鐵力市培訓學校房屋抗震第三方檢測機構

房屋安全鑒定的主要內容包括：

1、對個單體建筑、結構平面布置、里面布置及結構主要構件尺寸進行復核。

2、對各單體房屋外觀完損情況進行檢查。

3、分別采用回彈法、灌入法對單體墻體砌筑轉、砂漿強度進行測試

4、采用回彈法對單體框架結構混凝土抗壓強度進行測試。

5、對各單體相對高差及整體傾斜進行測量。

6、根據竣工圖紙，結合現場檢測結果，對各單體結構及構件進行承載力驗算分析。

7、根據現場檢測結果、承載力驗算分析結果，提出抗震鑒定

8、根據房屋抗震鑒定。提出相應的處理意見及建議。

8、根據房屋抗震鑒定。提出相應的處理意見及建議。  

房屋抗震鑒定的規定有很多，現在我們來講一下A類鋼筋混凝土房屋結構體系在做房屋抗震鑒定時需要符合的規定。
1、框架結構宜為雙向框架，裝配式框架宜有整澆節點，8、9度時不應為鉸接節點。

2、框架結構不宜為單跨框架；乙類設防時，不應為單跨框架結構，且8、9度時按梁柱的實際配筋、柱軸向力計算的框架柱的彎矩增大系數宜大于1.1。

3、8、9度時，現有結構體系宜按下列規則性的要求檢查：

    a.平面局部**部分的長度不宜大于寬度，且不宜大于該方向總長度的30%。

    b.立面局部縮進的尺寸不宜大于該方向水平總尺寸的25%。

    c.樓層剛度不宜小于其相鄰上層剛度的70%，且連續三層總的剛度降低不宜大于50%。

    d.無砌體結構相連，且平面內的抗側力構件及質量分布宜基本均勻對稱。

4、抗震墻之間無大洞口的樓、屋蓋的長寬比不宜*過規定，*過時應考慮樓蓋平面內變形的影響。

5、8度時，厚度不小于240mm、砌筑砂漿強度等級不**M2.5的抗側力粘土磚填充墻，其平均間距應不大于規定的限值。

  房屋鑒定的種類

根據我國現行的房屋鑒定方面的規范規程，其種類主要有以下六種：安全性鑒定、性鑒定、質量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。

1.房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發生地震情況下的房屋安全性鑒定。

（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全，鑒定結果主要為房屋的安全管理提供依據，適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）。

（2）發生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結構抗震性能的鑒定，主要是評判房屋結構是否滿足所在地區抗震構造和地震作用下的承載力要求，目前我國房屋抗震設防的三個水準為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的鑒定標準為《建筑抗震鑒定標準》GB50023—95。

2. 房屋的性鑒定是指房屋結構在規定的時間內和條件下完成預定功能的能力，結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性，房屋結構的性鑒定就是根據房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的程度，要求房屋結構安全、經濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結構性鑒定是對房屋在正常使用條件下結構的狀態進行評價，不包括地震和其他突發外力作用下房屋的性。適用的鑒定標準有《民用建筑性鑒定標準》GB50292—1999和《工業建筑性鑒定標準》GBJ144—90。

3. 房屋的完損等級評定是根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）。