實際上房屋檢測鑒定并不是只用于房子完工前期。在房子使用的過程中，還可以進行房屋檢測鑒定。這時候評定的效果通常是檢測到房子能夠正常使用的期限，及其隨著時間的推移而產生的內部結構不安全的狀況。房屋檢測鑒定并非一項昂貴工程項目，大部分人都會擔憂這一點，寧可居住在不安全的房屋里，也不要讓自己睡得安心。現在，房屋檢測鑒定早已是非常常見的工程項目，并且收費標準并不是很高。對于需要保護好自己的佳園，保護好自己資產和家人業主來說，房屋檢測鑒定是非常重要去做的事情。

現在市面上房屋檢測鑒定機構特別多，流程與花費也有所不同，在眾多安全鑒定公司中，要選擇房屋檢測鑒定相關資質，有資質房屋檢測鑒定企業不論是在技術人員或是檢測儀器，全是具有技術的水準。小區業主可以根據自己的需求，挑選出適宜的一家機構開展房屋檢測鑒定。

如今人們的生活水平也越來越高，對房子的安全可靠也越來越重視了，要想知道房子的安全性情況，做一個房屋檢測鑒定是非常有必要的。很多人對房屋檢測鑒定并不是很了解，有的人也會問完，房屋檢測鑒定是啥東西?房屋質量鑒定是利用一定的技術手段與方法，并對結構質量開展安全檢查測量，執行動態監管，房屋安全鑒定又被稱為房屋質量鑒定評定，一般是指具有資格的檢測機構對房屋質量問題進行檢驗，評定，并出具報告的內容全過程。下邊廣東省方十就帶大家了解一下房屋檢測鑒定是不是應該做，有哪些作用。

房屋檢測鑒定也是邀約具備檢測資質，通過檢測證明企業，對才基本建設完成后的房屋進行安全性安全鑒定工作。關鍵檢測內容是房子的穩定、耐久性及使用的期限。房屋檢測鑒定并不是規定一定要做，對于城市里的摩天大廈、辦公樓、公路橋梁及各種大型工程來講，房屋檢測鑒定是一定要做的。這些建筑物的流動性人量十分多，一旦房子有小一點難題，可能會引起安全隱患是十分巨大的。

即然房屋檢測鑒定如此重要，那樣生活中有哪些具體現實意義和作用嗎?房子是許多人日常飲食起居的重要活動場地，確保房子的可以信賴是極為重要的。房屋檢測鑒定可以檢測出房子現階段存有的什么安全風險、房屋內部什么預制構件早已衰老、房子的使用年限也有多久、房子能夠抵御幾級的超強臺風及其地震災害這些。這些都是房屋檢測鑒定的主要工作職責，房子也可以根據所要檢測具體內容來挑選安全鑒定的種類。

房子在經歷風吹日曬、日曬日曬雨淋等自然原因腐蝕后，房子大大小小預制構件一定會發生一些轉變，一般都是被腐蝕。預制構件一旦被腐蝕衰老，會逐漸喪失原先的承載力。這時候，房屋內部就容易出現不穩安全隱患。在平常，我們無法預料這類風險，由于要是沒有外力的作用于房子，安全風險都不會一觸即發。但它像一個，若是有超強臺風或者地震災害來臨，它就會點燃，導致全部房屋坍塌摧毀，危害大家的資產和人身安全。

在房屋檢測鑒定評定中，現場勘察測試中縫隙是常見的現象之一，而建筑物毀壞通常起源于縫隙。如何辨別房屋裂縫、剖析房

屋縫隙、操縱房屋裂縫，是檢測鑒定工作中的重要環節之一。

房屋結構類型房屋檢測鑒定評定工作中中常會碰到的建筑結構主要類型：鋼筋混凝土、填充墻(混和)構造。鋼筋混凝土混凝土結構是素混凝土

土結構、鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構和以混泥土為主導制作而成的構造的通稱。

屋面的漏水多是在構造轉變部位，例如屋面與墻體的連接處，變形縫、變形縫位置等。

屋頂防水一直是困惑設計方案、施工企業與用戶的難題，現在很多新型屋頂防水材料五花八門，但屋頂防水質量的好壞完全取決于施

工的品質，目前國內很多施工人員是剛學會放下鐵鍬又拿出泥刀，工程施工不光滑，不注重細節，經常導致相接處滲漏，選購樓房頂層的消費者

一定要關心樓板品質，不然得不償失。

除開防潮，需注意屋面的隔熱保溫和保溫，一般在房頂都需要設定鋪設自然通風層，這樣有助于空氣對流和排熱。

房屋檢測鑒定評定：承重墻檢測注意事項:

1. 了解房子的具體地址，包含xx區，xx街道社區，xx社居委會，xx住宅小區xx號xx室。

2. 掌握本次工程項目的委托單位做好記錄全名。

3. 了解該房屋的建造時代。

4. 了解房屋用途，如住房，商住等。

5. 掌握建筑結構方式，包含磚混結構、架構、框架結構等。

6. 掌握房子建筑樓板的結構類型，是澆筑或預制構件。

7. 掌握房子墻體砌筑所采用的水泥砂漿類型與砌墻方式。

8. 掌握承重梁論的構成原材料，例如建筑鋼筋現澆混凝土，燒結普通磚砌墻。

9. 對承重梁的鋼筋尺寸、類型、數量以及部位進行檢測做好記錄。

10.用米尺和激光測距儀對建筑物的平面圖規格進行檢測做好記錄

11.對全部拆除的承重梁的尺寸大小平面圖部位進行檢測做好記錄。

12.購房時對房型選擇了又選、看了好幾遍說，真正可以讓買房者令人滿意的戶型只是微乎其微。

房屋檢測鑒定是保證房子在使用中的重要途徑，房屋檢測鑒定是一項全方面的工作，對房屋進行的安全鑒定能夠確保房子更加合理，應用更安全，從而保障房子使用中安全性，伴隨著房屋檢測鑒定的需要愈來愈高，選好房子結構安全檢測評定單位至關重要。

房屋檢測鑒定的檢測步驟為：接受委托—初步調查—明確房屋安全鑒定計劃方案、具體內容—詳盡調研與檢驗全面分析、等級評定—出示房屋檢測鑒定報告，在安全鑒定環節中必要時進行調整調研，因為評定類型的不一樣，房屋檢測鑒定工作中應根據新項目實際情況進行安全鑒定，可是不可有意簡單化或漏算。

房屋檢測鑒定可以根據工程項目具體情況挑選以下幾點：建筑結構構件現況現場勘查、結構上的作用調研、地基與基礎工作中的情況現場勘查、承重結構檢查等。

房子組織預制構件狀況的現場勘查主要包含：

1.建筑結構的方式。

2.建筑結構的布置和結構。

3.房屋構件以及聯接

4.其關鍵現場勘查預制構件缺點及損害(如變型、縫隙等)

房子結構上的作用調研主要包含：

1.建筑結構里的直接作用(承載力)

2.間接作用(如地基變形、混凝土收縮、溫度差轉變或地震災害所引起的功效等)

3.必需時要檢測房屋結構上的作用或作用效應。

4.房子結構上的作用調研，通常是核查結構上的作用尺寸明確檢算所使用的承載力和荷載效應。

房屋地基基礎工作情況現場勘查主要包含：

1.路基的穩定

2.地基變形

3.評定檢驗承載力的實驗。

4.理論基礎樁基礎的工作環境和外在因素

5.如果需要基坑開挖查驗基本的縫隙、腐蝕和損壞情況等。