土地性質:工業用地/104區塊

產權期限:2020-2070年50年獨立產權

用途:生產+研發+倉儲+小試+中試+辦公

柱距:8.4米

容積率:2.0

機動車位:490個

交通：地鐵5/23號線文井路站直線距離700米；申嘉湖高速昆陽路上下匝口剛建成，可連通嘉閔高架、滬金高速（s4）、虹梅路高架等快速抵達虹橋和浦東機場及市中心

物業：聯東自有物業管理，園區配有餐廳、超市、公共會議室、咖啡店、文印店、健身俱樂部等

交付時間:2022年9月

出租分層戶型：

6層分層出租，每層4600～4800㎡

每層分為四戶，小740㎡起租

一樓6米，二樓～六樓4.5米

一樓承重1T，樓上承重0.5T

租金均價：1.6

物業費3.9元／㎡·月

出售獨棟戶型：

4層獨棟2300㎡、2700㎡、3000㎡、3300㎡、3500㎡

一樓7.2米，二樓/三樓4.5米，頂樓局部調高6.9米

出售分層戶型：

每層1200平米，每層有獨立產證，總共6層

價格：12500-14500元每平方米

物業費3.6元／㎡·月

一線品牌

聯東U谷 17年產業園區開發運營經驗 布局全國45座城市 240個園區

產業聚集

區域內西門子、ABB等28家世界500強企業落戶

便捷交通

嘉閔高架25分鐘車程直達虹橋機場，S32申嘉湖高速45分鐘直達浦東機場，G15沈海、G60滬昆、S4滬金、S20外環高速環繞馬橋

完善配套

上海交通大學 華東師范大學 馬橋萬達廣場 龍湖商業綜合體 安縵5星酒店 萬科城 綠地 保利 禹州地產強勢入駐

品質服務

園區黨建 U谷金融 人才招聘 網絡供銷平臺 企業家互助沙龍 政府政策指導