開化房屋可靠性檢測

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作為開化本地區建筑工程質量檢測鑒定中心， 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計業務

浙江建筑工程檢測有限公司是市住房和城鄉建設委員會批核成立的一家房屋安全鑒定機構，注冊資金1000萬人民幣。公司現有技術力量雄厚，結構合理，擁有一支從事房屋安全檢測、鑒定、加固改造的技術隊伍，其中有從事土建工作多年的工程師，一級注冊結構工程師，二級注冊結構工程師，工程師及助理工程師等多名人才，并聘請多名省內外建筑物鑒定、加固方面的專家作為公司的技術顧問。目前已在浙江、上海、江蘇等地區開展業務。

開化房屋可靠性檢測,

三、檢測鑒定的依據

根據不同的房屋結構及其它相關實際情況，在下列國家、行業、地方規范、標準、規程中選取合適的規范規程作為檢測鑒定的依據對受委托的房屋進行檢測鑒定:

JGJ/T 農村住房危險性鑒定標準

GB/T 建筑結構檢測技術

GB 地基基礎設計規范

GB 建筑結構荷載規范

JGJ 8-2016 建筑變形測量規范

GB 混凝土結構工程施工質量驗收規范

GB 砌體結構工程施工質量驗收規范

JGJ/T 貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程 GB 木結構設計規范

GB 木結構工程施工質量驗收規范

及其它相關規范、標準。

四、資料的整理、報告的編寫

1、工程概況：項目名稱、位置、規模、結構型式、建造年代、地勘、設計、施工、監理情況，委托檢測鑒定的目的等。

2、對各類檢測數據及相關資料進行整理、計算、匯總、編寫相關的檢測報告。

3、根據現場收集的資料和實際檢測采集的技術數據，依據國家、行業及地方規范、標準、規程，對受檢測鑒定的建筑物進行復核與驗算，以分析判定該建筑物是否滿足結構安全使用要求。

4、鑒定通過在現場檢測采集到的各項技術數據，以及在此基礎上對承重結構的復核與驗算，依據與受檢房屋相應的國家鑒定標準，綜合分析評定該建筑物的地基基礎部分、上部承重結構部分、圍護結構部分、以及建筑物整體安全性的等級。

5、要求與建議：

① 根據檢測鑒定的技術數據及現場的調查情況，對存在的問題提出處理建議;

② 對在使用過程中的維護、維修及日常檢查等提出要求和建議。

6、附件：受委托檢測鑒定房屋的內外照片、簡圖、各類檢測報告(或檢測數據)。

7、完整的檢測鑒定報告：報告中有審核人、鑒定人的簽名并加蓋檢測報告專用章以及省技術監督局和省建設廳頒發的計量認證章和資志章。

五、檢測鑒定價格及支付方式

委托鑒定合同簽訂后，預付50%，余款在提供報告及發票時付清。

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目前各地在進行城市改造升級，以及上世紀建造的房屋年限增大，很多業主都開始做危房鑒定。我們房屋檢測鑒定給出了危房鑒定的整體鑒定方案。

一、 檢測鑒定程序

二、檢測鑒定的目的、方法和內容

檢測鑒定的目的：

檢測鑒定受委托房屋是否滿足結構安全使用要求，如存在問題則提出適修性措施和建議。

檢測鑒定的方法：

根據委托方所委托的房屋檢測鑒定的目的，為準確科學的評定建筑物的結構安全性，依據所受委托建筑物的不同結構，采用相應的檢測鑒定儀器和方法，進行相關資料的收集和現場隨機抽樣檢測采集數據，為檢測鑒定作依據。按照國家、行業、地方相關的規范與規程分析評定建筑物主體結構的安全性。

檢測鑒定的內容：

1、基本情況的調查：收集該建筑物的地質情況、設計圖紙、施工及監理情況等，調查房屋的使用功能、使用環境、改擴建以及目前損傷情況，測繪房屋的層高、結構布置及整體平面尺寸等。

2、基礎：檢查了解并收集房屋的地質資料和基礎的結構形式與材料的做法，勘察地基地質狀況及周邊地面的沉降情況，上部承重結構的裂縫、傾斜、撓度等情況。必要時采用裂縫寬度儀和傾斜儀等儀器進行檢測。

3、上部砼梁、板、柱：外觀、構件尺寸的檢查復核，當現場檢測條件具備時采用回彈儀(鉆芯機)、鋼筋掃描儀等儀器對混凝土強度、鋼筋的布置、鋼筋的銹蝕情況等進行檢測，必要時檢查上部承重結構的撓度、傾斜情況。

4、圍護結構及砌體結構：對砌體結構的裂縫、變形、構造以及連接部位進行檢查檢測，必要時并采用貫入法檢測砌體的砌筑砂漿強度。

5、木結構：勘查木承重結構構件的承載工作狀況，木結構構件的裂縫、變形、霉變、腐朽、蟲蛀、節點連接與構造等情況。

6、房屋的整體位移和傾斜：根據現場實際及對房屋的整體觀察，采用相應的儀器對受檢房屋進行主體傾斜觀測。

開化房屋可靠性檢測

植筋技術，是讓鋼筋被包裹在混凝土中，增強混凝土與鋼筋的連接，使兩者能共同工作以承擔各種應力。

混凝土的植筋技術由于施工方便、安全可靠，在建筑加固中有著廣泛地使用。這種方法其實是通過植筋膠

的粘結性來連接鋼筋和基材的，選擇高質量的植筋膠尤為重要。

怎樣選擇高質量的植筋膠?

《工程結構加固材料安全性鑒定技術規范》GB有著這樣的規定：

成份：植筋應采用成份為改性環氧類或改性乙烯基脂類的膠粘劑，承重結構加固工程中嚴禁使用不飽和聚

酯樹脂和醇酸樹脂作為膠粘劑。

固化物含量：固化物含量≥99%，嚴禁使用以乙二胺為主要成份的固化劑配置的植筋膠，且安全

，不含苯乙烯等刺激性氣味。

耐久性：設計年限為50年，應通過濕熱耐老化和耐應力作用能力測試。

韌性：振動荷載及地震區必須考慮的指標，規范要求植筋膠韌性滿足抗沖擊剝離試驗長度≤20mm。

報告：建筑植筋膠應通過安全性鑒定，具備安全性鑒定報告。

SKO植筋膠的優勢?

1.成分為改性環氧，獨特配方使膠水與基材緊密粘結在一起，大大縮短低溫下的固化時間。

2.膠體韌性強，拉拔力大。

3.分子結構上成功嫁接親水基團，潮濕環境下依然保持優越性能，不受環境干擾。

4.SKO植筋膠經過國家機構的安全性及檢測，質量有保障。

5.一種產品可滿足多種基材用途。

6.幾乎任何鉆孔直徑及埋植深度都可應用。