濱州奧菱電梯有限公司

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我國老人越來越多，老舊小區沒有電梯，給老人上下樓帶來很大的麻煩。5月7日，柳州市住建局傳來好消息，目前該局正對《柳州市關于推進既有住宅加裝電梯工作的實施意見》（征求意見稿）進行公示，市民有何意見及建議，可在5月17日前向住建部門反映。安裝電梯，前期工作繁雜，需要時間長，住建局還專門制作了一份既有住宅加裝電梯業主籌備工作指引，想要加裝電梯的小區居民，可以到相應的城區住建局或社區領取工作指引，開展前期準備工作。需符合哪些條件雙2/3及占用專有部分業主同意電梯不是想裝就裝，到底哪些小區可以裝，又要符合哪些條件? 根據征求意見稿，可以加裝電梯的為柳州市行政區域內既有住宅，即具有合法權屬證明或合法報批手續，已依法建成并投入使用，且未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）、九層以下（含九層）的單元式住宅。而單一產權的住宅、自建房、別墅、C或D級危房，以及已列入拆遷改造計劃的住宅，不包括在內。加裝電梯可以按單元（梯號）為單位，由實施業主作為申請人進行申請，也可以整棟樓或整個小區申報。申請時，需經加裝電梯所在單元房屋專有部分占該單元建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意，加裝電梯擬占用業主專有部分的，還需征得該專有部分業主的同意。該如何籌集資金自籌+住宅維修金+公積金+補貼加裝電梯需要一大筆資金。根據征求意見稿，按照“誰受益、誰出資”原則，考慮樓層受益大小等因素，由業主共同出資。也可以按有關規定申請提取使用加裝電梯涉及專有部分的住宅專項維修資金，具體提取額度和提取條件由市住宅專項維修資金管理部門確定并公布；按有關規定申請提取使用加裝電梯涉及專有部分的業主及其配偶的住房公積金，具體提取額度和提取條件由市住房公積金管理部門確定并公布。經房改房原售房單位同意的，可使用房改售房款。在2022年底前完成加裝并投入使用的電梯，自治區將給予15萬元的財政補貼，柳州市級財政也將給予一定的資金補貼，具體補貼方案還在研討當中。也可以引入社會資本投資等其他合法資金。