五指山市房屋檢測鑒定中心、五指山市危房鑒定單位、五指山市鋼結構檢測機構、五指山市廠房改造鑒定加固公司

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房屋建筑安全鑒定的重要意義有?

房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。

房屋安全關系到人民生命財產安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而對房屋結構的安全鑒定也關系著整個房屋的整體建設質量，只有充分把握房屋安全鑒定要點，掌握的鑒定技術，才能真正做到工作細致，提高房屋質量，保障人民生命財產安全。

房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質量的核心體現，直接關系到人民群眾的生活和財產安全。這就要求施工企業要做好房屋安全的施工建筑，也要求相關的監督部門更要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。主要表現在以下幾點：

1.我們要定期的進行對房屋安全鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，要及時查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實用的現象，使房屋的使用壽命得到延長，確保房屋的質量。

2.我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險的房屋進行安全、可靠性的鑒定會，如果一旦發現問題隱患要馬上采取相應的解決措施，根據房屋的結構以及實際情況，制定出合理、完善的維修方案。

3.如果房屋遭到暴風雨、地震、自然災害等狀況，要及時的對房屋進行安全鑒定，防止出現意外事故的形成。

常見的既有房屋安全鑒定類型

已有民用建筑結構的檢測鑒定工作主要包含偶然作用類、施工質量類、合同糾紛類等幾類工程問題。

1、施工質量類

我國建筑市場由于建設人員水平參差不齊，監管力度不足，導致建筑質量存在較多問題。常見的施工質量類問題包含材料質量不達標、偷工減料、施工初始損傷等。如果新建的房屋建筑存在質量問題，需要進行安全質量鑒定方可進行使用。

2、合同糾紛類

如今因房屋建造所引發的民事糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠對房屋的破損程度和原因進行鑒定，可以為的裁定提供事實依據，維護了的公正。

3、偶然作用類

既有房屋建筑結構在使用過程中無時無刻不在經受著外界環境的各種考驗，比如火災、爆炸、地震等。經受過偶然作用的民用建筑結構都應當根據實際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價其破損等級，經過可靠的技術鑒定后方可決定其是否能繼續使用或加固后繼續使用。

(1)火災作用后的民用建筑檢測鑒定

火災作用后的建筑主要進行表面損傷檢測和材料強度檢測，對預應力結構還需對預應力構件進行荷載試驗以評價其承載力。

(2)爆炸作用后的民用建筑檢測鑒定

由于人們使用電器種類的增多以及天然氣、煤氣的不正確使用，爆炸在民居中頻繁發生，爆炸后的房屋的損傷檢測工作尤為重要。經受爆炸作用后的民用建筑結構檢測包含現場檢測、墻體等構件垂直度檢測。

(3)地震作用后的民用建筑檢測鑒定

震級較高的地震作用后的民用建筑要經過可靠的技術鑒定后方可決定其是否能繼續使用或加固后繼續使用。

“三無”房屋的安全鑒定檢測

“三無”房屋實際上就是指沒有規劃、沒有審批和沒有監管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無”房屋，即除了“三無”外，還沒有正規勘察、設計和施工。這些房屋建筑由于沒有經過科學合理的設計和施工，往往存在安全隱患，容易給人們的人生和財產安全帶來不利影響。對這種房屋進行安全鑒定檢測，排出不安全因素具有重要意義。

房屋建筑在長時間使用后容易出現材料老化、地基震動等問題，整體穩定性持續下降。實際上超高層建筑偶爾來回搖動是正常現象，有利于樓體的安全，高層建筑大多為鋼結構，對于側向壓力會起到緩沖作用。高層建筑搖擺而定，也是對風壓的一種緩沖。如果高層建筑一直沒有出現搖擺的現象才是危險的，一般來說越高的建筑，搖擺幅度會越大。

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廠房樓板的檢測依據

【1】《房屋質量檢測規程》(DG J08-79-2008);

【2】《建筑結構檢測技術標準》(GB/T);

【3】《建筑結構荷載規范》(GB);

【4】《工程測量規范》(GB);

【5】《建筑變形測量規范》(JGJ/T8-2007);

【6】《混凝土結構設計規范》(GB);

【7】《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011);

【8】工程設計、施工、檢測等有關規范標準;

【9】業主提供的圖紙等資料。

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天然地基承載力檢測，顧名思義就是采用現場取土或鉆取巖芯進行測試，對結果進行統計、計算和評價。目前常用的天然地基承載力試驗方法有靜載荷法(包括三軸壓縮法和單剪應力法)、動載試驗法和動力觸探試驗等。其中三軸壓縮法因其操作簡便、經濟合理而被廣泛采用;而單剪應力法的適用范圍較廣，可用于各種工程地質條件的地基承載力驗算。本文將重點介紹兩種較為常用且簡單易行而又比較有效的方法：靜載荷法和動力觸探法。

一、 靜載荷法

1. 原理 靜載荷法是使用一定規格的鋼制圓柱體作為加載裝置，通過在樁頂施加垂直向下的壓力使樁身產生水平方向的位移來測定地基的極限承載力和變形能力的一種地基基礎設計計算方法.其基本原理是荷載作用時引起土的側向變形與垂直向壓力的乘積成正比，而與荷載作用的面積成反比。

2. 適用范圍及優缺點 (1)適用場合：

一般適用于無地下水或地下水位較低的淺層砂類土地基上建筑物的地基處理以及軟弱粘性土地基的處理 (2)優點：

該方法的適用范圍很廣，可以用于各種不同土層性質的地基土加固處理 (3)缺點：

由于柱體的剛度很小且自重較輕無法承受較大的集中荷載 (4)局限性：

1不能應用于含有堅硬雜填料的地段;2當柱體埋入軟土層后會產生附加沉降。

二、 動力觸探儀簡介：

1. 基本原理 動力觸探儀是根據電磁感應定律制成的儀器.它由探頭、電纜和控制器組成.探頭固定在地面上并隨同被測建筑物一起升降;電纜的一端連接著控制器的輸入端并通過信號線連接到地面上的接收機中;另一端則連著被測建筑物中的傳感器(即傳感線圈).當探頭接觸地面時便產生一個交變磁場的變化磁場作用于傳感線圈使其發生感應電動勢并將這一變化的電勢傳遞到控制器中從而得到相應的電壓值并顯示出來。

2. 工作過程 (1) 當傳感器接收到某一電壓值時便輸出與之對應的電流信號 (2) 電壓信號的幅度大小取決于所加負載的大小 (3) 將此電壓信號送入控制器便可得到相應的電阻數值 (4) 根據電阻數值即可計算出地基的容許承載力 (5) 如果阻抗較大則說明地基的容許承重較小 (6) 若阻值過小則說明地基的容許承重過大 (7) 在上述分析的基礎上。