利津縣房屋檢測鑒定中心、利津縣危房鑒定單位、利津縣鋼結構檢測機構、利津縣廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

廠房建筑結構形式檢測鑒定按建筑物以其結構類型的不同，可以分為磚木結構檢測、磚混結構檢測、鋼筋混凝土結構檢測和鋼結構檢測四大類。

這種廠房主要包括如下兩種形式

1、排架結構

是目前zui基本、zui普遍的結構形式，有屋面(或屋面梁)，柱和基礎組成，柱與屋架鉸接，與基礎剛接。根據生產工藝和使用要求的不同，排架結構可做成等高，不等高和鋸齒形等多種形式。 　　排架結構其跨度可超過30m，高度可達20~30m或者更高，吊車噸位可達150t甚至更大。排架結構傳力明確，構造簡單，施工亦較方便。

2、剛架結構

是柱與橫梁剛體接成一個構件，柱與基礎通常為鉸接。剛架的優點是梁柱合一，構件種類少，制作較簡單，且結構輕巧。當跨度和高度較小時，其經濟指標稍優于排架結構。剛架的缺點是剛架較差，承載后會產生跨變，梁柱轉角處易產生早期裂縫，對于有較大噸位吊車的廠房，剛架的應用受到一定的限制。

廠房按照結構形式分類

1：單層無吊車排架柱廠房

2：單層有吊車排架柱廠房

3：多層框架廠房

4：多層砌體結構廠房

4：門式剛架輕型鋼結構廠房

廠房按照鑒定原因分類

1：耐久性差導致結構損傷(構件破損露筋、鋼構件銹蝕、出現受力裂縫)

2：改造、更換設備

3：用途、使用環境改變

4：遭受災害或事故(火災、地震、坍塌)

5：廠房結構疲勞 (承載力下降、構件變形、出現有害裂縫)

火災后鋼筋與混凝土間粘結強度的評估：

鋼筋與混凝土間粘結強度隨受火溫度升高呈下降趨勢。一方面是由于混凝土抗拉強度下降致使粘結力減少，另一方面是滅火時的消防噴水使混凝土由于溫差加劇而產生的裂縫也導致粘結力下降。當鋼筋與混凝土的界面溫度達到400℃時，結構的鋼筋與混凝土的粘結強度降低較大，鋼筋與混凝土共同工作能力差，導致梁的撓度增加以及裂縫寬度增大。

當房屋達到設計使用年限后，如果想要繼續使用，可通過房屋安全檢測鑒定，對現狀房屋的安全性和使用性進行鑒定，以確定這些超過使用年限的房屋結構安全系數和承載水平能夠滿足安全使用。對不滿足安全使用的結構采取加固處理的方式，使其能夠達到繼續使用的條件。在日常生活中除了做房屋安全鑒定，還要注意對房屋進行“自查”，做到防患于未然。

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房屋在加層改造時要進行房屋檢測，將房屋的質量進行展開鑒定，以下有幾類會影響房屋質量的都需要進行檢測鑒定：

1、建筑物災后(火災、震災、水災及其它事故災害)檢測鑒定

2、文物保護建筑質量綜合檢測評估鑒定

3、近代建筑保護檢測鑒定

4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定

5、房屋加層改造鑒定

6、因故停工后工程復建前檢測鑒定

7、租售前房屋質量檢測評估鑒定

8、重裝修前檢測鑒定

9、質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

10、工業建筑生產改造檢測鑒定

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房屋安全鑒定的收費問題一直是大家比較關心的問題，房屋安全鑒定費用是依據鑒定項目來決定的，不同的鑒定內容收費標準不同。那么房屋安全評估多少錢?

一、根據房屋的建筑面積和結構形式確定 住宅類房屋的面積一般按照使用面積計算;非住宅類房屋的面積一般按套內建筑面積或者建筑面積計算。對于沒有產權證的房屋，其使用面積的認定標準為：以幢為單位測量所有房間的使用面積為使用面積;以個單位測量套內的使用面積為套內使用面積。

二、按照建筑物的性質確定 建筑物分為民用建筑和公共建筑兩大類。

1、民用建筑包括住宅樓、辦公樓等建筑物以及學校、幼兒園等建筑物(以下簡稱"民房")。

2、公共建筑是指商場、賓館飯店等營業性建筑物和車站碼頭機場等大型交通設施以及其他公用事業設施(以下簡稱"公建") 。