我是上海幸之運房地產有限公司的代表，很高興為您推薦我們位于上海外灘地區的SOHO精裝修辦公室出租項目。

讓我們來看一下這個辦公室的面積。這個辦公室的總面積為344平方米，提供給您充足的空間來開展您的業務。根據我們的市場調研，這個面積屬于中型辦公室，適合中小型企業或創業公司使用。

我們非常重視辦公室的裝修質量和品味。這個辦公室是精裝修交付的，我們為您提供了高品質的裝修材料和設計方案，營造出現代化、舒適、專業的辦公環境。細節方面，我們為辦公室配備了高檔地板、獨立辦公室、開放式工作區、時尚的會議室等，以滿足不同的辦公需求。

讓我們來看看物業費用方面。這個辦公室的物業費用是28元/平方米。我們的物業管理團隊將會為您提供全方位的服務，包括保潔、安保、停車等，以確保您的辦公環境安全和舒適。我們也提供配套設施如電梯、空調等，以便您的工作更加便利。

購買辦公室除了考慮以上的屬性之外，我們還希望為您提供一些額外的信息，以便您做出更加明智的決策。外灘地區是上海的核心商業區之一，擁有優越的交通位置和商業資源，是眾多企業的shouxuan辦公地點。外灘還擁有豐富的文化和歷史底蘊，這也為您的企業營造了獨特的公司形象。

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