建面:82000㎡辦公面積:62000㎡深圳萬科傾心打造肖所超甲級寫學樓LEED金級&國際綠色三機綠色雙標建筑濱海云中心(萬科濱海云中心) 寫字樓 簡介濱海云中心(萬科濱海云中心) 寫字樓 30層辦公、6層商業、及2層地下車庫與設備用房物業地址:深圳市福田區核心區域車公廟片區南部、與地鐵9號線下沙站直接相連;、5分鐘步行可抵達1、7、9、11地鐵線車公廟站土地產權:50年產權占地面積:5,775 m2建筑功能樓層分布:1-4樓商業、5-34樓辦公、B2-B1商業、B4-B3停車場樓棟使用率:67%~73%以上標準層面積:約1,830m2車位:地下211個建筑面積GFA (m2 ):總GFA: 81629 m2包括、辦公面積: 51472m2、商業面積: 10,300m2、其他: 19,856m2候梯時間:5分鐘載客率≥14%,平均等候時間≤20秒面積配比:總可租賃建筑面積:61786m2濱海云中心(萬科濱海云中心)寫字樓 系統設備電梯品牌:通力電梯速率:低區客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高區客梯DT6~DT11速度5.0m/s新風系統:新風量30m/(人/小時)電梯配置: 每部梯服務4000m左右空調系統:風冷多聯機組/兩管制風機盤管照明標準:15W/m2供電系統:雙路供電、80100VA/m以上發電機:1臺備用發電機( 1500kv )立面形象:玻璃+干掛石材幕墻樓宇自控系統:BMS系統集成停車場管理系統:車牌識別停車位:210濱海云中心建筑標準建筑結構:框架核心筒結構使用率:約70%標準層面積:約1830平主力面積分割:500m樓板承重:標準層荷載35KN/m、核心筒附近荷載8.0KN/m2標準層層高:4.3m柱距:外框柱靠近外圍幕墻、柱距8.2~10.25m大堂面積:約700m標準層凈高:辦公區H+3.10m、走道H+3.05m網絡地板:標配,高度120mm濱海云中心(萬科濱海云中心)寫字樓、項目特色:硬件配置大堂挑高/凈高:3層(每層5.1m)3米凈高、超越嘉里:項目標準層高達到4.3米、裝修后辦公區域凈高超過3米、讓辦公體驗更加舒適不壓抑,寬闊柱距、 超高空間使用率:空間內的外框柱之間距離達到了近10米、極高得辦公空間的完整性與實用性,滿足高頻交易毫秒必爭業務需求:屋頂設置微波發射裝置基座,、滿足金融企業信息發射需求,真正不斷電辦公空間:環網雙回路電源、保證客戶的無間斷用電。
電梯節能:電梯配備能量回饋系統、可達20-45%的節電率300px厚網絡地板綜合布線隱蔽有序真正通勤適用的3D人臉識別技術:租戶、VIP用戶通過視頻人臉識別無障礙通行、釋放雙手、不掏卡高效率電梯運行:電梯選用進口通力 、電梯轎廂凈高達到3.0米選用目的選層系統后5分鐘載客率≥14%、平均等候時間≤20秒、超過甲級寫字樓水平、(CIBSE Guide D 5分鐘載客率≥12%、平均等候時間≤30秒)濱海云中心(萬科濱海云中心)寫字樓、項目特色、硬件配置:水蓄冷系統高效低費加班:空調冷源選用高效離心水冷冷水機組、并配有水蓄冷系統、降低空調變壓器容量、削峰填谷、且可靈活配合加班空調、大大降低運行期間空調能耗,如需要加班、加班期間的空調使用費會降低、加班空調費用可比市場價降低15%停車場多種結算方式:停車場可用多種停車費結算方式、(業主賬單支付、移動支付現金支付)避免出口擁擠更為人性化的企業辦公休憩環境:所有樓層預留茶水間、高區配備行政衛生間、并預留熱水淋浴間條件綠色/環保、獲取LEED金級&國家綠色三星兩項設計標識

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