諸城市房屋檢測鑒定中心、諸城市危房鑒定單位、諸城市鋼結構檢測機構、諸城市廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

哪些情況下必須進行學校房屋安全性檢測?

1、拆改學校房屋承重結構和基礎結構;

2、拆改與學校房屋結構垂直連體的非房屋承重結構;

3、拆除承重墻或在墻體上開挖壁柜、增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸;

4、擅自在樓面、屋面增設分隔墻體、剔槽、開洞、擴洞;

5、超過設計標準、規范，增加房屋使用荷載、堆放物品;

6、擅自改動、損壞房屋原有設施設備及其它妨礙正常使用的行為;

7、未定期進行房屋安全鑒定;

8、危險房屋未按時報送房屋鑒定報告;

9、其它危害房屋安全的行為。

初始調查

1、按房屋規模大小、結構復雜程度選派相應數量持有《房屋安全鑒定作業證》的鑒定人員(不少于兩名，其中應有結構工程師一名)承擔鑒定工作。

2、向委托人調查被鑒定房屋的歷史和現狀，使用、維修、改建及其他有關情況，收集和查閱房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料。

3、制定現場查勘方案(包括重點檢查項目)，準備必要的檢測工具，儀器等。

學校房屋安全性檢測現場查勘

1、查勘工作應本著先室外(包括地下設施，相鄰建筑的相互關系)后室內，先下層后上層，按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。

2、對鑒定委托中提出和初始調查中確定的重點檢查項目，應仔細查勘。

3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構件的部位、損壞程度及數量。

進行檢測復核時，在每一個檢測單元內，采用全數普查和重點抽查相結合的方法對框架結構的層高、梁柱的幾何尺寸，主要配筋和保護層厚度進行復核。從現場檢測和復核結果來看：軸網尺寸、樓層層高、梁板柱截面尺寸均與原設計圖紙基本一致。

自然侵蝕和災后房屋的檢測鑒定
地震、水災、臺風、火災等自然災害或人為破壞都會對房屋結構造成嚴重損害，在重新修復和加固房屋時，要提供強有力的技術依據，明確房屋的危險所在、承載能力和使用壽命，為此需要機關檢測鑒定。裝修房屋時，拆除承重墻或在承重墻上掏洞、隨意增加隔墻;辦公室改為儲藏室，寫字樓改為檔案館;為了追求美觀或使用方便等造成房屋結構安全隱患或殃及左鄰右舍的使用安全，對此需要通過檢測鑒定后對其加固處理。
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在對既有農村房屋進行房屋抗震鑒定工作，一般都是主要從農房的結構體系和構造措施進行鑒定工作的，根據鑒定情況綜合評估農房的抗震等級。根據現行國家抗震要求，在抗震設防烈度低于7度的地區進行抗震鑒定時，房屋可以不用進行抗震承載力的驗算，只是對抗震構造措施進行鑒定。當房屋出現下面這幾種情況時，大多數房屋可判定不具備抗震措施：【F5p49E5o】

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對廠房進行可靠性鑒定時是否需要進行抗震驗算?

《工業建筑可靠性鑒定標準》GB第1.0.4規定：地震區、特殊地基徒弟去，特殊環境中或災害后的工業建筑的可靠性鑒定，除應執行本標準外，尚應符合國家現行有關標準規范的規定。

條文說明：對于修建在地震區的工業建筑進行可靠性鑒定和抗震鑒定時，應與《建筑抗震鑒定標準》GB的抗震鑒定結合進行，鑒定后的處理措施也應與抗震加固措施提出。

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沉降觀測標準，是沉降監測的依據。目前我國對建筑物的沉降控制要求有：

(1)建筑物傾斜率不大于5°;(2)房屋基礎埋深不大于1.5m; (3)房屋主體結構裂縫寬度不超過0.2mm; (4)樓面或地面空鼓面積不超過總表面積的百分之一。 根據以上規定，在建筑物施工階段、使用過程中以及拆除后，都需要進行沉降觀測和檢測工作。由于缺乏統一的標準規范指導，導致各地各單位所采用的方法不盡相同、結果也不盡一致。有必要制定統一的建筑變形測量技術標準和規程(以下簡稱"技術標準")。

一、 建筑物變形的基本知識

(一)建筑物的概念 建筑物是指建造在地上或者地下的人工構筑物及設施的總稱[1] 。根據不同的分類方式有不同的含義[2] ，例如：按用途可分為民用建筑和工業用建筑[3] ;按使用性質分為住宅建筑和公用事業建筑[4] ;按照結構形式可分為磚混結構和鋼筋混凝土結構等[5] 等。其中民用建筑的類型很多，如辦公樓宇、商業樓宇等都屬于民用建筑的范疇[6] 。 在實際工作中經常需要對建筑物進行變形監測和評估鑒定工作。而所謂"建筑物"，一般是指由人工建成的用于居住的房屋和其他非居住的建筑群及其附屬設施[2] ，不包括于自然界的其他物體[1] 。

(二)建筑工程的分類 建筑工程可以分為以下三類：1 、土木工程的劃分 按照土木工程的不同用途來分的話主要有如下幾種情況：

[8] ：1、按照建筑材料的不同來分的話主要有如下幾種情況：( 1)混凝土結構工程包括普通混凝土工程和預應力混凝土工程;(2)砌體結構工程包括填充墻砌體結構和承重墻墻體;(3)鋼結構工程;(4)木結構的門式剛架輕型木屋架);(5)屋蓋系統中的天窗系統;6)、防水層7)、隔熱層8)、保溫層9)、保護層的劃分。(1)防水層(2)隔熱層(3)保溫層(4)保護膜10)(5)裝飾材料11)(6)隔聲材料12)(7)絕熱材料。