美蘭區(qū)民宿房屋鑒定

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

地震災(zāi)害是人類面臨的嚴(yán)重自然災(zāi)害之一，具有突發(fā)性，危害性大等特點，學(xué)校教室開間大，易受地震影響出現(xiàn)損壞。2023年6月，《中小學(xué)校舍安全工程技術(shù)指南》(以下簡稱《技術(shù)指南》)發(fā)布(適用于城鄉(xiāng)公立和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的所有中小學(xué)校舍排查鑒定、加固改造和新建(包括遷建、拆除重建)工作)，提出繼續(xù)在中小學(xué)校開展抗震加固、提高綜合防災(zāi)能力建設(shè)，使學(xué)校校舍達到重點設(shè)防類抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。

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房屋安全(可靠)性檢測鑒定
⑴對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定;
a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

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現(xiàn)在住房安全不容忽視，直接關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)和安居樂業(yè)，特別是以人為本的新發(fā)展理念深入人心，使人們對住房使用安全有著更高的要求。 隨著社會的發(fā)展，對房屋安全鑒定水平提出了新的要求，而結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測是房屋安全鑒定的主要手段，這就要求我們要做好房屋質(zhì)量檢測工作。

房屋檢測的流程：

弟一步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審核，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審核;

第四步：方案現(xiàn)場檢測

在方案審核通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。

第五步：信息處理

根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。

第六步：綜合分析

根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。

第七步：編寫報告

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審核，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審核;

第八步：簽發(fā)報告

做好房屋安全檢測，自己的人生和財產(chǎn)安全。

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在建筑的建設(shè)過程中，混凝土是建筑主體結(jié)構(gòu)建造的主要施工材料之一，混凝土的抗壓強度是直接反映混凝土質(zhì)量程度的主要指標(biāo)之一，這也導(dǎo)致混凝土材料質(zhì)量對房屋建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量能夠產(chǎn)生直接影響。大家也知道建筑施工安全與房屋建筑主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全息息相關(guān)，在房屋檢測鑒定工作的過程中都需要對組成結(jié)構(gòu)的混凝土材料做好相應(yīng)的檢測鑒定。

目前對于混凝土材料進行檢測鑒定的方法比較多，比較常用的混凝土檢測方法主要有回彈法和鉆芯法。回彈法是一種無損檢測方法，不毀壞混凝土的正常運作，多在現(xiàn)場檢測中運用，業(yè)主也容易承受，但對于抽樣比例、測區(qū)設(shè)置都有嚴(yán)格要求，檢測數(shù)據(jù)比較局限。而鉆芯法是直接反映出混凝土抗壓強度質(zhì)量程度，需要對房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)澆混凝土多次抽取混凝土試塊芯樣，將其帶回實驗室，在一定的周期內(nèi)根據(jù)相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對其進行養(yǎng)護留置并進行強度測試，將強度試驗檢測的數(shù)據(jù)進行對比得出檢測結(jié)果。

由于我國各地區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量、施工水平存在很大的差異，在進行房屋結(jié)構(gòu)檢測時可能有送檢芯樣與實際使用混凝土不相符情況出現(xiàn)。近年來，隨著我國房屋檢測鑒定行業(yè)健康發(fā)展，相關(guān)的檢測技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)也逐漸統(tǒng)一，混凝土等一些施工材料的質(zhì)量是否合格也得到重視。

作為檢測城市房屋建筑質(zhì)量的醫(yī)生，加強施工材料的檢測鑒定工作，為房屋建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全提供更好地保障，是我們的職責(zé)，也是義務(wù)。