萬寧市橋梁檢測監(jiān)測

--- 我們承接海南省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房屋安全也成為大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。房屋作為一種不動(dòng)產(chǎn)，在其開始投入使用之后時(shí)刻都會(huì)受到外部因素的影響，結(jié)構(gòu)慢慢出現(xiàn)老化或損壞，房屋整體安全性也逐漸降低。而房屋安全檢測鑒定可以幫助房主了解房屋安全性能，在很大程度上可以協(xié)助重建、擴(kuò)建、交易糾紛等，也是房屋質(zhì)量的重要途徑。

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砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測的主要依據(jù)：
《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344
《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315
《砌體基本力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GBJ 301
《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8等。

萬寧市橋梁檢測監(jiān)測，

在工業(yè)廠房使用中，都會(huì)根據(jù)生產(chǎn)需求在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備。隨著廠房使用年限的增加，工業(yè)廠房的部分構(gòu)件會(huì)逐漸出現(xiàn)不同程度的老化和損傷現(xiàn)象。由于受廠房各種因素的影響，為確保工業(yè)廠房安全，需要定期進(jìn)行廠房安全性鑒定，發(fā)現(xiàn)廠房損壞問題及時(shí)做好維修工作。

廠房安全檢測的過程：

1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。

過工業(yè)廠房安全性鑒定手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，建筑物的和良好的運(yùn)行狀態(tài)。廠房安全性鑒定是為工業(yè)廠房建筑物提供安全保障的重要手段，并出具的廠房檢測報(bào)告和廠房加固建議。

萬寧市橋梁檢測監(jiān)測，

大家可能有見過這種情況，有時(shí)自家房子莫名出現(xiàn)裂縫，房屋檢測告訴大家這是正?，F(xiàn)象。但房屋出現(xiàn)損壞問題在短時(shí)間內(nèi)趨于嚴(yán)重的情況下，此時(shí)要看周圍是否還有其他工程正在施工，從而影響自己的房屋。

建設(shè)工程進(jìn)行樁基/鉆、市政污水工程、周邊樓盤基坑開挖等施工，對(duì)周邊房屋影響比較明顯的表現(xiàn)是房屋墻體裂縫增多，地基出現(xiàn)下沉，地面出現(xiàn)開裂等情況。如在臨近工程進(jìn)行施工時(shí)發(fā)現(xiàn)自家房屋存在上述損壞情況，應(yīng)先與施工方協(xié)商，找一家房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋受損的情況進(jìn)行鑒定評(píng)估，分析房屋受損的原因和受損的時(shí)間，以證明是由于周圍施工造成的，影響的程度如何，以及后續(xù)該如何補(bǔ)救。

一般情況下，一般在進(jìn)行大型施工的時(shí)候，都會(huì)先對(duì)周圍的房屋進(jìn)行施工前鑒定。這樣是為了防止在施工過程中，周邊房屋如果有出現(xiàn)新的損壞問題，可以再做一次施工后鑒定，通過這兩份數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，就能夠很容易判斷房屋出現(xiàn)新的損壞情況是否是在施工過程造成的。如果大型工程項(xiàng)目在施工前沒有對(duì)周邊房屋進(jìn)行鑒定，倘若發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)受損，也可以找專業(yè)的鑒定公司做損壞原因分析，對(duì)受損情況進(jìn)行評(píng)估。這種情況下進(jìn)行鑒定比上面要復(fù)雜一點(diǎn)，畢竟大型工程項(xiàng)目在施工前沒做過鑒定，而是周邊房屋損壞之后才做房屋鑒定，獲得的數(shù)據(jù)會(huì)存在不準(zhǔn)確的情況，只能通過推斷判斷。另一方面也存在施工方對(duì)鑒定內(nèi)容不認(rèn)同的情況，導(dǎo)致雙方僵持，如果出現(xiàn)這種情況，受損害的一方可選擇走程序，通過鑒定進(jìn)行責(zé)任劃分和損害賠償。

其實(shí)進(jìn)行房屋施工與周邊的房屋是很容易產(chǎn)生糾紛問題的，畢竟在施工前如果沒有對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，施工后不能很好地進(jìn)行房屋損壞的責(zé)任判斷，房屋在周圍施工前需要根據(jù)實(shí)際情況確定是否需要做施工前鑒定。當(dāng)然，如果房屋建筑進(jìn)行施工的過程中對(duì)周圍房屋產(chǎn)生影響時(shí)，雙方可以通過協(xié)商來解決問題，也可以找街道辦、村委會(huì)或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門等第三方作為中間商來協(xié)調(diào)解決，這才是處理問題的蕞佳途徑。