豐城市危房改造排查檢測鑒定報告辦理標準

混凝土強度無損檢測方法**建立在混凝土的強度與適當物理量之間的相互關系的基礎上。為了尋找與混凝土強度密切相關，而又能在結構或構件上用無損方法直接測量的物理量，往往采用回歸法和演繹法。與回歸法相比，演繹法具有*好的普適性，但由于以往對強度與物理量的關系研究較少，目前用的較多的仍然是*種方法。近年來隨著基礎科學的發展，為混凝土性能與物理量之間理論關系的研究奠定了基礎。
目前，常用的無損檢測強度方法多是通過混凝土應力應變性質或密實度和空隙率來推算混凝土強度的。**建立混凝土應力應變性質及空隙率與強度的理論關系。到目前為止，從已經**的理論方面的研究成果，我們可以了解到混凝土強度不彈性性質的函數，還是塑性性質和實驗條件的函數，要提高無損檢測精度，**反映這兩個因素。研究結果還表明，要用材料密度或空隙率指標測定混凝土強度時，空隙率是強度的主要影響因素，但單反映空隙率是不夠的，還**把材料潛在強度和孔結構作為重要參考因素，才能提高檢測精度。從而為某些以空隙率為推算強度依據的無損檢測方法，例如射線法、滲透法等，指明了方向。基礎理論的研究難度大、見效慢，近年來對其的研究方較少，但它是無損檢測技術總體研究中不可缺少的組成部分，應給予足夠的重視。隨著測試方法和電子技術的發展，無損檢測儀器也發展到一個新水平。目前國內外關于檢測儀器的研究動向主要有以下趨勢：傳感系統多樣化、儀器智能化、*化、小型化、一體化、集約化。檢測儀器的研究也是無損檢測技術發展的基礎，我國目前電子工業發展水平足以提供各種**儀器，但如何將電子技術與檢測技術緊密結合起來，卻是我們，目前有待解決的問題。

房屋常見的危險征兆 

1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。 
2）承重柱、梁、板或者墻體出現嚴重裂縫，并且持續發展。 
3）承重柱、梁、板或者墻體產生過大的變形，木構件或鏈接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。 
4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。 5）房屋突然發出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。 
5、房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為 
1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。 
2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、*重使用等。 
3）周邊建房或*設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失嚴重，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。 
危險房屋 

危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能*居住和使用安全的房屋。 

1組成部分（地基基礎、上部承重結構）鑒定評級

1、地基基礎——根據現場檢測結果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發現建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結構無明顯因基礎不均勻沉降產生的變形和裂縫等；依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定地基基礎為a級（無危險點）結構。

2、上部承重結構構件——根據現場檢測結果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，個別木質構件剔除外部木材后發現內部腐朽嚴重，顏色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均為危險構件（Td）。依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*4款，評定上部承重結構為d級（整體危險）結構。

3、圍護結構構件——墻體、門窗等外觀現狀基本完好，屋面防水層基本完好，依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定圍護結構為a級（無危險點）結構。

2 房屋危險性鑒定

地基基礎為a級（無危險點）結構，上部承重結構為d級（整體危險）結構，圍護結構為a級（無危險點）結構，依據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）的相關條款和5.3節的規定，綜合評定福州市**房屋為D級房屋，即承重結構承重力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

3 建議

房屋為D級房屋，整體出現險情，構成整幢危房，建議拆除重建。