瓊山區(qū)民宿房屋鑒定第三方中心

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

對于我們日常居住房屋的質量一點也馬虎不得的，只有做好房屋質量檢測，才能知道所住的房屋是否安全。如果你的房屋出了什么問題的話，要以檢測公司的實際報價為主，因為的房屋檢測只是挑選了主要的因素，還有一些細節(jié)沒有講。

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鋼結構建筑檢測的方法主要有以下幾點：
1、鋼結構結構主體傾斜檢測：對于專門的鑒定公司來說，鋼結構建筑主體傾斜檢測包括：檢測鋼結構頂部觀測點相對于底部固定點或上層相對于下層觀測點的傾斜度以及傾斜速率。而結構的傾斜：可采用激光定位儀、經緯儀、三軸定位儀或吊錘的儀器設備檢測。
2、鋼結構結構連接檢測：如果在檢測中鋼結構還沒有形成裂縫的話可以增設保溫隔熱層，預防裂縫產生，如果檢測到已經出現(xiàn)一些裂縫，則需要采取壓力灌漿的方法進行加固處理。
1)螺栓檢測：在房屋安全鑒定對于螺栓對結構適用性影響的檢測主要依靠外觀檢查，看其是否存在螺桿剪斷、彎曲，孔壁承壓破壞，板件端部剪壞、拉壞等現(xiàn)象。
2)焊縫檢測：對鋼結構焊縫檢測有兩種方法：靜確方法和普通方法。普通方法：一般指外觀檢查、鉆孔檢查、測量尺寸等。靜確方法：一般指在普通方法的基礎上，用X射線、超聲波等方法進行的補充檢查。
3、鋼結構撓度檢測：鋼結構構件的撓度檢測，我們可以可采用激光測距儀、水準儀或拉線等儀器設備進行實地檢測鑒定，如果當時的觀測條件允許，鑒定公司也可以通過撓度計、位移傳感器等設備直接測定撓度值。

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現(xiàn)酒吧經常改造，有大改和小改，如不按照標準，亂改很容易造成安全隱患問題。為避免安全隱患問題，改造前后很有必要進行房屋安全檢測鑒定，避免改造對房屋的結構安全性發(fā)生變化。

酒吧安全檢測鑒定

⑴對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定;

a、結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

酒吧無論小改或大改，都建議進行安全檢測鑒定，根據專業(yè)的安全檢測機構鑒定再投入使用，對個人和社會負責。

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對于房子出現(xiàn)一些小的質量問題，很多人都不會去重視，一方面僅是從房屋表面上很難被發(fā)現(xiàn)，另一方面隨著建筑規(guī)范在不斷完善調整，以前一些老住宅房屋很難滿足現(xiàn)有的規(guī)范。隨著時間的發(fā)展，這些小的質量問題逐漸發(fā)展成安全隱患，導致房屋后續(xù)使用安全的不確定性。如果我們從進入房屋居住開始，定期對居住的房子進行房屋檢測鑒定，能夠很好地檢測鑒定出房屋存在的問題。

如今房屋檢測鑒定行業(yè)發(fā)展迅勐，還是有很多人對這一行業(yè)比較不熟悉。事實上，房屋質量檢測鑒定就是利用了專業(yè)的技術方法和手段，對房屋結構構件的質量進行動態(tài)測量監(jiān)測，根據檢測結果對房屋質量進行評估。房屋質量檢測需要具備資質的檢測單位才能夠進行，是對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。對房屋進行檢測鑒定，能夠確定房屋的質量和安全性，對檢測出來存在的問題進行分析，判斷其是否對房屋的安全產生影響。

一般我們說的房子出現(xiàn)問題，僅是從表面上看到的問題，而對房屋內部結構的問題并不能看出來。其實房屋內部結構出現(xiàn)嚴重損壞，在房子表面展示出來的也可能是一個不起眼的問題。如果我們對自己居住的房屋質量問題存在質疑時，我們就可以對房屋進行房屋質量檢測鑒定。需要注意的是要找當地具有資質的房屋檢測鑒定公司，因為這樣的公司所出的檢測報告才具有**性。

，房屋檢測鑒定作用體現(xiàn)在能夠讓我們知道房屋所存在的問題，避免質量問題的繼續(xù)擴大，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議，及時做好加固修補處理。房屋出現(xiàn)質量問題的時候，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的。