上海房地產經紀機構備案辦事指南

著國家房地產市場的發展和調整，房地產經紀行業成為了一個備受關注的領域，也是一個備案制度的嚴格執行對象。上海房地產經紀機構備案流程、材料是業界普遍關注的話題，本文將為大家詳細介紹上海房地產經紀機構備案的流程、申請條件及材料準備等。

一、上海房地產經紀機構備案申請條件

1. 依法在上海設立的房地產經紀企業或從事房地產經紀業務的個體工商戶；

2. 具有獨立法人資格或經合法程序注冊登記，有營業執照、民事主體證明、稅務登記等合法經營證照的單位或個人；

3. 具有從事房地產經紀服務的相關人員，其中絕大部分經紀人員持有房地產經紀人員從業資格證書；

4. 注冊資本金不少于50萬元；

5. 營業場所符合《上海市房地產經紀機構備案管理辦法》要求。

二、上海房地產經紀機構備案申請材料

1. 《上海市房地產經紀機構備案申請表》（須由法定代表人簽字）；

2. 《上海市房地產經紀機構備案承諾書》；

3. 《上海市房地產經紀機構備案管理人員名單》；

4. 經紀機構及經紀人員身份證明、從業資格證書等相關證照復印件；

5. 《上海市房地產經紀服務合同》復印件；

6. 注冊資本金證明材料；

7. 營業場所租賃合同及相關證明材料等。

三、上海房地產經紀機構備案流程

1. 準備備案材料，提交上海市房地產經紀協會備案申請，收取備案費；

2. 上海市房地產經紀協會進行初審，材料齊全和符合條件的備案申請受理并審核通過；

3. 上海市房地產經紀協會填寫《上海市房地產經紀機構備案證書》并交付備案單位；

4. 房地產經紀單位拿到《上海市房地產經紀機構備案證書》后，可以在備案規定的有效期內從事房地產經紀服務。

四、專業知識解析

1. 什么是房地產經紀企業

房地產經紀企業是從事房地產經紀服務的法人或自然人，是市場的中介，被稱為房地產中介企業。

2. 注冊資本金應該怎么準備

注冊資本金需要在開辦公司時就足額繳納，可以是現金或資產出資，該金額將影響到公司法定代表人的個人信譽評價。

3. 上海市房地產經紀機構備案有效期有多長

備案有效期為 3年，備案到期前 3 個月內，經營房地產經紀服務的單位應當向備案主管部門申請備案年審。

五、小結

上海房地產經紀機構備案流程、材料是一個非常重要的申請程序，備案證書是經紀企業能夠合法運營的重要資格，備案申請需要按照相關規定準備材料，缺一不可。在備案過程中，申請人需要全面了解備案流程和申請條件，確保備案申請順利通過。