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保利錦上二期 售樓熱線保利·錦上二期,焦化廠地鐵站東側500米

單價: 71000.00元/平方米
發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
所在地: 直轄市 北京
有效期至: 長期有效
發布時間: 2023-12-15 10:11
最后更新: 2023-12-15 10:11
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詳細說明

北京朝陽「保利錦上二期」東四環 朝陽臨鐵全齡輕奢二至四居

如有問題歡迎來電咨詢,可預約銷售人員,一對一熱情服務,讓您用眼光去買房。

# 東四環 CBD灣居 靜美時代作品#

錦上升級之作 朝陽臨鐵全齡輕奢二至四居

項目簡介

【雙子同耀 錦啟新程】

深耕區域 錦上雙子耀朝陽

2021年保利錦上加冕朝陽新盤年度雙銷冠

2022年保利再度落子王四營 錦上二期全維度升級

熱銷傳承——

占位朝陽東四環,對望CBD;7號線在側,十一學校領銜八大利好升級,持續熱銷。

北京市2021年集中供地57宗,保利·錦上網簽率排名北京市TOP3,網簽金額排名朝陽區TOP1

2023北京五環內新房TOP5,朝陽五環內新房連續8個月銷冠(數據來源:天朗房研網)


開發商簡介

央企保利 世界500強企業綠檔房企

保利發展控股集團,責任央企,保國利民,肩負家國使命,詮釋“和者筑善”。自1992年至今,砥礪多年,做到了央企,行業前五,世界500強,2021年《福布斯》世界排名第201位。

千余項目、百萬客戶的成果積累,住宅、商業、酒店、公寓、會展等全業態的開發經驗,成就了保利卓越的發展前景。


項目區位

區域價值

深耕朝陽 看CBD繼續豐盈

擇址朝陽王四營,2021年度熱盤保利錦上身側

距離CBD近的集中開發居住區

國家文化產業創新試驗區、中關村朝陽園、焦化廠遺址公園多重規劃相伴

堪稱朝陽文化、產業、藝術的活力之源


項目基本情況

『樓盤名稱』:保利錦上二期

『項目位置』:朝陽區東四環與廣渠路交叉口

『開發企業 』:保利發展控股

『產權年限』:70年大產權

『項目類型』:住宅

『建筑風格 』:現代主義風格

『占地面積 』:3.68萬㎡

『地上建面 』:9.21萬㎡

『樓棟數量 』:15棟

『房屋總高』:14-18層

『規劃戶數 』:954戶商品房住宅

『產品類型 』:約67-170㎡二至四居

『項目均價』:63000-71000/㎡

『項目總價』:總價420-1240萬

『在售戶型』:

67平東向兩居(420-430萬),75平東西向兩居(470-490萬)

86平東西三居(610-630萬), 94平南北三居(670-690萬)

98 平南北三居(710-730萬),114平南北三居(830-850萬)

155平南北四居(1120-1150萬),170平南北四居(1200-1240萬)

