我國房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、

檢測、鑒別和判斷。房屋安全鑒定就是由的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。房屋

安全鑒定是根據房屋安全檢測得來的數據,依據房屋安全鑒定規范，按照構件-子單元-鑒定單元三個層次進屋安全

鑒定評級。 

  經營戶承租他人自建房或者使用有產權自建房用作生產經營活動場所，辦理營業執照前，要在簽訂房屋（鋪面)

租賃合索要（取得）該自建房產權證書（證明）及房屋安全鑒定合格證明，作為辦理營業執照的要件，因提交

資料不全無法取得證照營業的，自行承擔經濟損失。經營戶必須證照齊全后才能開展經營活動，凡是未按規定取得

營業執照及相關許可證的，依據《中華人民共和國市場主體登記管理條例》、《無證無照經營查處辦法》等依法依規

進行查處。

（一） 村民自建房申報用作經營場所的，房屋所有權人應當委托有資質的鑒定機構按照經營項目要求進行可靠性鑒定

（二）村民自建房用作經營場所經營項目變更的，應當按照經營項目對經營場所的質量安全標準重新進行技術鑒定。

房屋主體結構質量問題的判斷標準

1、屋頂開裂

當買的房子竣工了，開始驗收房屋的時候，要查看屋頂是否有質量問題，如果屋頂出現開裂那就是主體結構出現質量問題。

2、承重墻

檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現了裂紋那就是存在主體結構質量問題。

3、房頂、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋內下小雨，那無疑是房屋存在質量問題，如果地面鋪設的地板滲水或者顏色不均勻，那也說明房子存在質量問題

4、廚房、衛生間

廚房一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛生間地面是否有下沉，衛生間墻角是否有開裂，以及滲水。

所謂主體結構就是房屋的主要部分，就像人體的骨骼一樣，是支撐整個身體*重要的部分。常見的主體結構包括大梁、柱子、板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據建筑法的規定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等。