華強(qiáng)金融大廈辦公室出租寫字樓租賃-開發(fā)商直租無(wú)中介費(fèi)

【華強(qiáng)金融大廈】

出租面積：200-2000㎡

出租價(jià)格：均價(jià)178元/平

預(yù)租期間優(yōu)惠價(jià)159元/㎡起

科技金融+產(chǎn)業(yè)金融先導(dǎo)辦公

每三層設(shè)置挑空公共空間

一站式商務(wù)休閑無(wú)界切換

【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】 

總樓層：共39層

大堂高度：15米

出租樓層：5-30層

使 用 率：65-70%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700-2000㎡

電梯數(shù)量：進(jìn)口三菱24部

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米凈高3米

交付標(biāo)準(zhǔn)：帶網(wǎng)絡(luò)地板+公區(qū)精裝+墻面刷白

物業(yè)管理：待定/元/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)+22F以上VAV系統(tǒng)

停車位： 310個(gè)車位

地理位置： 夢(mèng)海大道與桂灣三路交匯處（1/5/11號(hào)線前海灣站）

開發(fā)商直租無(wú)中介費(fèi)，歡迎來(lái)電咨詢，誠(chéng)邀蒞臨品鑒！

華強(qiáng)金融大廈的優(yōu)越區(qū)位與完善配套：

一、世界的前海，東方的“曼哈頓”

1、卓越優(yōu)勢(shì)：

前海位于深圳西部，毗鄰高新園，依托其優(yōu)越的地理位置、先行先試的政策優(yōu)勢(shì)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，

帶來(lái)巨大的全球經(jīng)濟(jì)影響力和吸附力，通過(guò)全球生產(chǎn)要素資源（如貨幣）、

國(guó)家政策資源、人才資源的大幅占有，奠定區(qū)域首席支配地位。

2、未來(lái)發(fā)展：

作為深圳發(fā)展城市的夢(mèng)想載體，前海區(qū)別于福田傳統(tǒng)功能中心，主要以產(chǎn)城融

合規(guī)劃，導(dǎo)入比傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)更高的產(chǎn)業(yè)和更高層級(jí)的人群，

未來(lái)將打造比肩香港中環(huán)、紐約曼哈頓的國(guó)際金融中心，致力于擎領(lǐng)整個(gè)城市乃至國(guó)家的經(jīng)濟(jì)騰飛。

二、前海桂灣片區(qū)——全球下一個(gè)華爾街

占地面積：打造2.95平方公里金融核心商務(wù)區(qū)，片區(qū)開發(fā)商云集，啟動(dòng)時(shí)間較早，開發(fā)進(jìn)度快。

功能定位：前海桂灣片區(qū)的功能定位是重點(diǎn)發(fā)展金融服務(wù)業(yè)和商務(wù)服務(wù)業(yè)，吸引金融企業(yè)總部、

金融科技型企業(yè)集聚，建設(shè)具有示范效應(yīng)的國(guó)際金融科技中心和全球總部中心，

打造深港金融機(jī)構(gòu)集聚地和深港金融創(chuàng)新承載平臺(tái)。

人口規(guī)模：前海桂灣片區(qū)內(nèi)規(guī)劃居住人口規(guī)模約11.1萬(wàn)人，規(guī)劃就業(yè)人口規(guī)模約16.5萬(wàn)人。

三、海、陸、空、港，多維交通，零時(shí)差商務(wù)圈

海：四個(gè)海港(蛇口港、大鏟灣、媽灣、赤灣)和一個(gè)海底隧道(規(guī)劃中)

陸：規(guī)劃5條城際快線(穗莞深城際線、港深西部快軌、深惠城際線、深珠城際線、深莞城際線)和S3沿江高速連接穗莞深港

空：暢達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)、香港機(jī)場(chǎng)，通達(dá)全球

軌：約500米地鐵前海灣站1、5、11號(hào)線交匯，規(guī)劃21、28號(hào)線。

完善的配套，更能吸引人才、留住人才，誠(chéng)邀您的進(jìn)駐！

華強(qiáng)前海中心所在前海自貿(mào)區(qū)的優(yōu)惠政策補(bǔ)貼：

自2021年1月1日起，在前海合作區(qū)內(nèi)新租賃辦公用房自用的機(jī)構(gòu)，按以下標(biāo)準(zhǔn)予以扶持：

(一)入駐經(jīng)前海管理局認(rèn)定的產(chǎn)業(yè)載體且經(jīng)前海管理局認(rèn)定的機(jī)構(gòu)，

按照60元/平方米/月給予扶持，每家機(jī)構(gòu)每年不超過(guò)500萬(wàn)元。

(二)經(jīng)前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)，

按照60元/平方米/月給予扶持，每年不超過(guò)500萬(wàn)元，可扶持3年。

(三)由港澳青年創(chuàng)辦企業(yè)，且入駐前海管理局主辦的創(chuàng)業(yè)園區(qū)的，

按第1年80%、第2年50%、第3年20%的比例扶持實(shí)際租金和物管費(fèi)用總額給予扶持。

(四)不符合以上三種情況的其他機(jī)構(gòu)按照實(shí)際租金的20%給予扶持，

不超過(guò)35元/平方米/月，每年不超過(guò)200萬(wàn)元，可扶持3年。

如后續(xù)政策信息調(diào)整及變動(dòng)，請(qǐng)以實(shí)際政策信息為準(zhǔn)。

華強(qiáng)金融大廈，前海自貿(mào)區(qū)全新甲級(jí)寫字樓，全球租賃，

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