機器設備評估是資產評估行業較基礎的評估業務，也有其難點和痛點。難點是大型非標機器設備評估的難度比較大，痛點是小型設備評估起來數量龐大，評估師一次可能要做成千上萬臺數量的設備，工作量繁瑣。

機器設備屬于固定資產類別，是為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的壽命超過一個會計年度的人類利用機械原理以及其他科學原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產,包括機器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等，評估中通常分為機器設備、電子設備和車輛。

機器設備是企業重要的實物資產，對機器設備的核查驗證重點在于機器設備的數量、規格型號、生產廠家、權屬、使用狀況和賬面價值的真實性等，這是合理評估機器設備價值的基礎。現場核查的主要步驟如下：

1.獲取機器設備評估申報明細表，復核加計是否正確，并與總賬數和明細帳合計數核對是否相符，結合累計折舊和固定資產減值準備與報表數核對是否相符，著重核實設備的規格型號、生產廠家、購置和啟用日期等必要信息，必要時提請被評估單位結合設備臺賬等資料補充完善。

2.資產評估人員應當關注機器設備的權屬，收集相關的權屬證明文件，對于沒有權屬證明文件的機器設備應當要求委托人或者其他相關當事人對其權屬做出承諾或者說明，并對相關資料進行核查驗證。

3.查驗主要設備的購買合同和發票，對運輸設備應當查閱車輛行駛證，核實權利人和年檢有效期；對鍋爐、電梯、化工設備、儀器儀表、計量設備等特種設備應當查閱近一期的檢測報告。企業提供的權屬資料應由企業蓋章確認。

4.現場勘查時對重點設備應填寫重點設備作業表，核實重點設備的安裝地點、型號、廠家、購置和啟用日期，了解技術改造或大修理情況、使用情況、設計能力、生產負荷和定額消耗水平等主要經濟技術指標等，并對重點設備拍攝現場實物照片。

5.利用機器設備使用單位所提供的技術檔案、檢測報告、運行記錄等歷史資料，必要的情況下可以利用機構的檢測結果，對機器設備的技術狀態做出判斷。

資產評估人員應根據背景，聘請機構或專家對大型、復雜、高精尖設備機器進行必要的技術鑒定。

6.應當對機器設備采取逐項或抽樣方式進行現場勘查，確定機器設備是否存在及其存在狀態，做好勘查記錄。對申報不完整的設備應核對設備銘牌或向設備使用人員了解，將申報表補充完整。

如果采用抽樣的方法進行現場勘查，應當充分考慮抽樣風險。因客觀原因等因素限制，無法實施現場勘查的，應當采取必要的替代程序予以彌補并作出恰當披露。

7.對發現的盤盈、盤虧、停用、毀損報廢情況，應由企業提供書面說明，并在設備評估明細表中加以注明，以便在后期的評估作價時給予相應處理。

8.將通過現場核實、補充完整后的明細表交給企業核對，核對無誤后，由企業在申報表上簽字蓋章確認。

資產評估人員應根據機器設備的實際情況和評估假設前提，結合獲取的市場價格信息資料情況，合理選擇成本法、市場法或收益法。

對持續使用的機器設備，設備重置成本能夠通過重置途徑獲得，相關貶值能夠合理估算，可以采用成本法評估；同型號或功能類似設備已經不再生產，無法獲得基準日附近的購置價，但可以找到類似設備二手價的，可以采用市場法評估；具有獨立運營能力或者獨立獲利能力的機器設備組合可以采用收益法評估。

采用成本法評估機器設備時，應當： 

（1）明確機器設備的重置成本包括購置或者購建設備所發生的必要的、合理的成本、利潤和相關稅費等，確定重置成本的構成要素。合理的成本通常包括設備購置價、運雜費、安裝調試費、前期及其他費用和資金成本等。對于建設周期比較長、投資規模比較大的大型生產裝置，可根據項目建設的承包方式（EPC總承包或E+P+C承包方式）、行業景氣程度、建設周期等因素，確定是否計取以及如何計取建設單位在建設期所創造的合理投資利潤。

（2）了解機器設備的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，以及可能引起機器設備貶值的各種因素，采用科學的方法，估算各種貶值。

采用市場法評估機器設備時，應根據設備預期用途選擇適當的案例，對持續使用的設備，選擇的案例一般為買入價格；對擬對外處置的設備，選擇的案例一般為賣出價格。

（1）明確活躍的市場是采用市場法評估機器設備的前提條件，應當考慮市場是否能夠提供足夠數量的可比資產的交易數據、以及數據的可靠性； 

（2）明確參照物與評估對象具有相似性和可比性是采用市場法的基礎，應當對參照物與評估對象的差異進行調整；

（3）了解不同交易市場的價格水平可能存在差異，應當根據評估目的和評估對象的具體情況，確定可以作為評估依據的合適的交易市場，或者對市場差異作出調整； 

（4）考慮拆除、運輸、安裝、調試等因素對評估的影響。對于持續使用的機器設備，需在購買價的基礎上考慮加上必要的運雜費、安裝費、相關稅費、前期及其他費用等。對于擬對外處置的機器設備，需結合處置方式考慮扣除必要的處置費用等。

采用收益法評估機器設備時，應當： 

（1）明確收益法一般適用于具有獨立獲利能力或者獲利能力可以量化的機器設備； 

（2）合理確定收益期限、合理量化機器設備的未來收益； 

（3）合理確定折現率。 

**機器設備價值評估機構—中鵬衡資產評估公司，具備各種設備工程師，了解設備性質，為客戶提供設備價值評估服務。