『交房時間』:2025/5/30

『交房標準』:簡裝

『容積率 』:2.5

『得房率 』:71%-80%

『綠地率 』:30%

『物業費』:5.9

『供暖費』:30元/平米

『物業公司』:保利物業服務股份有限公司

『車位配比』:1:1.2

『電梯配比』:兩梯兩戶


在售戶型

【戶型-全齡家庭 錦彩相伴】

錦上一期三大明星戶型,全城矚目,眾望所期。錦上二期,匯總傾聽一期萬組客戶需求,迭新升級全維空間,敬呈67-170㎡二到四居。

戶型精研設計,高效利用空間:輕盈小戶,美而多變;舒展闊室,高性價比;都市平墅,坐瞰朝陽。


67平米兩室兩廳一衛


75平米兩室兩廳一衛


86平米三室兩廳一衛


94平米三室兩廳兩衛


98平米三室兩廳兩衛


114平米三室兩廳兩衛


127平米三室兩廳兩衛


155平米四室兩廳兩衛


170平米四室兩廳三衛


建筑園林

【建筑-現代簡約】

建筑風格靈感取自蒙德里安·風格派,對標紐約ONE57國際豪宅。


【園林-宅東有水 明式風韻】

奧雅大師李寶章再度親自執筆,以《東莊圖》八景為靈感來源,再繪一環兩帶八林八景凈氧園林,以健康環道陪伴運動時光,以溪、林兩帶引領游園路徑,以八大主題植物林,豐盈四季之美,以八大主題之園,陪伴全齡生活。


【物業-保利物業 央企護家】

保利物業擁有國家一級物業管理資質,行業排名top3 ,業主滿意度常年,服務樓盤二手房價格遠超區域約20%。2022年進駐冬奧安保指揮中心,貢獻標準化獨特性服務,再添世界賽事服務經驗。

錦上二期將由保利物業住宅服務品牌「親情和院」提供服務,根植中國傳統的院落文化,給予業主舒適的居住感受。打造了24小時360度安全圈、安心管家的服務圈、四節八禮社文圈,以實現家庭和美、鄰里和睦、社區和諧的理想目標。


周邊配套

【交通配套】三橫兩縱 7號線暢達全城

三橫:廣渠路(直線距離約3.8KM)、京哈高速(直線距離約1.2KM)、化工路(直線距離約0.7KM),連接北京東部路主干線,15分鐘通達CBD,30分鐘通達望京、麗澤、通州、亦莊等核心商圈;

兩縱:東四環、東五環雙環線在側,連接全城主干線;

一軌道:距離地鐵7號線焦化廠站約500米,6軌換乘通全城;

(享有焦化廠北路、街坊路、孛羅營東一路日常相伴,京哈高速、東五環更近距離的高速通勤)


【商業配套】盡享CBD核心資源 規劃利好持續兌現

項目8公里半徑內覆蓋燕莎奧萊、合生匯、SKP、朝陽大悅城,CBD繁華核心;

周邊朝悅百惠購物中心、北京CBD國際高爾夫球會、歡樂谷、北京環球度假區,享休閑資源;

33萬㎡綜合商業配套、孛羅營商街規劃在側。


【教育配套】3公里內教育集群 2021年強校入駐

2021年12月,北京市十一學校官宣落址王四營,將高起點打造九年一貫制公辦學校北京十一學校朝陽實驗學校、科學特色的全日制公辦高中北京科學高中;

區域地塊配建幼兒園,舉步可達;北京朝陽實驗小學、首都師范大學附屬朝陽實驗小學、芳草地國際學校朝豐分校、北京工業大學附屬中學在側。


【醫療配套】三甲醫院環擁 10公里范圍全滿足

項目西側毗鄰首都醫科大學附屬北京中醫院(三甲醫院,建設中);

周邊10KM范圍內覆蓋三甲醫院有首都兒科研究所附屬兒童醫院、首都醫科大學附屬北京朝陽醫院、中國醫學科學院腫瘤醫院、北京中醫藥大學東方醫院等。


【環境配套】親水觀河灣居 六大生態公園環繞

項目周邊3KM范圍有古塔公園、北焦公園、翠城公園、白鹿公園、海棠公園、馬家灣濕地公園,良好生態形成天然氧吧;

奢享景觀河道灣居生活,臨窗而觀,靜謐幽雅,漫步其側,愜意悠閑。


項目亮點

1、地處CBD國際住區,朝陽區距離CBD近的高端住區

2、距地鐵7號線焦化廠站僅500米(直線距離),6軌快捷換乘,通達全城

3、親水公園灣居,盡享生態健康生活

4、十一學校落址在側,助力下一代菁英成長

5、2023年全系升維,67-170㎡全生命周期臻品灣居


北京朝陽「保利錦上二期」


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