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張江半島科技園 獨(dú)棟別墅招租 有環(huán)評(píng)

單價(jià): 5.00元/m2/天
發(fā)貨期限: 自買(mǎi)家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
所在地: 直轄市 上海 上海奉賢
有效期至: 長(zhǎng)期有效
發(fā)布時(shí)間: 2023-12-13 22:26
最后更新: 2023-12-13 22:26
瀏覽次數(shù): 244
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詳細(xì)說(shuō)明

園區(qū)

概況

占地面積:42420.5㎡

建設(shè)面積:38626.56㎡

容積率:0.8

建筑密度:18%

綠化率:40%

物業(yè)形態(tài):19棟5-6層(1300-2300平米)

總部基地研發(fā)辦公獨(dú)棟辦公樓

車(chē)位:地上車(chē)位84個(gè),無(wú)地下車(chē)位



項(xiàng)目區(qū)位


    項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)中東部,***高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)張江高科技園區(qū)核心地帶,科研教育規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。南側(cè)緊鄰世界500強(qiáng)GE研發(fā)總部、上海影視學(xué)院,東側(cè)緊鄰上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附中,北臨中興通訊總部基地、張江高科技園區(qū)博士后公寓。

    地理位置優(yōu)越,交通發(fā)達(dá),距離南浦大橋3.6公里,距離市中心人民廣場(chǎng)13公里,距離陸家嘴商務(wù)中心9公里,西側(cè)的羅山路為浦東內(nèi)環(huán),直接連接中環(huán),直達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)和虹橋機(jī)場(chǎng)。距離地鐵2號(hào)線“張江高科站”900米,園區(qū)有軌電車(chē)“華佗路”站設(shè)在項(xiàng)目達(dá)爾文路主入口。


園區(qū)環(huán)境

圖片20230307161515.jpg



項(xiàng)目三面環(huán)水,高科中路、達(dá)爾文路、白蓮涇、呂家浜兩路兩河圍成了一個(gè)獨(dú)立的半島地形,樓借水勢(shì),取名“半島科技園”。總體布置上突出各個(gè)單體的均好性,增強(qiáng)單體與周邊環(huán)境的結(jié)合度,各個(gè)單體追求空間上直接大方,平面布置高使用率,立面現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔,以自然流暢的流線型布置的19棟獨(dú)立辦公樓,突出總部辦公樓的氣質(zhì)。

根據(jù)2017年的統(tǒng)計(jì),目前在張江高科技園區(qū)辦公人員已達(dá)16萬(wàn)人。


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入駐企業(yè)

 項(xiàng)目自2007年11月起,經(jīng)過(guò)十年運(yùn)營(yíng),已經(jīng)成為一個(gè)在張江園區(qū)內(nèi)具備口碑的園林式研發(fā)及總部基地。

    近5年來(lái),項(xiàng)目年平均出租率在95%以上,園區(qū)內(nèi)聚集了世界500強(qiáng)企業(yè)研發(fā)基地,如化妝品研發(fā)基地;國(guó)內(nèi)生物制藥企業(yè),如凱杰生物;IT及電子商務(wù),如空中網(wǎng);新能源汽車(chē)研發(fā)總部,如雷騰(飛路快車(chē));




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