龍崗區房屋安全檢測*第三方質監站中心

一、龍崗區房屋安全檢測，為了確保房屋結構安全檢測的準確性和全面性，公司擬定了一套科學合理的工作流程。

1、與客戶溝通并了解需求

2、進行現場勘察和調研

3、采集相關數據和樣本

4、進行實驗室檢測和分析

5、生成詳細的檢測報告

二、房屋安全檢測鑒定一般過程：

一、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。 
二、在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。
三、結構復核時，應明確驗算所采用的規范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數。 
四、結構復核時所依據的設計規范應根據鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范。 
五、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數據的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據截面尺寸計算確定。

六、結構復核時混凝土強度應根據檢測結果按照構件的類別、批次進行取值。 
1在條件許可情況下，可考慮對相鄰若干樓層同設計標號、同類型構件混凝土強度進行合并后的批量評定。 
2對混凝土強度離散的，應先依據規范進行異常值剔除再作區間評定。如不能進行區間評定可通過試算確定滿足承載力要求的混凝土限值，根據混凝土實測值和限值的比較結果確定應加固構件及是否需進行普查（GB/T ）。
3當構件混凝土強度低于13.0MPa時，鋼筋截面面積在驗算時需考慮折減10%。 

三、龍崗區房屋安全檢測的主要內容：

（1）結構布置核查，檢查結構布置是否滿足國家規范和設計要求、是否有構件缺失等；
（2）構件尺寸核查，對鋼構件進行部分抽樣檢查，實際測量鋼管和球節點的直徑、壁厚；
（3）銹蝕狀況檢查，對所有構件進行全數檢查，檢查構件是否有銹蝕，對其中銹蝕較為嚴重的部分鋼管構件，利用超聲波測厚儀實際測量銹蝕削弱程度；
（4）節點連接檢查，選擇結構安全影響大的部位或損傷代表性的部位進行詳細檢查，檢查連接焊縫是否有開裂等；
（5）桿件損傷情況檢查，對所有構件進行全數檢查，檢查鋼管桿件是否有斷裂、整體彎曲變形、局部凹凸變形、切口、燒傷等；
（6）支座損傷情況檢查，對網架支座進行抽樣檢查，檢查支座是否有滑移變形、開裂現象，支座下混凝土是否有破損等；
（7）荷載檢查，檢查是否有額外的荷載作用，荷載作用位置是否合理；
（8）鋼材材料性能測試，采用無損檢測方法，抽樣測試強度性能。
（10）涂層厚度測量，采用涂層測厚儀測量油漆漆膜厚度；
（11）外掛側板及頂板檢查：檢查外掛側板及頂板損傷情況及其與網架連接的情況；

四、龍崗區房屋安全檢測，為了幫助大家更好地了解房屋安全檢測，我們整理了以下兩個常見問題的解答：

1. 房屋內滲水是怎么回事

房屋內滲水可能是由于外墻滲水、屋頂漏水、管道滲漏等原因引起的。通過房屋安全檢測，我們可以對這些問題進行細致的排查，找出滲水的來源，并提出相應的處理方案。

2. 如何保證房屋的結構安全性

房屋的結構安全性直接關系到居民的生命財產安全。通過結構穩定性檢測，我們可以評估房屋的結構安全性，并提出相應的改善措施，保證房屋的穩固性。