抗震檢測第三方檢測機(jī)構(gòu)一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。 

抗震能力檢測鑒定，主要內(nèi)容包括：

1）建筑、結(jié)構(gòu)平面布置測繪；

2）主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料力學(xué)性能檢測；

3）房屋完損狀況調(diào)查；

4）房屋整體變形檢測；

5）房屋抗震性能評估、抗震承載力驗算；

6）作出檢測鑒定并提出相關(guān)處理建議。

根據(jù)建筑場地條件和基礎(chǔ)類型來進(jìn)行抗震鑒定工作。對于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環(huán)境較好，可以不進(jìn)行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數(shù)可以適當(dāng)?shù)販p少。對于一些地基環(huán)境不利的地區(qū)，需要將抗震鑒定工作不斷加強(qiáng)。

合理性檢驗。所謂的合理性檢驗就是在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)具體的房屋規(guī)則和建筑工程的尺寸等因素來進(jìn)行。在建筑結(jié)構(gòu)鑒定工作中，要根據(jù)抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。對抗震鑒定工作的相關(guān)材料進(jìn)行控制。

在具體的工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結(jié)構(gòu)的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強(qiáng)控制。

災(zāi)后房屋質(zhì)量評估出具專項報告根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場可燃物燃點、熔點、變形、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度；通過火災(zāi)調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時間及作用范圍。

火災(zāi)后檢測，既有房屋安全性性檢測的內(nèi)容，又有房屋火災(zāi)后檢測的內(nèi)容，在做現(xiàn)場檢測的時候，主要內(nèi)容包括以下幾點：

（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；

（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；

（3）房屋使用情況調(diào)查；

（4）構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測；

（5）房屋變形檢測；

（6）房屋結(jié)構(gòu)安全性計算；

（7）調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度；

（8）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；

（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度；

（10）對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。

災(zāi)后鑒定時要對多項內(nèi)容進(jìn)行鑒定，為了保證檢測結(jié)果的科學(xué)，要適時的變化，尤其要對損傷情況以及材料的相關(guān)性能進(jìn)行重點的檢測。

1、觀察法檢測建筑損傷情況

通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度、梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

2、鋼筋損傷及強(qiáng)度評估

從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗，確定鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。

3、混凝土強(qiáng)度評估

常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等，其中敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評估。如得出柱承載力復(fù)核，計算柱的軸壓比、混凝土強(qiáng)度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對柱進(jìn)行加固。

4、傾斜與沉降監(jiān)測

    采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況，這是房屋災(zāi)后鑒定重要的項目內(nèi)容之一，尤其對于房屋沉降要尤為重視，它非常容易引起后續(xù)的問題。

房屋抗震設(shè)防類別可分為特殊設(shè)防類（如國家公共安全建筑）、重點設(shè)防類、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類和適度設(shè)防類。每種類別都有不同的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，如防火救災(zāi)建筑、公共建筑和居住建筑。

一、防火救災(zāi)建筑，以城市和工礦企業(yè)為例

房屋抗震設(shè)防 房屋抗震設(shè)防 房屋抗震設(shè)防

1）防火救災(zāi)建筑應(yīng)根據(jù)其社會影響及在抗震救災(zāi)中的作用劃分抗震設(shè)防類別；

2）醫(yī)療建筑的抗震設(shè)防類別，應(yīng)按下列要求設(shè)定：

a.三級醫(yī)院中承擔(dān)特別重要醫(yī)療任務(wù)的住院、醫(yī)技、門診，抗震設(shè)防類別為甲類；（分類參考《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限與抗震安全等級》）

b.二、三級醫(yī)院的住院、醫(yī)技、門診，具有外科手術(shù)室或急診科的鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院，縣級以上急救中心的指揮部、運輸系統(tǒng)等重要建筑，抗震設(shè)防類別為乙類；

c.工礦企業(yè)的醫(yī)療建筑，可比照城市的醫(yī)療建筑示例確定其抗震設(shè)防類別。

3）消防車庫及其值班用房，抗震設(shè)防類別應(yīng)劃為乙類；

4）城鎮(zhèn)、縣以及縣級市人口在20萬以上的防火應(yīng)急指揮中心的主要建筑，抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于為乙類；

5）疾病預(yù)防與控制中心建筑的抗震設(shè)防類別，應(yīng)符合以下規(guī)定：

a.承擔(dān)研究、中試和存放劇毒的高危險傳染病病毒任務(wù)的疾病預(yù)防和控制中心的建筑及其區(qū)段，抗震設(shè)防類別應(yīng)為甲類；

b.不屬于a的縣、縣級市及以上的疾病預(yù)防與控制中心的主要建筑，抗震設(shè)防類別為乙類。

二、公共建筑和居住建筑的抗震設(shè)防類別

以下適用于體育建筑、影劇院、博物館、檔案館、商場、展覽館、會展中心、教育建筑、旅館、辦公建筑、科學(xué)實驗建筑等公共建筑和住宅、宿舍、公寓等居住建筑。

1）公共建筑，應(yīng)根據(jù)其人員密集程度、使用功能、規(guī)模、地震破壞所造成的社會影響和直接經(jīng)濟(jì)損失的大小劃分抗震設(shè)防等級；

2）體育建筑中，規(guī)模分級為特大級的體育場，大型、中型和體育館，抗震設(shè)防應(yīng)為乙類；

3）文化建筑中，大型電影院、劇場、禮堂、展廳等，抗震設(shè)防應(yīng)為乙類；

4）商業(yè)建筑中，人流密集的大型的多層商場抗震設(shè)防等級應(yīng)為乙類；當(dāng)商業(yè)建筑與其他建筑共同建造時，應(yīng)分別判斷情形，并按區(qū)段確定抗震設(shè)防等級；

5）博物館和檔案館中，大型博物館，存放國家一級文物的博物館，特級、甲級檔案館，抗震設(shè)防等級為乙類；

6）會展建筑中，大型展覽館、會展中心，抗震設(shè)防類別為乙類；

7）教育建筑中，幼兒園、中小學(xué)教學(xué)用房一級學(xué)生宿舍和食堂，抗震設(shè)防等級不得低于乙類；

8）科學(xué)實驗建筑中，研究、存放危險物品以及劇毒物品、病毒等，抗震設(shè)防類別為甲類；

9）高層建筑，使用人數(shù)超過8000人的，抗震設(shè)防應(yīng)為乙類；

10）居住建筑的抗震設(shè)防不應(yīng)低于丙類。