上海淮海國際廣場寫字樓由設(shè)計(jì)公司 BP操刀，建筑面積達(dá)5萬平方米，集甲級寫字樓、精品商業(yè)步行街、城市公園于一體。項(xiàng)目位于徐匯區(qū)淮海中路1045號。整個(gè)項(xiàng)目由國際設(shè)計(jì)公司 BP操刀，以“新商務(wù)時(shí)代”為設(shè)計(jì)理念，將國際建筑風(fēng)格與淮海中路商業(yè)街區(qū)相結(jié)合進(jìn)行設(shè)計(jì)打造。項(xiàng)目周邊匯集多個(gè)國際商圈，如外灘建筑群、南京路步行街、陸家嘴金融中心等。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)12萬平方米，涵蓋甲級寫字樓、精品商業(yè)步行街和城市公園等多種業(yè)態(tài)。目前淮海國際廣場寫字樓均價(jià)已突破4萬元/平方米以上。BP在充分了解客戶需求的基礎(chǔ)上，根據(jù)客戶特點(diǎn)進(jìn)行定制化規(guī)劃設(shè)計(jì)，使之更具吸引力和競爭力。項(xiàng)目整體規(guī)劃合理、分區(qū)明確、功能完善、布局合理，將辦公和商業(yè)兩大功能有機(jī)融合在一起。

一、建筑特色

項(xiàng)目整體采用簡潔明快的線條，以簡潔的建筑線條與豐富的裝飾效果將商業(yè)街區(qū)和辦公空間完美結(jié)合，塑造了一個(gè)富有現(xiàn)代氣息的商務(wù)空間。建筑外觀由三個(gè)立面組成：立面主體為兩段式，其中頂部為方形外立面，下部分為矩形立面，造型豐富而自然。整個(gè)外立面均采用淺色系設(shè)計(jì)。在細(xì)節(jié)上， BP結(jié)合不同樓宇的功能需求和風(fēng)格特點(diǎn)，進(jìn)行了細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。例如辦公空間內(nèi)將設(shè)置電梯井、扶梯等設(shè)施；大堂設(shè)計(jì)以木質(zhì)為主色調(diào)；設(shè)置休息區(qū)、咖啡廳、餐廳及大堂吧等休閑空間；還在電梯井內(nèi)放置了景觀石及景觀噴泉。整體建筑通過簡約明快的線條和豐富飽滿的色彩來展示出不同空間內(nèi)不同功能需要，給人以強(qiáng)烈的視覺沖擊和藝術(shù)享受。

二、空間特征

上海淮海國際廣場寫字樓由設(shè)計(jì)公司 BP操刀，充分考慮項(xiàng)目周邊的城市發(fā)展與建筑風(fēng)貌，將國際設(shè)計(jì)理念與淮海中路商業(yè)街區(qū)相結(jié)合進(jìn)行設(shè)計(jì)打造。整個(gè)寫字樓采用簡約現(xiàn)代的風(fēng)格，并通過精心的組合而形成多種特色和變化，體現(xiàn)出了現(xiàn)代的國際化氣息和辦公空間設(shè)計(jì)的理念。淮海國際廣場為甲級寫字樓，整體建筑高度超過50米，為上海高建筑之一。在規(guī)劃上，采用獨(dú)特的立面組合與建筑造型，形成鮮明對比，并融合多個(gè)商業(yè)空間。其中包括高達(dá)12層的精品商業(yè)步行街和3層高的城市公園及地下兩層停車場，總建筑面積達(dá)5萬平方米。在規(guī)劃上通過引入綠色環(huán)保及智慧科技設(shè)備與辦公空間相結(jié)合來滿足客戶對辦公空間和商業(yè)配套需求。

三、功能分區(qū)

地下一層為公共停車場，地下一層為商業(yè)步行街，地下二樓為精品商業(yè)街及寫字樓。寫字樓主要功能分區(qū)：

1、行政服務(wù)中心：辦公人群主要集中在這里，辦公環(huán)境舒適私密。

2、商業(yè)配套：主要功能區(qū)域包括精品商鋪、餐飲和娛樂等，為辦公人群提供一站式的服務(wù)。

3、商務(wù)配套設(shè)施：交通是商務(wù)人士為關(guān)注的因素之一,為了方便商務(wù)人士出行和商務(wù)活動，商業(yè)配套在每個(gè)區(qū)域設(shè)置了兩個(gè)出入口。

4、休閑娛樂場所：主要是娛樂設(shè)施和休閑設(shè)備。

淮海國際廣場寫字樓詳情

名稱：淮海國際廣場

物業(yè)公司：上海淮海國際廣場物業(yè)管理有限公司

單價(jià)：9元/m2.天

空調(diào)：集中式中央空調(diào)

空調(diào)開放時(shí)間：周一至周五：8:00至19:00；周六：8:00至13:30

樓層：地上45層

停車位：地下255個(gè)

層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.0米，凈高2.7米，大堂層高7米

停車費(fèi)：1800元/位?月

客梯數(shù)：客梯8部，貨梯1部

地址：徐匯區(qū)淮海中路1045號

網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動

物業(yè)費(fèi)：40元/平米?月 元/m2.月